팟닷 회사는 박하탄 프로젝트에서 상가 92채를 판매할 수 있는 허가를 받았습니다.

빈딘성 건설국은 박하탄 도시재개발 및 주거지역 사업에서 92개 주거 및 서비스 시설이 분양 및 임대구매 조건을 충족한다고 확인했습니다.

팟닷 회사는 박하탄 프로젝트에서 상가 92채를 판매할 수 있는 허가를 받았습니다.

빈딘성 건설국은 박하탄 도시재개발 및 주거지역 사업에서 92개 주거 및 서비스 시설이 분양 및 임대구매 조건을 충족한다고 확인했습니다.

박하탄 도시재개발 및 주거지역 사업 의 ODV 차량들 (2024년 11월 17일 기준 진행 상황). 사진: 팟닷

빈딘성 건설국은 최근 뚜이푸억현 푸억투안면의 박하탄 도시재개발 및 주거지역 사업 1단계 사업(주거 및 서비스 시설 92세대)이 분양 또는 임대 후 구매 대상임을 확인하는 문서를 발표했습니다.

건설부 문서에 따르면, D16 주요 도로변에 위치한 3층 높이의 주거 및 서비스 혼합 용도 건물 92채(대부분 대지면적 126m2)가 향후 주거 건설 기준을 충족하며, 2023년 부동산상업법 제24조에 따라 영업을 시작할 수 있습니다.

여기에는 ODV1-15부터 ODV1-19까지로 표시된 5개 로트, ODV2-01부터 ODV2-17까지로 표시된 17개 로트, ODV3-01부터 ODV3-04까지로 표시된 4개 로트, ODV4-01부터 ODV04-04까지로 표시된 4개 로트, ODV5-01부터 ODV5-28까지로 표시된 28개 로트, ODV8-03부터 ODV8-31까지로 표시된 31개 로트, 그리고 ODV9-01부터 ODV9-03까지로 표시된 3개 로트가 포함됩니다.

건설부는 또한 투자자인 팟닷 부동산 개발 주식회사(Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company)에게 규정에 따라 대금 지급, 보증 제공 및 향후 주택 인도를 이행하고, 동원된 자본을 사업 목적에 맞게 주택 건설에 사용할 것을 요청했습니다.

빈딘성 건설국은 "개발업체가 주택 구매 또는 임대 구매를 위해 법으로 허용된 선수금을 초과하는 자금을 모금하는 것은 엄격히 금지되어 있다. 규정된 금액을 초과하여 자금을 모금하거나 이를 오용하는 경우, 개발업체는 법적 책임을 져야 한다"고 밝혔습니다.

또한 빈딘성 건설국은 박하탄 주거 및 도시 재개발 프로젝트는 아직 외국 기관이나 개인에게 판매할 수 있도록 허가되지 않았으므로, 투자자가 외국 기관이나 개인에게 판매하기 전에 반드시 성 인민위원회의 만장일치 의견과 건설국의 구체적인 지침을 받아야 한다고 밝혔습니다.

박하탄 복합 주거 및 도시 재개발 프로젝트는 43.1헥타르가 넘는 면적에 걸쳐 조성됩니다. 이 중 17.1헥타르는 주거용지, 0.5헥타르는 상업시설, 1.9헥타르는 공공시설, 7.9헥타르는 녹지 및 공원, 그리고 15.5헥타르는 교통 기반 시설로 구성됩니다.

2024년 11월 8일, 빈딘성 인민위원회 위원장은 국도 19호선과 폭 27m의 국도 7호선을 따라 위치한 총면적 14.5헥타르 중 2.9헥타르 이상에 해당하는 215필지를 사업용 주택 건설 용도로 지정하는 데 원칙적으로 동의했습니다. 한편, 토지 사용권을 개인에게 분할 판매하여 자가 주택 건설을 허용하는 방식으로 양도할 수 있는 필지는 총 11.5헥타르 이상에 해당하는 1,207필지입니다.

본 프로젝트의 총 사업비는 23억 4,200만 VND 이상이며, 그중 건설비는 20억 2,100만 VND 이상입니다. 투자자의 직접 투자액은 3,520억 VND(약 15%)이며, 나머지 19억 9,000만 VND 이상은 외부 자금 조달액입니다.

개발사의 공식 발표에 따르면, 해당 프로젝트는 2024년 3월 5일에 체결된 담보 대출 계약에 따라 현재 MB 은행에 담보로 잡혀 있습니다.

본 프로젝트와 관련하여, 2024년 12월 3일 팟닷 부동산개발합작주식회사와 리얼티홀딩스는 꾸이년 아이코닉 프로젝트(박하탄 도시재개발 및 주거지역 프로젝트의 상업명)의 배분 및 개발을 위한 전략적 협력 계약을 체결했습니다. 이에 따라 리얼티홀딩스는 프로젝트의 전략 컨설팅, 마케팅, 배분 및 브랜드 구축을 담당하게 됩니다.

이후 2024년 12월 10일, 꾸이년시에서 리얼티 홀딩스는 22개의 전략적 대행사와 협력 계약을 체결하고 꾸이년 아이코닉 프로젝트의 공식 배포를 시작했습니다.

팟닷 부동산 개발 주식회사는 G.엠파이어 그룹 및 마이비엣 랜드와 협력 계약을 체결하여 중부 지역의 다른 두 프로젝트인 누응우엣 상업 및 서비스 복합 단지 프로젝트( 다낭 시)와 Q1 타워 프로젝트(응오마이 거리 1번지, 빈딘성)의 독점 유통 및 마케팅을 담당하게 되었습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/cong-ty-phat-dat-duoc-phep-mo-ban-92-can-shophouse-tai-du-an-bac-ha-thanh-d232392.html