이에 따라, 사회주택 구매를 위해 자금을 대출받는 35세 미만 고객은 자금 대출 시작일(최초 지급일 기준)로부터 4개 국영 상업은행인 Agribank , BIDV, Vietcombank, Vietinbank의 중장기 VND 대출 평균 금리보다 2% 낮은 대출 금리로 대출받을 수 있습니다. 2025년 6월 30일까지 적용되는 대출 금리는 연 6.1%입니다.
이후 대출 금리는 Agribank, BIDV , Vietcombank, Vietinbank 등 4개 국유상업은행의 향후 10년간 차입 평균 VND 중장기 대출 금리보다 1% 낮습니다.
2025년 7월 1일부터 6개월마다 국가은행은 제33호 결의안에 따라 사회주택, 근로자주택, 노후아파트 리노베이션 및 재건축 대출 프로그램에 참여하는 상업은행을 대상으로 우대 대출 금리를 공표합니다.
베트남 부동산협회(VARS)에 따르면, 하노이 의 아파트 가격은 지난 5년간 72% 이상 상승했고, 호치민시의 아파트 가격은 거의 50% 상승한 반면, 평균 소득은 연평균 6~10% 정도만 증가했습니다. 이러한 차이로 인해 대부분의 젊은이들은 아파트 가격의 30%를 대출받아 나머지를 마련하더라도 내 집 마련이 점점 어려워지고 있습니다.
현재 도심 지역에서 30억 동 미만의 투룸 아파트는 거의 사라졌습니다. 대출을 통해 주택을 구매할 경우, 구매자는 15~25년 내에 상환해야 하며, 변동 금리와 장기적인 재정 압박에 대한 위험도 감수해야 합니다. 이는 사회 초년생들에게는 어려운 문제라고 VARS는 단언했습니다.
마찬가지로 Batdongsan.com.vn의 조사에 따르면 1인당 평균 GDP가 약 950만 VND/월(2024년 통계)인 상황에서, 평균적으로 젊은 사람이 약 60m2의 아파트를 구매하려면 약 30억 VND의 비용이 들고, 25.8년 동안 일하고 저축해야 합니다.
소득과 아파트 가격의 큰 격차에도 불구하고 대도시, 특히 호찌민시의 부동산 소유 수요는 여전히 매우 높습니다. 그중 첫 주택 구매자가 62%를 차지합니다. 따라서 구매자의 80% 이상이 부동산 가치의 30~50%에 달하는 일반적인 대출을 통해 금융 레버리지를 활용해야 합니다. 이는 자본이 부족한 많은 젊은이들에게 도시 정착이라는 목표를 꿈이자 동시에 큰 도전으로 만듭니다.
출처: https://baolaocai.vn/cong-bo-lai-suat-uu-dai-cho-nguoi-duoi-35-tuoi-vay-mua-nha-o-xa-hoi-post402806.html
댓글 (0)