각 부처의 지시를 기다리고 있습니다.

꽝남성 에서 4조 2천억 VND 규모의 시범 사업이 중단된 채 방치되고 있다. 관련 부처의 지침을 기다리고 있다.

다나 홈랜드 도시투자개발 주식회사가 소유한 4조 2천억 VND 규모의 홈랜드 파라다이스 빌리지 도시주택 프로젝트는 수년간 방치되어 왔으며, 완공 기한 연장도 이루어지지 않았습니다.

홈랜드 파라다이스 빌리지 도시 주택 프로젝트는 4조 2천억 VND의 투자 자본을 보유하고 있습니다.

당초 56.6헥타르 규모였던 프로젝트 규모가 31.4헥타르로 축소되었습니다.

꽝남성 인민위원회 사무실은 다나홈랜드(Dana Home Land)가 투자자로 참여하는 디엔남-디엔응옥 신도시(디엔반시)의 홈랜드 파라다이스 빌리지 주택 사업에 대한 보고서를 성 당서기에 제출했다고 발표했습니다.

꽝남성 인민위원회에 따르면, 해당 사업은 당초 꽝남성 교통건설공사가 투자자로 선정되었으나, 2007년 성 인민위원회는 사업권을 취소하고 찌탄 주식회사를 제6도시권 사업의 투자자로 지정했다.

치탄 주식회사는 56.6헥타르 규모의 상세 계획안(1/500 축척)을 작성하여 성 인민위원회의 승인을 받았습니다. 또한, 성 인민위원회는 2008년에 치탄 주식회사에 56.6헥타르의 토지를 수용 및 할당하여 인프라 건설 및 사업 투자를 승인했습니다.

해당 프로젝트는 2022년 6월까지 완료될 예정이었지만, 현재까지도 미완성 상태로 남아 있습니다.

2013년, 다낭 시와 꽝남성 경계에 위치한 꼬꼬강 구간의 준설 작업으로 다낭에서 호이안으로 이어지는 수로가 확보됨에 따라, 새로운 수로는 제6도시권역의 일부, 약 2.79헥타르 면적에 걸쳐 조성되게 되었습니다. 이에 따라 꽝남성 인민위원회는 제6도시권역의 면적을 56.6헥타르에서 53.8헥타르로 축소하기로 결정했습니다.

2015년까지 치탄 주식회사(Chi Thanh Co., Ltd.)가 토지 사용료를 납부하지 않아 지방 인민위원회는 약 22.45헥타르의 토지 사용권을 취소하는 결정 제4263/QD-UBND호를 발표했습니다.

치탄 유한회사는 재정적 어려움을 비롯한 여러 가지 이유로 베트남 국영상업은행에서 자금을 차입했으며, 대출금으로 취득한 자산을 담보로 제공했습니다.

2018년 6월 29일, 베트남 국영상업은행(VCB)은 다나홈랜드(Dana Home Land Company)와 채무인수 계약을 체결했습니다. 이 계약에 따라 다나홈랜드는 베트남 국영상업은행으로부터 치탄(Chi Thanh Company Limited)의 모든 채무를 인수했습니다.

2018년 11월 14일, 치탄 주식회사(Chi Thanh Co., Ltd.)와 다나홈랜드 주식회사(Dana Home Land Co., Ltd.)는 디엔반시 디엔남-디엔응옥 신도시 지역 내 제6도시권 사업 부지 일부를 양도하는 계획에 대해 회의를 개최하고 다음과 같은 내용에 합의했습니다. 치탄 주식회사는 제6도시권 사업 부지 중 27.96헥타르를 투자자인 다나홈랜드 주식회사에 양도하기로 합의했습니다.

나머지 3.38헥타르 면적에 대해서는 치탄 주식회사(Chi Thanh Co., Ltd.)가 지속적인 투자 및 건설을 허용하는 원칙을 승인해 줄 것을 제안합니다.

다나홈랜드회사는 지방인민위원회의 양도 승인을 받은 후, 상세 건설 계획(1/500) 조정, 투자 정책 승인, 환경 영향 평가 보고서 승인 및 건설 설계 평가 절차를 완료했습니다.

현재까지 해당 프로젝트의 시행 기한은 연장되지 않았습니다.

동시에, 다나홈랜드는 기존 제6도시권 개발 사업의 법적 틀을 기반으로, 승인된 수정 계획에 따라 토지 평탄화, 교통 시스템, 배수 시설 및 대부분의 주택을 포함한 사업의 기술적 기반 시설 구성 요소를 계속해서 건설하고 있습니다.

꽝남성 인민위원회에 따르면, 이 사업은 국회 결의안 제42/2017/QH14호(금융기관 부실채권 처리 시범사업)에 따라 꽝남성에서 시행되는 첫 번째 사업이지만, 토지 배정 절차에 대한 구체적인 규정은 아직 마련되지 않았습니다. 현재까지 사업 부지 배정이나 토지 관련 재정적 의무 사항은 확정되지 않았습니다.

꽝남성 인민위원회는 또한 자연자원환경부에 주도적으로 관련 기관 및 부서와 협력하여, 자연자원환경부 및 기타 관련 중앙 부처와 기관에 사업 부지 관련 재정적 의무를 규정에 따라 신속하게 확정할 수 있도록 지침을 요청하는 문서를 검토, 조사 및 자문하도록 지시했다고 밝혔습니다.

해당 모델 프로젝트는 아직 연장되지 않았습니다.

필요한 절차를 모두 마친 후, 본 프로젝트는 2020년 6월에 착공되었으며, 꽝남성 최초의 친환경 도시 모델로서 약 3,200명의 인구를 수용할 수 있는 4.0 도시 지역으로 구상되었습니다. 이 프로젝트에는 빌라 94세대, 타운하우스 570세대, 그리고 다양한 현대식 편의시설을 갖춘 아파트 1개 동이 포함될 예정입니다. 총 투자액은 4조 2천억 VND에 달합니다.

도로 및 배수 기반 시설은 여전히 ​​제대로 갖춰져 있지 않으며, 캠퍼스 내 많은 도로가 아직 아스팔트로 포장되지 않았습니다.

꽝남성 인민위원회의 투자 승인 문서에 따르면, 해당 프로젝트는 2022년 6월까지 모든 기술 기반 시설을 완공, 검사 및 가동해야 했습니다. 그러나 마감 시한이 거의 2년이나 지난 지금도 공사는 여전히 미완성 상태입니다.

기자들의 관찰에 따르면, 해당 사업지는 건설 인력이 부족하고, 미완성된 채 낡아빠진 건물들이 곳곳에 들어서 있다. 도로와 배수로를 포함한 기반 시설은 엉망이며, 단지 내 많은 도로가 아직 포장조차 되어 있지 않다. 현재 일부 빌라와 타운하우스는 공사 중이지만, 대부분은 미완성 상태다. 특히 우려스러운 점은 많은 주택과 빌라들이 오랫동안 방치되어 잡초가 무성하게 자랐고, 일부 건물은 심하게 손상되고 노후화된 흔적을 보이고 있다는 것이다.

디엔반시 인민위원회 부위원장인 응우옌 쑤언 하 씨에 따르면, 조국 낙원 마을 프로젝트는 아직 연장 승인을 받지 못했습니다. 이 프로젝트는 재정 문제, 절차상의 문제, 채무 거래, 그리고 미해결된 재정 의무 등으로 인해 지연되고 있습니다. 현재까지도 이 프로젝트는 주민들에게 토지 소유권 증서를 발급하지 못하고 있습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-kieu-mau-4200-ty-dong-bi-bo-hoang-o-quang-nam-cho-huong-dan-cua-cac-bo-d218004.html