아파트 완공 3년차인데 아직 사용 안함

탕땀 재건축 아파트 프로젝트, 붕따우시( 바리어붕따우 성)는 2021년 11월에 완료되었습니다. 3년이 지났지만 이 아파트 건물의 500세대 이상이 아직 비어 있습니다.

탕땀 재정착 아파트 건물은 완공 후 3년이 지났지만 아직 사용되지 않고 있습니다.

탕땀 재개발 아파트 프로젝트는 2016년 3월 30일자 제681호 결정을 통해 바리아붕따우성 인민위원회의 투자 및 건설 승인을 받았으며, 총 투자액은 5,860억 VND(동) 이상입니다. 붕따우시 탕땀구 호꾸이리 거리 66,569m² 부지에 지하 1층, 지상 21층 규모로 건설됩니다. 완공 시 50~95m² 면적의 아파트 504세대가 들어설 예정입니다. 또한, 유치원, 아파트 필수 편의시설, 가로수, 내부 도로 등 다양한 기술 인프라 시설도 건설될 예정입니다.

탕땀 주거 지역 프로젝트는 붕따우시 건설투자사업관리위원회가 투자자로 참여합니다. 이 프로젝트는 2017년 2월에 공식적으로 착공되었습니다. 코로나19 팬데믹의 영향으로 잠시 중단된 후, 2021년 12월에 완공되었습니다.

2022년 3월 17일, 건설부는 준공 공사 승인 심사 결과에 대한 공고 제125호를 발표했습니다. 이에 따라 탕땀 재개발 아파트 사업은 사용 가능으로 결정되었습니다. 그러나 이후 해당 사업은 공실로 남아 있습니다. 아파트 건물 앞에는 철제 펜스가 아파트 건물 입구를 막고 있으며, 건물 내부는 여전히 출입이 금지되어 있습니다. 주말에는 아파트 건물 앞 공간이 관광객 주차장으로 변합니다.

붕따우시 건설투자사업관리위원회에 따르면, 탕땀(Thang Tam) 재개발 사업에서 아파트 입주 자격이 있는 가구에 대한 지방 정부의 승인이 없어 사업이 시행되지 못하고 있으며, 지방 정부의 임대료 승인을 기다리고 있습니다. 걱정스러운 것은 현재까지 아파트 건물의 많은 부분이 노후화 조짐을 보이고 있다는 점입니다.

붕따우시 인민위원회 위원장인 호앙 부 탄(Hoang Vu Thanh) 씨는 붕따우시가 현재까지 토지를 회수하고 정리하여 14개 사업(아파트 106채에 해당)을 시행하는 가구에 대한 보상, 지원 및 재정착 계획을 승인하는 106건의 결정을 내렸다고 밝혔습니다. 탄 위원장은 "부지 정리 과정의 어려움을 해소하고 적격 거주자에게 신속하고 적극적으로 재정착 주택을 배정하기 위해 붕따우시는 건설국에 바리아붕따우성 인민위원회에 재정착 아파트 배정을 위한 승인을 주선할 수 있도록 건의해 줄 것을 건의했습니다."라고 말했습니다.

이에 따라 10월 15일 건설부는 붕따우시가 탕땀 재정착 아파트 건물에 배정된 주체에 대한 승인을 조직하도록 권한을 부여할 것을 성 인민위원회에 보고하고 제안하는 공식 공문 제5801호를 발표했습니다.

건설국 부국장 카이 꾸옥 빈(Khai Quoc Binh) 씨에 따르면, 2023년 주택법에 따라 성(省) 인민위원회는 탕땀구(Thang Tam) 재개발 아파트 프로젝트의 대표 소유주입니다. 따라서 성(省) 인민위원회는 탕땀구 재개발 아파트 프로젝트의 주택 공급 대상을 결정할 책임이 있습니다. 그러나 지방정부조직법 제77/2015/QH13호는 지방 국가행정기관의 허가를 규정하고 있습니다. 또한, 2024년 토지법 제111조와 국가가 토지를 회수할 경우 보상, 지원 및 재개발에 관한 정부 령 제88/2024호는 재개발 주택 공급 대상에 대한 심사 및 승인 절차를 규정하고 있습니다.

따라서 건설국은 붕따우시가 탕땀구 재개발 아파트 사업의 세부 항목에 대한 검토 및 승인을 주관하도록 하는 정책을 성 인민위원회에 승인할 것을 건의합니다. 동시에 건설국에 관련 부서 및 지부와의 협의를 주관하고, 붕따우시는 규정에 따라 상기 내용에 대한 승인 문서를 검토하고 성 인민위원회에 자문하도록 합니다. 성 주택관리개발센터에 재개발 아파트의 아파트 관리, 매매, 임대, 할부매매 계약 체결 및 아파트 인도를 담당하도록 하며, 이는 성 인민위원회가 규정에 따라 승인한 결정에 따릅니다.

출처: https://daidoanket.vn/chung-cu-hoan-thanh-3-nam-van-chua-dua-vao-su-dung-10293023.html