디스커버리 컴플렉스 아파트(Dich Vong Ward, Cau Giay District):

아파트 A동도 소방 및 방화 조건을 충족하지 못해 당국에 의해 가동이 중단됐지만, 여전히 운영 중이어서 500가구가 매우 불안한 상태입니다.

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디스커버리 컴플렉스 아파트 A동은 화재 예방 및 소화 시설 점검을 받지 않아 가동이 중단되었지만, 여전히 운영되고 있습니다. 사진: 투 트랑

아파트 가치의 100%가 지불되었지만 아직 "핑크북"은 없습니다.

주민들에 따르면, 디스커버리 복합단지 프로젝트의 투자자는 꺼우지아이 투자무역서비스 주식회사(킨도 TCI 그룹 산하)입니다. 2017년부터 2018년까지 주민들은 B동 아파트를 분양받았고, 분양가의 100%를 납부했지만, 아직까지 "분홍 책자"를 받지 못했습니다.

1812호에 거주하는 부이 티 친 씨는 "주민들이 투자자에게 이 문제를 여러 차례 제기했지만, '진행 중', '곧 완료' 등 모호한 답변만 돌아왔다"고 말했습니다. "지난 7년 동안 저희는 모든 계층의 당국에 저희 권리를 보장해 달라고 수십 건의 청원서를 보냈지만 아무런 성과도 없었습니다."

디스커버리 컴플렉스 아파트는 방화 규정 위반의 "핫스팟"이기도 합니다. 주민들의 의견에 따르면, 2022년 말 기준 B동만 방화 시스템 점검을 받았고, A동은 점검을 받지 않은 채 계속 운영 중이었으며, A동은 B동과 같은 건물에 위치해 있었습니다. 6층에는 레스토랑이, 8층에는 영화관이 있어 방화 안전 미비로 인해 화재 및 폭발 위험이 더욱 커졌습니다.

하노이 모이 신문 기자들과의 인터뷰에서 디스커버리 단지 아파트 관리위원회 위원장인 만 티 탄 응아(Manh Thi Thanh Nga) 씨는 2025년 4월 8일 주민들과의 대화에서 꺼우저이 투자·무역·서비스 주식회사 이사회 위원장인 쩐 득 민(Tran Duc Minh) 씨가 해당 프로젝트가 사용 개시 전 방화 및 화재 예방 검사를 받지 않아 소유권 증서 발급을 위한 법적 요건을 충족하지 못했다고 시인했다고 밝혔습니다. 응아 위원장은 "투자자는 아파트 가격의 100%를 수령했지만, 2023년 부동산사업법에 따라 매도자는 핑크북 발급 절차를 완료하기 전에 아파트 가격의 최대 95%까지만 수령할 수 있습니다."라고 말했습니다.

딕봉구(꺼우저이구) 인민위원회 루옹 꽝 비엣 부위원장에 따르면, 해당 구는 주민 및 투자자들과 여러 차례 회의를 열어 합의점을 찾았습니다. 그러나 현재까지 투자자는 주민들에게 "핑크북"을 발급하는 데 필요한 절차를 완료하지 않았고, 화재 예방 및 수용을 위한 투쟁 요건도 충족하지 못했습니다. 이로 인해 주민과 투자자 간의 갈등이 지속되고 있습니다.

정지되었지만 여전히 공개적으로 운영 중

"핑크 북" 발급과 관련하여, 만 티 탄 응아(Manh Thi Thanh Nga) 씨는 2023년부터 주민들이 하노이 천연자원환경부(현 하노이 농업 환경부)에 청원서를 제출하여 구체적인 답변을 받았다고 밝혔습니다. 규정에 따라 투자자는 주민에게 주택 소유권 증명서를 등록하고 발급하기 위해 법적 평가를 요청하는 필수 서류를 해당 기관에 제출해야 합니다. 그러나 2015년 이후 해당 기관은 디스커버리 컴플렉스 아파트 투자자로부터 법적 평가 및 "핑크 북" 발급 신청을 접수하지 않았습니다.

화재 예방 및 진화와 관련하여, 2025년 5월 9일, 하노이 시 경찰청 화재 예방 및 진화 구조국은 주민, 투자자 및 관련 부서와 회의를 갖고, 2022년 12월 27일자 Cau Giay 지방 경찰의 결정 164/QDDC-CACG-PCCC에 따라 A동이 2022년 말부터 운영이 중단되었음을 확인했습니다. 그러나 현재까지 연단과 사무실 층에서는 여전히 불법 운영이 이루어지고 있습니다. 이 위반 행위는 하노이시 인민위원회의 2024년 9월 12일자 결정 4782/QD-XPHC에 따라 행정 제재를 받았으며, 투자자는 화재 예방 및 진화가 허용되지 않은 구역에서 모든 활동을 중단하고 규정에 따라 완료할 것을 요청했습니다.

또한 2025년 5월 9일 소방예방 및 구조 경찰국은 카우자이 투자, 무역 및 서비스 주식회사에 카우자이 지구 경찰의 결정 164/QDDC-CACG-PCCC를 엄격히 준수하여 타워 A의 운영을 중단하고 모든 생산, 사업 및 건물 사용을 즉시 중단하고 위반 구역에 대한 소방예방 및 구조 수용을 진지하게 조직할 것을 요청했습니다.

하노이 모이(Hanoi Moi) 기자는 이 사건에 대해 자세히 알아보기 위해 투자자 대표이자 아파트 관리위원회 부위원장인 응우옌 반 두(Nguyen Van Du) 씨에게 반복적으로 연락하여 정보를 요청했지만, 두 씨는 "답변 권한이 없다"는 이유로 정보 제공을 거부했습니다. 한편, 기자의 기록에 따르면 2025년 5월 9일 공사 중단 이후 현재까지 A동의 모든 활동은 정상적으로 진행되었습니다.

디스커버리 컴플렉스 아파트 투자자의 위반 사항은 명백하며, 현행 규정을 고의로 위반하고 주민의 권리와 안전을 침해하고 있음을 보여줍니다.

출처: https://hanoimoi.vn/chung-cu-discovery-complex-phuong-dich-vong-quan-cau-giay-cho-so-hong-7-nam-thieu-an-toan-chay-no-703486.html