여러 요소의 균형을 확보합니다

2024년 7월 26일자 정부령 제100/2024/ND-CP호는 사회주택 개발 및 관리에 관한 주택법의 여러 조항을 상세히 규정하고 있습니다. 이에 따라 베트남 사회정책은행(VBSP)은 사회주택 및 군인주택의 구매 또는 임대 구매, 그리고 주택 건설, 개보수 및 수리를 위한 우대 대출을 제공하며, 금리는 총리가 매 기간 정하는 저소득 가구 대출 금리와 동일합니다. 최근 VBSP는 주택 구매, 임대, 건설, 개보수 및 수리 대출 금리를 연 4.8%에서 연 6.6%로 조정했습니다.

새로운 금리는 국가 예산 부담을 줄이기 위한 것입니다. 사진: DV

2024년 8월 1일부터 베트남 사회정책은행(VBSP)은 법령 제100/2024/ND-CP호에 따라 사회주택 구매 또는 임대 구매, 군인 주택, 주택 건설, 개보수 및 보수 대출 금리를 연 4.8%에서 연 6.6%로 인상합니다. 이번 금리 조정은 대출 프로그램의 지속가능성을 확보하고 국가 재정 부담을 줄이기 위한 것입니다.

제100/2024/ND-CP호 시행령은 사회주택 대출과 관련하여 몇 가지 주목할 만한 변화를 도입했습니다. 가장 중요한 변화 중 하나는 대출 금리가 총리 가 매 기간 정하는 저소득 가구 대출 금리에 따라 조정된다는 점입니다. 또한 연체 이자율은 정상 대출 금리의 130%로 설정되었습니다. 이는 현재 저소득 가구 대출 금리가 연 6.6%인 것을 감안할 때, 사회정책은행의 사회주택 대출 금리가 기존보다 연 1.8% 인상되었음을 의미합니다.

많은 사람들은 연 4.8%에서 6.6%로 금리를 인상하는 것은 상당한 변화이며, 공공주택 구매자들에게 큰 부담을 줄 것이라고 주장합니다. 더욱이, 저소득층에게 적용되는 것과 유사한 중장기 금리를 적용하는 것은 금리가 매년 변동될 가능성이 있어 차입자들에게 불안감을 조성할 수 있습니다.

꼰 뚬성 사회정책은행 부은행장인 응우옌 반 쭝 씨는 대출 금리를 연 4.8%에서 6.6%로 인상한 것은 균형, 안정성, 그리고 최대 25년 만기의 장기적 지속가능성을 확보하기 위해 관련 당국이 신중하게 검토하고 평가한 결과라고 밝혔습니다. 해당 정부령 초안은 정부 공포에 앞서 각 부처, 관련 기관, 지방자치단체, 그리고 일반 시민들과 광범위한 협의를 거쳐 수정 및 승인을 받은 후 공포되었습니다. 지난 8월 14일 열린 사회정책신용에 대한 당의 지도력 강화 지침 제40호 시행 10주년 기념 회의에서 총리는 지방자치단체에 사회정책은행, 특히 일자리 창출 및 사회주택 건설을 위한 대출에 대한 예산 배정을 우선시할 것을 당부했습니다.

사회주택 대출 사업 시행 후 약 10년 동안 전국적으로 49,000명 이상의 저소득층 및 취약계층 근로자들이 사회주택 구입, 임대 또는 신축을 위해 약 21조 VND에 달하는 대출을 받아 사회보장을 확보하고 근로자들이 생산 및 경제 발전에 있어 안정감을 느낄 수 있도록 지원한 것으로 알려져 있습니다. 법령 제100/2024/ND-CP호에 따르면, 사회주택 구입, 임대 후 소유, 또는 신축, 개보수, 수리를 위한 우대 대출 대상은 다음 8개 범주에 속합니다. 혁명 공로자, 혁명 공로자 우대령에 따라 주택 개량 지원을 받을 자격이 있는 순교자 유족; 농촌 지역의 빈곤층 및 준빈곤층 가구; 자연재해 및 기후변화의 영향을 자주 받는 농촌 지역의 빈곤층 및 준빈곤층 가구; 도시 지역의 빈곤층 및 준빈곤층 가구; 도시 지역의 저소득층 개인; 산업단지 안팎의 기업, 협동조합 및 협동조합 연합에 고용된 노동자; 인민무력의 장교, 직업군인, 부사관, 경찰, 공무원, 국방 관련 종사자 및 현역 공무원; 암호 담당자, 국가 예산에서 급여를 받는 암호 관련 기관 종사자, 그리고 간부, 공무원 및 공공기관 직원에 관한 법률에 따라 규정된 간부, 공무원 및 공공기관 직원.

닥빈

출처: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html