푸투옹구 X1구역 1/500 규모 마스터플랜 승인

이에 따라 푸트엉 구 인민위원회는 하노이 시 푸트엉 구 X1구역 인민공안군 주택사업(1/500 규모) 기본계획을 승인했습니다. 해당 토지는 ^23,148.5m² 이며, 푸트엉 구 X1구역 기본계획 토지는 ^17,369.3m² , 도로 확장 및 임시 진입로 건설 계획 부지는 ^5,779.2m² 입니다.

하노이 인민위원회가 2015년 12월 2일자 결정 제6632/QD-UBND호로 승인한 1/2000 규모의 H2-1 도시 구역 계획에 따르면, 계획 토지에는 도시 주거용 토지인 B1~N08 블록과 유치원용 토지인 B1~MN4 블록이 포함됩니다.

Tay Ha Noi Urban Investment and Development Joint Stock Company는 구현 과정에서 다음 사항에 유의해야 합니다. 고층 사회주택 블록의 주택은 프로젝트의 1층과 2층에 배치되며 최소 면적은 ^{2,295m2이어야 하며,} 놀이터 구역, 학생을 위한 별도의 산책로, 환경 위생 및 안전, 화재 예방 및 소화에 대한 규정을 보장해야 합니다. 사회주택 블록의 커뮤니티 생활 공간 면적은 최소 796m²이고, 상업용 주택 블록은 최소 166m²입니다. 사회주택 아파트는 2024년 7월 26일자 법령 100/2024/ND-CP에 규정된 사회주택 면적 기준을 준수해야 합니다. 프로젝트의 건축 면적은 승인된 건축 밀도와 일치해야 하며, 지상 건물의 높이는 건설부의 2021년 6월 30일자 회람 06/2021/TT-BXD를 준수해야 합니다.

투자 프로젝트를 설정하고 시공을 진행할 때는 규정에 따라 현재 토지 이용 현황, 프로젝트 내 기존 지하 및 지상 공사, 그리고 관련 공사 현황을 구체적으로 조사하고, 동시에 해당 지역의 전반적인 배수를 확보해야 합니다. 프로젝트의 건축 계획을 설계할 때는 건축 계획 지표를 확보하고, 토지이용기본계획 및 조경구조도의 관리 기준에 따라 건설 부지를 배치해야 합니다. 건축 작품은 아름답고 현대적이며 용도 기능에 적합하도록 설계하고, 해당 지역의 건축 조경 공간과 조화롭게 연결되도록 해야 합니다.

자연 조건, 기후, 자연 경관, 건축 공간 배치에 적합한 수종의 도시 수목을 선정하여 심고, 도시 지역의 기존 녹지 체계와 조화롭게 조화시키십시오. 에너지 절약형 조명 장비, 친환경 자재, 고성능 에너지 절약 장비를 사용하십시오. 다양한 기능 영역에 적합한 조명 솔루션과 요건을 갖추십시오.

차량이 부지에 출입하는 지점에서는 보도를 낮춰 부지의 출입구를 개방할 수 있습니다. 건물 지하에 전기차 충전소를 설치하고, 화재 안전 요건을 준수하며 규정에 따라 충전소/주차 공간 수를 확보해야 합니다. 부지에 전력을 공급하기 위해 지역 변전소와 정보 케이블 캐비닛을 설치해야 합니다. 변전소는 주탑, 현수식 변전소를 사용하거나 건물 내에 설치해야 합니다.

건설 투자를 진행하기 전에 해당 지역의 지하 및 지상 공사를 면밀히 조사하고, 지역 주민들을 위한 교통망을 확보해야 합니다. 지하 공사 경계는 계획 부지 경계인 적색선을 초과해서는 안 됩니다.

현행 주 및 시 법률에 따라 투자, 재정, 토지, 화재 예방 및 진화, 건설에 관한 의무를 완전히 이행하기 위한 지침을 당국에 문의하세요.

푸트엉구 인민위원회는 경제 , 기반시설, 도시개발부에 푸트엉구 X1 토지에 대한 1/500 규모의 종합계획 서류와 도면을 검사하고 확인하도록 지시했다. 계획에 따라 공사가 진행되는지 검사하고 감독하며, 법률과 권한에 따라 공사 질서를 위반하는 공사 사례는 즉시 처리한다.

출처: https://hanoi.gov.vn/tin-dia-phuong/chap-thuan-quy-hoach-tong-mat-bang-ty-le-1-500-tai-khu-x1-phuong-phu-thuong-4251028151413001.htm