건설 부 차관 응우옌 반 신(Nguyen Van Sinh)에 따르면, 최근 여러 지역에서 사회주택 매매 및 임대 수요가 급증했습니다. 특히 분양 및 입주 신청 접수가 예정된 사업에 관심이 높습니다. 그러나 일부 사회주택 사업장에서는 많은 인파가 몰리고, 서로 다투며, 줄을 서서 자리를 차지하려는 경쟁이 벌어지고 있습니다. 사람들은 밤새 줄을 서서 대기표를 직접 작성하고 자리를 지키기 때문에 혼란과 불안을 야기하는 분쟁 위험이 있습니다. 불법 브로커, "문서 브로커", 불법 보증금 징수 등으로 인해 사회주택 정책의 이미지와 효과성이 훼손되고 불만이 커지고 있습니다.
위의 상황을 즉시 바로잡지 않으면 무질서와 불안을 초래할 뿐만 아니라 잠재적으로 부정적인 결과를 초래할 수 있습니다. 각종 "중개인"과 중개자가 규정을 위반하여 "문서를 처리"하거나 " 외교 할당량"을 판매하기 위해 돈을 받는 유리한 환경을 조성하고 정책을 왜곡하며 국민의 신뢰를 훼손하고 지방 차원의 국가 관리에 어려움을 초래할 수 있습니다.
사회주택 매매 및 임대 신청 접수가 질서 있고 투명하며 편리하고 합법적으로 진행될 수 있도록, 건설부는 각 성 및 중앙 직할시 인민위원회에 건설국에 해당 지역 사회주택 사업의 추진을 가속화하고 조속히 사업을 운영할 것을 지시할 것을 요청합니다. 또한, 해당 지역에서 시행 중인 모든 사업에 대한 정보를 신청 접수 최소 30일 전에 공시해야 합니다. 공시되는 내용에는 사업 규모, 아파트 수, 매매가, 임대가, 신청 접수 장소, 신청 접수 시작 및 종료 시간 등이 포함됩니다.
공개는 건설부 웹사이트, 프로젝트가 위치한 자치구의 인민위원회, 그리고 지방 정부의 대변인인 신문에 최소한 한 번은 동시에 이루어져야 하며, 사람들에게 주제와 모든 조건을 증명하는 문서와 서류를 준비하도록 지시하여 여러 번 보충하고 이동할 필요가 없도록 해야 합니다. 사회 주택을 구매하도록 등록한 사람이 있는 기관과 단위 또는 유능한 지방 당국에 건설부 장관의 2025년 11월 10일자 회람 제32/2025/TT-BXD 양식에 따라 주제, 소득 조건 및 주제의 주택 조건을 확인하도록 지시해야 합니다.
또한, 해당 프로젝트가 위치한 지역 자치단체의 인민위원회와 투자자와 협력하여 보안과 질서, 교통 흐름을 보장하고, 군중과 밀집을 피하기 위한 계획을 수립하도록 현지 경찰에 지시합니다. 계약 체결 후 사회주택을 구매하거나 임대할 수 있는 사람들의 목록을 공개하고 건설부의 전자 정보 페이지에 사회주택을 구매하거나 임대할 수 있는 사람들의 목록을 업데이트하여 사후 검사 작업을 수행하고 주제 중복을 방지합니다. 기능 부대에 다음과 같은 행위를 검사하고 처리하도록 지시합니다. 불법 중개, "미끼", 보증금 징수, "합격을 보장하는 수수료 징수", 규정에 반하는 "외교 할당량" 판매.
동시에 법을 위반하는 조직과 개인을 공개적으로 발표하여 사람들에게 경고하고, 지역 사회주택 정책에 대한 정보 전달 작업을 강화하여 사람들이 정책을 이해하고 속지 않도록 합니다. 위반 사항에 대한 사후 검사 및 처리를 강화하여 사회주택의 관리 및 사용 상황을 점검합니다. 허위 신고, 불법 양도 또는 잘못된 대상에게 양도한 경우에는 아파트를 엄격하게 처리하고 취소합니다.
각 성·시 인민위원회는 사회주택 사업 투자자들에게 법률 규정에 따라 사회주택 매매 절차를 엄격히 준수하고, 기업 정보 페이지에 사회주택 사업 정보를 공시하며, 사업 정보를 건설국과 사업 소재지 사법부 인민위원회에 제출하여 규정에 따라 해당 지역의 기타 공식 정보 채널에 공시 및 게시하도록 지시했습니다. 투자자는 서류를 직접 제출할 경우, 여러 접수처를 마련하고, 시간대, 요일 또는 거주 지역별로 구분하여 안내 표지판을 설치하고, 유동 인구를 조절 및 분산하여 한 번에 몰리는 것을 방지해야 합니다.
또한, 투자자는 신청자 수가 정원을 초과할 경우를 대비한 대체 방안을 마련해야 합니다. 신청 접수 기간을 연장해야 하는 경우, 모든 신청자가 신청서를 수령할 수 있도록 신청 접수 장소, 언론 매체 등에 즉시 공고하고 관할 기관에 보고해야 합니다. 또한, 디지털 기술 을 활용하여 온라인 신청 접수, 전자 대기, 온라인 신청서 배포를 장려하여 직접 방문하는 사람의 수를 줄여야 합니다.
특히 사회주택 구매자의 경우, 지방자치단체는 이용당하거나 이익을 취하지 않기 위해 법적 규정을 사전에 알아두어야 합니다. 건설부의 전자정보 페이지, 프로젝트가 위치한 자치구의 인민위원회, 지방정부의 대변인 신문, 투자자의 공식 정보 페이지와 같은 공식 채널을 통해 해당 지역의 사회주택 정보를 사전에 알아두어야 합니다. 투자자 직원의 지시에 따라서만 직접 작업해야 합니다. "브로커"나 중개인을 통해 사고팔지 말고 "외교 할당량", "내부 할당량"을 믿지 마세요. 등록 서류의 정직성을 신고하고 책임을 져야 합니다. 하나의 프로젝트에만 서류를 제출하고, 다른 사람에게 대신 서류를 제출해 달라고 부탁하지 마세요.
출처: https://baotintuc.vn/kinh-te/chan-chinh-viec-nop-ho-so-mua-ban-nha-o-xa-hoi-tai-cac-dia-phuong-20251119164606204.htm
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