다낭, 한강다리 인근 '황금땅' 경매

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다낭 시는 팜반동 거리의 한강다리에서 바다까지 이어지는 도로 축에 있는 약 10,000m2의 토지 면적을 경매에 부쳤으며, 경매 시작 가격은 m2당 1억 3,700만 VND가 넘었습니다.

베트남 경매 주식회사는 방금 팜반동 거리(안하이박구, 손트라구)에 있는 한강 다리에서 바다로 이어지는 도로 축에 속하는 A1-2-1로 코드화된 토지에 대한 토지 사용권 경매를 발표했습니다.

다낭시 인민위원회가 2023년 11월 30일자 제2621/QD-UBND 결정을 내려, 한강 다리에서 바다까지 이어지는 Pham Van Dong 거리 도로 축에 속하는 A1-2-1 토지에 대한 토지 사용권 경매 시작 가격을 승인했습니다.

이에 따라 다낭시 천연자원환경부는 토지기금개발센터에 베트남 경매 주식회사와 협력하여 토지에 대한 경매를 실시하도록 지시했습니다.

구체적으로, 기호 A1-2-1이 있는 토지는 팜반동 거리의 한강다리에서 바다로 이어지는 도로 축에 속하며 면적은 9,754.1m2입니다. 상업 서비스용 토지(상업 센터와 임대 사무실을 건설)입니다.

토지 경매 시작가 137,061,730 (VND/m²). 토지 임대 계약은 전체 임대 기간 동안 일시불로 지불하는 방식입니다.

토지 사용 기간은 토지 사용권 경매 결과를 인정하는 결정일로부터 50년입니다. 임차인은 전체 임대 기간에 대해 일시불 수수료를 납부합니다.

기호 A1-2-1이 있는 토지는 Pham Van Dong 거리의 한강 다리에서 바다로 이어지는 도로 축에 속합니다.

현재 부지 정리 및 기술 인프라 구축이 완료되었습니다. 본 프로젝트의 총 투자 자본은 약 2조 VND에 달하며, 낙찰자가 투자한 비예산 자본을 활용하고 있습니다.

토지이용권 경매에 참여하기 위한 조건은 토지 총 가치의 20%에 해당하는 보증금을 납부하는 것입니다. 기업법의 규정에 따라 서로 교차소유하고 있는 회사가 2개 이상인 경우, 경매에 참여할 수 있는 회사는 1개뿐입니다.

경매 참가자는 또한 프로젝트의 기능 및 계획 지표, 진행 상황 및 예상 총 투자액에 따라 투자 프로젝트에 대한 일반 보고서를 보유해야 합니다. 프로젝트를 실행하기 위한 최소 자기 자본이 예상 총 투자액의 20% 이상임을 증명하는 문서와 서류를 보유해야 합니다.

베트남 경매 주식회사는 매매 및 서류 접수 기간이 2024년 2월 22일부터 3월 13일까지라고 밝혔습니다.

다낭시는 앞서 손트라구 안하이동구 보반끼엣 거리 A9번지 토지 사용권 경매 결과를 인정한 바 있다.

따라서 낙찰자는 호치민시 빈탄군 디엔비엔 푸 거리 600A에 위치한 대원-호안까우 주택개발 합작회사입니다.

보반끼엣 거리 A9 부지의 최초 가격은 약 1억 4,699만 3,907동/m²입니다. 대원-호안꺼우 주택개발 합작법인이 1억 4,708만 3,907동/m²에 낙찰되었습니다. 이는 최초 가격보다 9만 동/m² 높은 가격입니다.

A9 기호가 있는 토지는 Vo Van Kiet 거리에 정면으로 위치하고 있으며 총 면적은 1,608m2입니다.

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