다양한 요소의 균형을 확보하세요

2024년 7월 26일자 정부령 제100/2024/ND-CP호는 사회주택 개발 및 관리에 관한 주택법의 여러 조항을 상세히 규정하고 있습니다. 이에 따라 베트남 사회정책은행(VBSP)은 사회주택의 구매, 할부구매, 인민군 주택, 주택의 건설 또는 개보수, 수리에 대해 총리 가 각 기간별로 정한 저소득층 가구 대출 금리에 상응하는 금리로 우대 대출을 제공합니다. 최근 VBSP는 주택 구매, 할부, 건설, 개보수, 수리 대출 금리를 연 4.8%에서 연 6.6%로 조정했습니다.

새로운 금리는 국가 예산 부담을 줄이기 위한 것이다. 사진: DV

2024년 8월 1일부터 시행된 법령 제100/2024/ND-CP호에 따라, 주택금융공사(VBSP)는 사회주택 구매, 할부구매, 군 주택, 그리고 주택 건설, 개보수 및 보수를 위한 대출 금리를 연 4.8%에서 연 6.6%로 인상합니다. 이 새로운 금리는 대출 프로그램의 지속 가능성을 보장하고 국가 예산 부담을 줄이기 위해 조정되었습니다.

법령 제100/2024/ND-CP호는 사회주택 대출과 관련하여 일련의 주목할 만한 변화를 가져왔습니다. 주목할 만한 변화 중 하나는 대출 금리가 총리 가 각 기간별로 정하는 저소득층 가구 대출 금리에 따라 조정된다는 것입니다. 연체 채무 금리 또한 일반 대출 금리 대비 130%로 규제됩니다. 즉, 현재 저소득층 가구 대출 금리가 연 6.6%인 상황에서 베트남 사회정책은행의 사회주택 대출 금리도 이전 대비 연 1.8% 인상되었습니다.

많은 사람들은 연 4.8%에서 6.6%로 금리를 인상하는 것은 큰 변화이며, 사회주택 구매자에게 큰 부담을 줄 것이라고 생각합니다. 더욱이, 저소득층 가구와 유사한 중장기 금리를 적용하는 것은 금리가 매년, 심지어는 자주 변동될 수 있기 때문에 차용자에게 불안감을 야기할 수 있습니다.

꼰 뚬성 사회정책은행 부총재 응웬 반 쭝(Nguyen Van Chung) 씨는 대출금리를 연 4.8%에서 연 6.6%로 인상한 것은 정부령 초안 작성 과정에서 관계 당국이 종합, 평가, 신중하게 산정한 것이라고 밝혔습니다. 이는 균형, 안정성, 그리고 최대 25년의 대출 기간을 보장하는 장기 대출을 보장하기 위한 것입니다. 이 초안은 각 부처, 지부, 지방자치단체, 그리고 주민들과 폭넓게 협의하여 완성 및 평가를 거친 후, 규정에 따라 정부에 제출하여 공포되었습니다. 8월 14일 개최된 사회정책 신용을 통한 당 지도력 강화에 관한 지침 제40호 이행 10주년을 요약하는 회의에서 총리는 지방자치단체에 사회정책은행에 위탁된 지방 예산, 특히 일자리 창출 및 사회주택 대출을 위한 자본의 우선 배정을 요청했습니다.

사회주택 대출을 시행한 지 거의 10년이 지난 지금, 전국적으로 저소득층과 소외계층 근로자 49,000명 이상이 약 21조 VND를 빌려 새로운 사회주택을 구매, 임대, 건설하여 사회 보장을 보장하고 근로자들이 생산과 경제 개발에 대한 안정감을 느낄 수 있도록 돕고 있는 것으로 알려졌습니다. 법령 제100/2024/ND-CP에 따르면, 사회주택, 주택을 구매, 임대-구매하고, 주택을 건설하거나 개조 및 수리하기 위한 우대 대출을 받을 수 있는 주체는 8개 주체입니다. 혁명에 공로가 있는 사람, 혁명에 공로가 있는 사람에 대한 우대 조례의 규정에 따라 주택 개선 지원을 받을 수 있는 순교자의 가족; 농촌 지역의 빈곤 및 준빈곤 가구; 자연 재해와 기후 변화의 영향을 자주 받는 지역의 농촌 지역의 빈곤 및 준빈곤 가구; 도시 지역의 빈곤 및 준빈곤 가구; 도시 지역의 저소득층; 산업지대 내외의 기업, 협동조합, 협동조합 조합에서 일하는 근로자와 노동자; 인민군 장교, 직업군인, 부사관, 경찰, 공무원, 국방종사자 및 현재 군 복무 중인 공무원; 암호화 작업에 종사하는 사람, 국가 예산으로 급여를 받으며 암호화 기관에서 다른 직업에 종사하고 있는 사람, 간부, 공무원 및 공무원에 관한 법률의 규정에 따른 간부, 공무원 및 공무원.

득빈

출처: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html