부동산 기업채 만기, 압박 해소 어려워

DNVN - 8월 16일 오전 "전문성과 지속 가능성을 향한 기업채 시장 개발" 워크숍에서 외국인투자기업협회 회장인 응우옌 마이 교수는 시장이 완전히 회복되지 않은 상황에서 부동산 기업의 만기 채권 상환 압박을 해소하기는 어렵다고 언급했습니다.

외국인투자기업협회 회장인 응우옌 마이 박사에 따르면, 2024년 1분기 개별 기업채권 시장에서는 발행 가치가 둔화될 것으로 예상됩니다. 2023년과 비교했을 때, 시장은 08호 법령을 통해 연장된 원금/이자 지급 연기로 인해 기업 채권의 부담에 직면해 있습니다. 2024년 3월 5일자 08/2023/ND-CP 법령은 개별 기업 채권의 제공 및 거래를 규제하는 법령의 여러 조항의 효력을 개정하고 정지합니다.

처리될 것으로 예상되는 금액은 99조 7,000억 동으로, 여기에는 2023년 12월 31일까지 135개 발행사의 195조 동 규모의 구조조정 및 연기 기업채가 포함됩니다. 이는 전체 미상환 기업채의 16.13%, 미상환 비은행 기업채의 23.76%에 해당합니다.

지급이 지연된 부동산 채권이 31%를 차지했고, 에너지가 47.1%, 무역 및 서비스업이 19.92%를 차지했습니다.

응우옌 마이 박사에 따르면, 2024년 1분기 개별 기업채권 시장에서는 발행 가치가 둔화되었습니다.

"2024년 만기가 도래하는 회사채 가치는 234조 동(VND)에 이를 것으로 추산됩니다. 이 중 부동산 산업이 41% 이상을 차지하고, 금융기관이 22.2%를 차지합니다. 2023년 8월 ND-CP 법령 발효 이후 기업들은 당면한 유동성 문제에 대처하기 위해 구조조정 방안을 선택하는 경향이 있습니다."라고 마이 씨는 말했습니다.

마이 씨는 시장이 완전히 회복되지 않았고 정책 지연으로 인한 법적 문제가 계속되면서 부동산 사업자들의 지불 압박이 해소되기 어려울 것으로 예상된다고 강조했습니다. 기업은 현금 흐름을 재조정할 시간이 필요합니다.

동시에, 법령 08/2023/ND-CP의 일부 연장 조항이 만료됨에 따라 시장에서의 지불 연체 위험도 증가할 것입니다. 2024년에 자사주 매입을 약속한 기업채 발행으로 인한 압박도 있습니다.

그러나 외국인투자기업협회 회장은 전문가와 금융기관은 거시경제 개선으로 투자 활동이 증가하고 장기 자본 조달이 늘어나 2024년 기업채권이 더욱 활발해질 것으로 예상한다고 말했습니다. 이와 함께 낮은 은행 금리가 유지됩니다. 시장이 점차 새로운 규정에 익숙해지면서 규율이 강화되었습니다.

구체적으로, Fiingroup은 2024년에 모든 시장 참여자에게 더 높은 요건이 적용되면서 기업채권 시장이 더욱 엄격한 방향으로 새로운 발전 단계에 진입할 것으로 예상합니다. 이를 통해 새로운 채권 발행 활동이 점진적으로 회복되는 데 도움이 됩니다.

또한, 2024년에 발효되는 법령 65/2022/ND-CP(국내 시장에서 개별 기업 채권의 제공 및 거래와 국제 시장에서 기업 채권의 제공을 규제하는 법령 153/2020/ND-CP를 개정)의 많은 규정은 모든 관련 당사자에 대해 더 엄격한 규율을 확립할 것입니다.

마이 씨는 "이는 시장 신뢰 회복에 도움이 될 것입니다. 자본 재원을 보충하고 금융 안전 지표를 충족하기 위한 은행 그룹의 대규모 채권 발행 수요는 2024년 채권 시장을 주도할 것입니다."라고 말했습니다.

호아이 안

출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chung-khoan/dao-han-trai-phieu-doanh-nghiep-bat-dong-san-ap-luc-kho-giai-toa/20240816120959509