빈투언 산업: 분주한 시간

잠재력에 걸맞은 개발을 위한 산업용지를 더 확보하고, 특히 2단계로 지방에 많은 산업단지(IP)가 형성되고 있는 상황에서 계획을 충족하기 위해, 함탄, 득린, 탄린 지구의 토지 기금을 사용하여 새로운 산업단지를 추가할 계획이며, 빈투안성은 올해 목표인 40%보다 높은 산업단지 입주율을 달성하기 위해 노력해야 합니다.

산업단지 증가 - 입주율 감소

요즘, 뚜이퐁 구, 빈하오 사의 국도 1A를 지나가는 사람이라면 누구나 간판 안에 분주한 건설 현장 풍경이 보이는데, 그 간판의 이름은 '뚜이퐁 산업단지'이다. 도로변에 위치해 있기 때문에 이 150헥타르 규모의 지역에서는 모든 움직임이 항상 사람들의 눈에 띄었습니다. 지방정부가 투자를 승인한 이래로 오랫동안 투이퐁 산업단지의 토지는 여러 가지 이유로 버려져 있었습니다. 이제 투자자는 이 지역에 번영을 가져다 줄 것을 약속하며 인프라, 도로, 전기 등의 건설을 시작했습니다.

2025년 5월 초, 투이퐁 산업단지 인프라 투자자는 투자 결정에 대한 공약으로 산업단지 인프라 완공 진행 상황을 지방 산업단지 관리위원회에 보고했습니다. 이에 따라 공업단지 내 60헥타르 면적에 평탄화, 우수배수시설, 폐수배수시설, 교통시설 등 건설허가를 받은 품목은 각각 2025년 7월, 10월, 12월에 공사가 완료될 예정이다. 이 인프라를 완성하는 데 걸리는 시간을 단축하는 것은 2025년 4월 22일에 실시된 프로젝트 건설 시행에 대한 현장 검사에서 도산업단지 관리위원회의 요구 사항 중 하나였습니다.

z6615564813464_a7bcbbec396423895e8ac25133538053(1).jpg — 투이퐁 산업단지에 전력망을 건설합니다.

위의 투자 약속 일정에 따르면, 2026년 1분기에 투이퐁 산업단지가 가동될 예정입니다. 여기서부터는 전 성의 공업용지 면적이 늘어나는 반면, 2차 투자자를 유치해 토지를 임대해 프로젝트를 건설하는 것이 적절하지 않다면 공업단지의 입주율은 낮아질 것입니다. 최근 사건은 탄득 산업단지가 200헥타르가 넘는 적격 토지를 2차 투자자들에게 임대하면서 발생했는데, 이로 인해 이 지방의 산업단지 입주율이 32%에서 29.41%로 떨어졌습니다. 올해 초부터 이 지방의 산업단지에서 2차 투자자들이 4개의 대규모 투자 프로젝트를 시작했음에도 불구하고 말입니다. 구체적으로 국내 투자 프로젝트 3건과 해외 투자 프로젝트 1건이 있으며, 총 등록 투자 자본금은 5,920억 VND와 3,500만 USD입니다. 하지만 임대된 토지 면적은 16.08헥타르에 불과하며, 그 중 노비타 장식벽돌 공장 프로젝트는 5.98헥타르를 임대합니다. 빈투안스포츠 화 공장 프로젝트, 7.71헥타르 임대 장비, 트레일러, 특수차량을 제조 및 조립하는 아세안 공장 프로젝트, 1.5헥타르 임대 수출 임대를 위한 과일 가공 및 포장 공장 프로젝트 0.8943ha. 임대차 계약 건수와 임대차 계약 건수 사이에 이렇게 큰 차이가 있기 때문에 새로운 산업단지가 운영되고, 산업의 번영을 보여주는 많은 프로젝트가 착공되지만 산업단지의 입주율은 감소하는 것도 이해할 만합니다.

게다가 가까운 미래에는 손미1, 2공업단지 등 다른 공업단지도 면적이 매우 큰 규모의 보상, 정리, 인프라 투자가 진행 중이고, 곧 가동될 예정이어서 성 내 공업단지 입주율은 더욱 낮아질 것으로 전망된다. 한편, 잠재력에 걸맞은 개발을 위한 산업용지를 더 확보하기 위해 계획을 수립하고, 특히 이 지방에서 이미 조성되었거나 조성 중인 많은 산업단지가 2단계로 건설될 예정이며, 함탄, 득린, 탄린 구의 토지 기금을 활용해 새로운 산업단지를 건설할 계획이며, 빈투안 성은 올해 목표인 40%보다 높은 산업단지 입주율을 달성하기 위해 노력해야 합니다. 따라서 빈투안성은 획기적인 수준의 투자를 유치해야 하는 상황에 처해 있습니다. 계획에 따라 면적을 확장하려는 산업단지 역시 규정에 따라 입주를 서두르고 다른 기준을 충족해야 합니다.

아들-내-산업-단지-1-레드선랜드.png — 손미1산업단지 모형(인터넷 사진)

입주율 달성을 위한 동반

1단계 인프라가 거의 완성되어 가는 가운데, 탄득 산업단지 투자자는 이 그룹이 600헥타르 이상의 2단계에 투자할 수 있는 조건을 마련해 달라고 지방에 요청했습니다. 농업환경부 장관에 따르면, 이 산업단지 확장 요청은 산업단지 및 경제 특구 관리를 규정하는 법령 35/2022/ND-CP 제9조 8항에 근거하며, 확장 승인을 받으려면 3가지 조건을 충족해야 합니다. 즉, 탄덕산업단지 1단계는 최소 60%의 입주율을 확보하고, 환경보호 인프라, 산업단지 인프라를 구축해야 합니다. 확장된 산업단지는 완공된 산업단지와 기술 인프라를 연결하고 공유할 수 있으며, 근로자를 위한 사회주택으로 활용할 수 있습니다.

제목 없음-1.jpg — 탄덕 산업단지가 건설 중입니다. 사진: N.Lan

특정 산업단지의 입주율은 인프라 투자자가 프로젝트 자체의 산업용지 할당량을 조정하고 늘려 확장할 수 있는 조건을 만들어낼 뿐만 아니라, 지방 정부가 지방 내 산업단지의 프로젝트를 계산하고 누적할 때 동일한 할당량을 시행하는 데에도 도움이 됩니다. 예를 들어, 2025년 4월 지방산업단지관리위원회 보고서에 나와 있는 수치는 다음과 같습니다. "현재까지 산업단지는 93개의 투자 프로젝트를 유치했으며, 이 중 국내 투자 프로젝트가 66개, 해외 투자 프로젝트가 27개입니다. 총 등록 투자자본은 17,415.26억 동과 3억 2,841만 달러이며, 임대 면적은 281.79헥타르이고, 입주율은 29.41%입니다."

또 다른 발전 사항으로, 빈투안성은 최근 4,300헥타르의 산업용지를 보충받았습니다. 이는 지방 계획에 따라 산업단지의 산업용지 확장 목표를 조정하는 계획을 시행하고 관련 기관에 서면 요청서를 제출한 후, 정부가 즉시 국회에 승인을 위해 제출한 것입니다. 위 산업용지 면적 추가에 대해 직접 설명한 판 반 당(Phan Van Dang) 성 인민위원회 상임부위원장은 현재 많은 과제가 있는 상황에서 빈투안성의 산업 개발의 기회, 잠재력, 이점을 설득력 있게 강조하는 것이 필요하다고 말했습니다.

사실, 지금까지 빈투안성은 교통 체증 지점을 벗어난 후 산업 발전을 위한 유리한 조건을 갖추고 있으며, 현재 2,931헥타르 규모의 9개 공업단지에 투자가 승인되었습니다. 단 5~6년 후인 2030년까지 성 계획에 따르면, 성의 공업단지와 경제특구의 총 면적은 약 38,335헥타르에 달할 것으로 예상됩니다. 이 중 약 3,048헥타르 규모의 10개 산업단지가 완공되어 활발하고 효과적으로 운영되고 있습니다. 이러한 기대감은 Son My I BOT 화력 발전소, Son My II 화력 발전소, LNG 항구 창고와 같은 대규모 프로젝트를 통해 확산될 것입니다. 이 프로젝트는 토지 이용 면적이 156,123헥타르이고 등록 투자 자본금이 54억 달러이며 산업통상부와 성 인민위원회의 Son My I 공업단지 투자 승인을 받았습니다. 또한, 미국 대사관은 최근 빈투안성을 방문하여 상기 프로젝트가 예정대로 이루어지도록 촉구하기 위해 협력했습니다. 가까운 미래에, 상기 목표에 대한 추진력을 만들고 올해 산업단지 입주율을 40%로 높이는 데 기여하기 위해 빈투안성은 대규모 산업단지에서 투자 유치 프로그램을 시행하고 있으며, 특히 1단계에서는 5월 말 호치민시에서 시행할 예정입니다. 이는 도산업단지관리위원회의 첫 번째 "출범"이므로 많은 의미가 있습니다.

지방 지도자들은 미국 대사관이 빈투언성을 방문하여 협력하는 것을 환영했습니다.

2030년까지 산업단지 및 경제특구 개발을 위한 계획 방향에는 다음이 포함됩니다. 규모 4,897헥타르의 6개 신규 확장 및 개발 산업단지; 지방 계획을 보완하기 위해 약 3,380헥타르 규모의 5개 새로운 산업단지와, 지방 남부 함탄 현과 라기 타운에 약 27,000헥타르 규모의 1개 해안 경제 구역이 계획되어 있습니다.

수업 2 : 새로운 산업 영역에서의 자신감

출처: https://baobinhthuan.com.vn/cong-nghiep-binh-thuan-den-hoi-nhon-nhip-130359.html