경제전문가들은 하남이 가까운 미래에 개발의 중심지가 될 것으로 평가하고 있다.

편리한 연결성으로 하남은 매우 빠르게 발전할 수 있습니다.

부교수 Tran Dinh Thien 박사 (사진: Anh Duong)

앞으로 하남의 도시개발 전망을 어떻게 평가하시나요?

– 지난 15년 동안 하남은 점차 성장세를 보이며 비교적 좋은 입지를 굳건히 해왔습니다. 이 지방은 박닌보다 조금 큰 면적으로 전국에서 두 번째로 작은 면적을 가지고 있지만, 하남의 경제력 은 결코 작지 않습니다. 지역적으로 하남은 수도권과 홍강 삼각주 지역에 속하며, 두 지역 모두 국가 경제의 핵심 지역입니다. 앞으로 지도자들의 비전과 지역 및 전국의 새로운 발전 전략이 결합되어 하남의 발전 전망은 더욱 높아질 것입니다.

최근 하남성은 저기술 산업을 중심으로 발전해 왔습니다. 이로 인해 하남성은 폭발적인 발전을 거듭했지만, 기술력과 산업 수준은 높지 않고, 관광 과 도시 개발도 상대적으로 미흡합니다.

하남성은 앞으로의 시기를 현대 도시 지역, 첨단 산업, 고급 인력 교육 센터, 국제 통합 도시 지역으로서의 전망을 형성하기 위해 노력하는 새로운 시대로 볼 수 있습니다.

국제 통합 요인을 언급한 이유는 하남성이 땀축 관광 지역을 포함한 국가 관광 중심지들을 연결하는 노선에 위치하기 때문입니다. 세계적인 관광 중심지로 도약하기 위해 노력하는 베트남에서 관광 개발은 국제 통합과 같은 의미를 지닙니다. 따라서 하남성이 제기하는 문제는 시대의 흐름, 즉 높은 수준의 국제 통합을 어떻게 실현할 수 있느냐는 것입니다. 하지만 동시에 하남성만의 독특함과 차별성을 유지해야 합니다.

하남성의 인프라와 교통 연결은 점점 더 편리해지고 있습니다(사진: 안즈엉).

실제로 하남성은 막대한 제도적 지원을 받고 있습니다. 이 성은 위성 도시로 발전하고, 향후에는 수도와 연계된 중앙 집권 도시로 발전하는 것을 목표로 하고 있습니다. 하노이의 개발 방향을 살펴보면, 동쪽은 흥옌과 하이즈엉을 연결하는 5번 고속도로, 서쪽은 바비, 북쪽은 박닌을 연결하는 5번 고속도로가 있으며, 이 노선들은 이미 완성되어 있습니다. 따라서 하남성의 개발 전략과 더불어 하노이에서 바라본 개발 축의 남쪽은 특히 남부로 향하는 완전한 노선으로 보완되었습니다.

이러한 도시 비전을 바탕으로 하남은 투자자 유치에 필요한 모든 조건을 갖추고 있다고 생각합니다. 지금으로서는 유망한 투자자를 어떻게 유치하느냐가 충분 조건입니다. 그렇게 된다면 하남의 발전 전망은 현실이 될 것입니다.

앞으로 하남은 국도변에 위치하여 교통 인프라 시스템의 혜택을 크게 누릴 수 있을 것입니다. 이러한 인프라는 투자자, 특히 하남 부동산 시장 유치에 어떤 기회를 제공할 것으로 예상하십니까?

계획에 따르면, 하남은 하노이, 호아빈, 하남, 타이빈, 하이즈엉, 박장, 타이응우옌, 빈푹 성을 통과하는 약 331km 길이의 5번 순환도로에 위치하게 됩니다. 또한, 2045년까지 하노이 수도권 종합계획에 따라 2065년까지 수도 남부에 국제공항이 건설될 예정입니다. 이와 함께 남북 고속철도가 하남을 통과하게 됩니다.

향후 노선은 하남성과 하노이, 그리고 전국을 연결할 예정입니다(그래픽: Anh Duong).

이 프로젝트들이 완료되면 하남은 하노이와 더욱 가까워지고, 지역 및 전국의 성장 중심지와도 더욱 가까워질 것입니다. 뿐만 아니라 수도 남부에 국제공항이 들어섬에 따라 하남은 세계와도 매우 가까워질 것입니다. 이는 매우 중요한 점입니다. 세계와의 연결은 하남의 빠른 발전을 도울 것입니다. "길이 열리면 부도 열린다"라는 말처럼 길이 열리면 개발은 폭발적으로 이루어집니다. 하남은 이러한 폭발적인 발전을 약속하는 바로 그 지점입니다.

하남성은 도로망으로 둘러싸여 있다는 이점뿐만 아니라, 더 중요한 것은 수도 하노이와 같은 다른 개발 중심지와의 협력을 통해 입지와 추진력을 확보할 수 있다는 점입니다. 가장 확실한 증거는 현재 하남성에 두 개의 매우 크고 현대적인 중앙 병원이 투자되어 있다는 것입니다. 이는 향후 푸리가 고급 의료 서비스를 갖춘 현대적인 고급 도시로 발전하는 데 유리한 요소가 될 것이며, 푸리(Phu Ly)가 고급 의료 서비스를 제공하는 현대적인 고급 도시로 발전하는 데 중요한 자원이 될 것입니다. 또한 땀축(Tam Chuc, 하남성) - 바이딘(Bai Dinh), 짱안(Trang An, 닌빈성) - 흐엉 사원(Huong Pagoda, 하노이)을 잇는 영적 관광 및 문화 관광의 축이 형성될 것입니다.

비전 있는 기업이 하남의 도약을 도울 것입니다.

그는 하남의 장점에 대해 많은 분석을 했지만, 그 장점을 실질적인 결과로 전환하기 위해 하남은 다음에 무엇을 해야 할까?

– 이러한 장점들은 단지 잠재력일 뿐입니다. 하남이 이를 진정한 경쟁력으로 발전시키고자 한다면 아직 해야 할 일이 많습니다. 결정적인 요소 중 하나는 적합한 기업의 투자를 유치하는 것입니다. 하남은 오랫동안 투자를 유치해 왔지만, 질 낮은 투자만 유치했습니다. 상황을 반전시키고 싶다면, "독수리"들이 높은 수준으로 투자하도록 환영해야 합니다.

긍정적인 점은 하남에 썬 그룹과 쑤언 쯔엉이 있다는 것입니다. 저는 이 두 투자자가 매력적인 투자처를 만들고, 지역 전체에서 하남의 위상을 형성하는 데 기여할 비전을 가지고 있다고 생각합니다. 하남이 매력적인 투자처를 만들어내면 다른 많은 투자자들도 함께 찾아올 것입니다. 특히 썬 그룹의 경우, 다낭, 푸꾸옥, 하롱, 떠이닌에 투자할 때 우리는 그들의 교훈을 배울 수 있습니다. 그들은 투자 유치에 있어 훌륭한 "자석"을 만들어냈습니다. 지금까지 하남에서도 같은 결과를 기대할 수 있습니다.

하노이 남부에 위치한 "모던 시티" 프로젝트인 썬 어반 시티는 하남성의 새로운 개발 원동력이 될 것으로 기대됩니다(설명용 투시 사진).

썬 그룹이 최대 420헥타르 규모 에 35조 VND의 투자금을 투자하는 " 모던 어반 " 프로젝트를 막 시작했습니다 . 이 프로젝트에 대해 어떻게 생각하십니까 ? 지금이 투자 적기일까요?

– 전반적으로 이는 매우 중요한 전환점입니다. 선 그룹은 어려운 상황 속에서도 기회를 포착하며 큰 프로젝트를 수행하는 데 있어 결단력과 과감함을 보여주었습니다. 한편으로는 하남의 야망과 지성을 갖춘 리더십이, 다른 한편으로는 경험, 역량, 그리고 비전을 갖춘 선 그룹이 있습니다. 두 그룹은 함께 비교 우위를 경쟁 우위로 전환하여 하남의 비약적인 발전을 도울 것입니다.

시간은 사람이 만듭니다. 망설이면 기회를 놓칠 수 있습니다. 따라서 지금이 하남 투자의 적기라고 생각합니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chuyen-gia-kinh-te-danh-gia-ha-nam-se-la-toa-do-phat-trien-trong-tuong-lai-gan-20240819181402730.htm