아파트, 공과금 미납으로 1200억 벌금…주민들 세금 더 낼까 걱정…관리이사회 "재앙 닥칠까" 우려

코닉 동남아시아 관리위원회에 '막대한' 벌금 부과 후 다른 많은 아파트 관리위원회들도 우려 - 사진: 코닉

Tuoi Tre Online 의 보도에 따르면, 코닉 동남아시아 아파트 건물 관리 위원회가 입주민에게 서비스를 제공하면서 송장을 발행하지 않았다는 이유로 1,200억 동에 달하는 벌금을 부과받았다는 사건이 발생하면서 독자들 사이에 논란이 일고 있습니다.

많은 의견은 경영진의 급여가 적지만 법적 위험이 크다는 점을 지적하며, 이로 인해 경영진과 아파트 관리위원회 사이에 혼란이 빚어지고 있다고 합니다.

독자들은 아파트 서비스 수수료 청구서 문제에 대해 관련 당국이 목소리를 내고, 질문에 답하고, 명확한 지침을 제공해야 할 때가 왔다고 제안합니다.

사업을 하지 않는다면 왜 VAT를 내야 합니까?

독자 응우옌 꾸옥 안(Ehome 4 아파트 건물)은 전국의 많은 아파트 건물이 송장을 발행하지 않고 주민들에게 VAT를 징수하지 않는다고 말했습니다. 그들은 수처리 시설에서 사용하는 물에 대한 부가가치세만 징수하는 반면, 전력 산업은 국민에게서 직접 전기 요금을 징수합니다.

독자 Quoc An에 따르면, 현재 경영진은 이런 일을 하는 것을 두려워하기 때문에 관련 기관이 조속히 개입해야 합니다. 그들 대부분은 재미 삼아 월급으로 100~200만 달러를 받고 일하지만 불행히도 범죄에 "연루"됩니다.

아파트 거주자들은 서비스 수수료에 대한 VAT를 징수하는 것이 불합리하다는 이유로 반대할 것입니다.

란 독자는 많은 아파트 건물이 주민들에게 청구서를 발행하지 않고, 오직 요청이 있을 때만 발행한다고 말했습니다.

이 독자의 말에 따르면, 이런 벌금이 부과된다면 전국의 대부분 아파트 건물에 벌금이 부과되어야 한다고 합니다.

게다가 이사회는 국민이 선출하지만 현실적으로 급여도 적고 복리후생도 없으니 그렇게 벌금을 물면 어떻게 내겠는가?

독자 란 씨는 또한 세무 당국, 특히 지방 세무 당국이 아파트 건물에 대한 구체적인 지침을 제공했는지에 대해 우려를 표명했습니다. 그들이 지침을 제공하지 않았다면 벌금은 부당할 것입니다.

따라서 독자들은 각 부처와 지부가 조만간 입장을 밝혀야 한다고 제안합니다.

한편, 독자 램 응우옌은 아파트 관리비는 아파트에 사는 주민들이 함께 모아 사용하기로 합의한 비용이고, 관리 위원회는 그 돈을 관리하고 지출하기 위해 주민들이 선출한 대표일 뿐이라고 댓글을 남겼습니다.

따라서 여기에는 사업이나 무역 활동이 전혀 없습니다. 이와 함께 세무당국이 가계에 세금계산서를 발급하지 않아 아파트 관리위원회에 과징금을 부과한 문제도 제기됐다.

사람들이 더 많은 세금을 내는 것에 대해 걱정하다

독자 응우옌 반 아인은 규정에 따르면 주민들은 건물 운영을 위해 주차료 등 서비스 수수료를 내야 하며, 세금 납부에 대해서는 아무도 언급하지 않았다고 말했습니다.

하지만 세무업계에서는 이 부분은 과세 대상이라고 말합니다. 이는 세무 조례와 규정이 아직 통일되지 않았음을 보여줍니다.

관리위원회는 국민에 의해 선출되며, 관리위원회, 아파트 건물 보안팀, 엘리베이터 수리, 인프라 수리, 물 펌핑, 화재 예방 및 소화, 정화조 처리 등 임대 주택을 대신하여 비용을 징수하고 지불합니다.

"그들은 사람들에게 사고파는 사업체가 아니기 때문에 세금을 내기 위해 사람들에게 송장을 발행하지 않습니다. 그런데 송장을 발행한다고 해서 사람들에게 세금을 내라고 강요하는 건가요?" - 독자 Van Anh이 질문을 제기했습니다.

독자 반 안(Van Anh)은 "공유 사용에 대해 추가 세금을 내야 한다는 것은 불합리할 것"이라고 말했습니다.

정부와 세무 당국은 주민들과 특히 건물 관리 위원회에 혼란을 주지 않도록 명확히 해야 합니다."

한편, 호치민시의 한 아파트에 사는 투안이라는 독자는 해당 아파트가 주차 요금, 경비원 임대를 위한 일부 작은 공간, 공공 조명, 나무 다듬기, 아파트 청소, 아파트 운영 등에만 비용을 받는다고 말했습니다.

세금이 부과되면 아파트 소유주에게 징수해야 하지만 실제로는 주차, 청소, 아파트 운영 등의 지급 영수증에 VAT를 추가하는 사람은 없습니다.

따라서 독자 투안은 "과태료가 만족스럽지 않다"고 생각하며, 아파트에 사는 사람들이 안전함을 느낄 수 있도록 세무 당국이 의견을 제시해 주기를 바랍니다.

"재앙이 머리 위로 떨어지는 것"에 대한 두려움

호아 독자는 이 사건이 국민의 혼란을 야기하고 있다고 전하며, 특히 전국의 아파트 관리위원회에 참여하는 사람들은 한 달에 수십만~120만 VND에 불과한 보수를 받으면서 "하늘에서 떨어지는 재앙"을 두려워하고 있다고 말했습니다.

독자 호아씨에 따르면, 2025년 2월 27일자 과태료 문서가 접수된 지 거의 3개월이 지났지만, 이 사건의 옳고 그름에 대해 당국에서 공식적인 답변이 없어 아파트 주민들이 슬퍼하고 있다고 합니다.

"제가 사는 아파트 건물에서 관리위원회 재선거가 진행 중인데, 노인들이 사퇴를 결심했습니다. 지난 보름 동안 수백 채의 아파트 입주자를 모집했지만, "재앙"이 닥칠까 봐 아무도 신청하지 않았습니다."라고 독자 호아 씨는 말했습니다.

응옥 히엔

출처: https://tuoitre.vn/chung-cu-bi-phat-120-ti-vi-khong-hoa-don-dan-lo-chiu-them-thue-ban-quan-tri-so-hoa-roi-xuong-dau-20250515234943509.htm