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광남 4조2000억 동 시범사업 포기…부처 지시 기다리는 중

다나 홈랜드 도시개발투자 주식회사가 투자한 4조2,000억 VND의 투자자본을 투자한 홈랜드 파라사이드 빌리지 도시권 주택건설 투자 프로젝트는 수년간 중단되었으며 연장되지 않았습니다.

홈랜드 파라사이드 빌리지 도시권 주택건설 투자사업의 투자원금은 4조2,000억원이다.

56.6ha 프로젝트는 31.4ha로 조정되었습니다.

광남성 인민위원회 사무실은 방금 디엔남-디엔응옥 신도시(디엔반 타운)에 위치한 홈랜드 파라사이드 빌리지 도시 지역 주택 건설 투자 프로젝트에 대한 보고서를 광남성 당서기에게 보냈다고 밝혔습니다. 이 프로젝트는 다나 홈랜드 도시 개발 및 투자 주식회사(약칭 다나 홈랜드)가 투자했습니다.

꽝남성 인민위원회에 따르면, 이 프로젝트는 당초 꽝남성 교통건설회사에 투자자로 배정되었습니다. 2007년, 꽝남성 인민위원회는 이 프로젝트를 취소하고 6번 도시구역 투자자인 치탄 유한회사로 이관했습니다.

치탄 주식회사는 조정된 세부 계획(1/500)을 수립하여 56.6헥타르의 면적으로 성(省) 인민위원회의 승인을 받았습니다. 또한 성(省) 인민위원회는 건설 및 인프라 사업 투자를 위해 2008년에 56.6헥타르의 토지를 할당받은 치탄 주식회사에 토지 회수 및 할당에 대한 결정을 내렸습니다.

이 프로젝트는 2022년 6월까지 완료될 예정이지만 아직은 혼란스러운 상태입니다.

2013년, 다낭 시와 광남성을 접한 꼬꼬강 구간을 조정하여 다낭에서 호이안까지 이어지는 강길을 준설 및 개간함으로써, 이 새로운 강길은 약 2.79헥타르 규모의 도시권 6호 구역 일부에 위치하게 되었습니다. 이에 광남성 인민위원회는 도시권 6호 구역의 면적을 56.6헥타르에서 53.8헥타르로 조정 및 축소하기로 결정했습니다.

2015년까지 치탄회사가 규정에 따라 토지 사용료를 내지 않았기 때문에, 성 인민위원회는 약 22.45헥타르를 회수하기 위한 결정 제4263/QD-UBND를 발표했습니다.

재정적 어려움을 포함한 여러 가지 이유로, 치탄회사는 대출을 받았고, 담보자산은 베트남공공상업주식은행에서 대출자본으로 형성된 자산이었습니다.

2018년 6월 29일, 베트남공공주식상업은행(VJCB)은 다나홈랜드(Dana Home Land Company)와 부채 매매 계약을 체결했습니다. 이 계약을 통해 다나홈랜드는 치탄(Chi Thanh Company Limited)의 모든 부채를 베트남공공주식상업은행으로부터 인수했습니다.

2018년 11월 14일, 치탄 주식회사와 다나 홈 랜드 회사는 회동하여 디엔남-디엔응옥, 디엔반 타운의 신도시 지역에 있는 도시 구역 6호 프로젝트의 일부를 다음 내용으로 인계하는 계획에 합의했습니다. 치탄 주식회사는 도시 구역 6호 프로젝트의 27.96헥타르에 달하는 면적을 투자자인 다나 홈 랜드 회사에 양도하기로 합의했습니다.

나머지 3.38헥타르 면적에 대해서는 Chi Thanh Company Limited가 계속 투자와 건설을 허용하는 데 원칙적으로 합의하기로 제안했습니다.

다나홈랜드 주식회사는 성 인민위원회로부터 양도 승인을 받은 후, 세부 건설 계획(1/500) 조정, 투자 정책 승인, 환경영향평가 보고서 승인, 건설 설계 평가 등의 절차를 완료했습니다.

지금까지 이 프로젝트는 확장되지 않았습니다.

동시에, 도시구역 6호 프로젝트의 합법적 상속을 바탕으로, 다나 홈 랜드 회사는 승인된 조정 계획에 따라 평탄화, 교통 시스템, 배수 및 대부분의 주택을 포함한 프로젝트의 기술 인프라 항목을 계속 건설하고 있습니다.

꽝남성 인민위원회에 따르면, 이 사업은 국회가 신용기관 부실채권 처리 시범 실시에 관한 결의안 제42/2017/QH14호에 따라 시행하는 꽝남성 최초의 사업입니다. 토지 관련 절차에 대한 구체적인 규정은 아직 없습니다. 현재까지 이 사업은 토지 배정이나 토지에 대한 재정 의무가 확정되지 않았습니다.

광남성 인민위원회는 또한 천연자원환경부가 관련 기관 및 단위와 협력하여 성 인민위원회에 문서를 검사, 검토하고 자문하도록 지시했으며, 천연자원환경부와 관련 중앙부처 및 지부에 지속적으로 권고하여 규정에 따라 토지에 대한 프로젝트의 재정적 의무를 신속히 결정하도록 지시했다고 밝혔습니다.

모델 프로젝트는 아직 갱신되지 않았습니다.

2020년 6월까지 모든 절차를 완료한 후, 본 프로젝트는 착공될 예정이며, 4.0 도시권, 즉 광남 최초의 친환경 도시권으로 조성될 예정입니다. 94채의 빌라, 570채의 타운하우스, 그리고 다양한 현대식 내부 시설을 갖춘 아파트 단지를 포함하여 약 3,200명의 인구를 수용할 예정입니다. 본 프로젝트의 총 투자액은 최대 4조 2,000억 VND입니다.

도로 및 배수 시설은 여전히 ​​엉망이며, 캠퍼스 내 도로 중 상당수는 포장되지 않았습니다.

꽝남성 인민위원회 투자 정책 승인 문서에 따르면, 이 프로젝트는 2022년 6월까지 모든 기술 인프라를 완료하고 승인을 받아 가동되어야 합니다. 그러나 거의 2년이 지난 지금까지도 프로젝트는 여전히 혼란스럽고 미완성 상태입니다.

기자의 기록에 따르면, 이 프로젝트에는 건설 노동자가 없고, 미완성된 허름한 집들이 줄지어 서 있습니다. 도로 시설과 배수로는 여전히 엉망이며, 이 지역의 많은 도로는 포장되지 않았습니다. 현재 일부 빌라와 타운하우스는 완공되었지만, 대부분은 여전히 ​​엉망입니다. 특히 많은 주택과 빌라들이 오랫동안 방치되어 있으며, 잡초가 무성하고 일부 건물은 손상 및 노후화의 흔적을 보이고 있습니다.

디엔반시 인민위원회 부위원장인 응우옌 쑤언 하 씨는 홈랜드 파라다이스 빌리지 프로젝트가 아직 연장되지 않았다고 밝혔습니다. 이 프로젝트는 재정 문제, 절차, 부채 거래, 재정 의무 미확정 등으로 최근 중단되었으며, 현재까지 주민들에게 적색 등본을 발급하지 않았습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-kieu-mau-4200-ty-dong-bi-bo-hoang-o-quang-nam-cho-huong-dan-cua-cac-bo-d218004.html