무계획 사회주택 사업 신속 승인 위한 지방 제안

11월 6일 오전 그룹 토론회에서 건설법 개정안에 대한 의견을 제시한 국회의원 하시동( 광찌 )은 사회주택 개발 촉진 내용과 저소득층을 위한 사회주택 사업에 대한 특별 메커니즘과 관련하여 많은 구체적인 권고안을 제시했습니다.

그에 따르면, 초안 법안에는 사회주택의 현재 부족 문제를 해결하기 위한 획기적인 정책이 추가되어야 합니다.

첫째, 그는 사회주택 사업에 대한 법적 장벽을 제거하기 위한 특별 메커니즘을 구축할 것을 제안했습니다. 예를 들어, 아직 계획이나 주택 개발 계획에 포함되지 않은 사회주택 사업에 대해 필요하다고 판단될 경우, 각 성(省) 인민위원회가 신속하게 승인할 수 있도록 허용하는 것입니다.

Đề xuất cấp tỉnh được phê duyệt nhanh dự án nhà ở xã hội chưa có quy hoạch - 1 — 국회의원 하시동은 사회주택 개발을 위해 많은 정책을 추진했다(사진: 홍퐁).

동 대표는 또한 입찰 대신 자격을 갖춘 투자자를 직접 선정하는 것이 가능하다고 밝혔습니다. 그는 "이러한 방식은 절차를 단축하고 프로젝트를 조기에 시작하는 데 도움이 되며, 지역의 사회주택에 대한 시급한 수요를 충족할 수 있습니다."라고 덧붙였습니다.

대표에 따르면, 초안에는 사회주택 투자에 대한 기업의 참여를 장려하고 인센티브를 제공하는 조항이 포함되어야 합니다. 그는 사회주택 프로젝트 투자자들이 해당 지역의 일부를 활용하여 상업용 주택을 건설하거나(또는 사업 서비스 및 상업을 위한 바닥 공간을 마련할 수 있도록), 예를 들어 프로젝트 총면적의 최대 20%까지 허용하여 비용을 상쇄하고 적정 수익을 확보할 수 있도록 하는 방안을 제안했습니다.

동 씨는 동시에 안정적인 자본 재원(예산, 채권, 기업 출연금 등)을 갖춘 국민사회주택개발기금을 설립해 사회주택 사업에 대한 이자율과 우대대출을 지원해야 한다고 말했습니다.

광찌성 대표는 "이 기금은 투명하게 관리되어야 하며 사회 보장 목표를 보장하기 위해 수요가 많은 지역(대도시 지역 및 산업 지대 등)에 우선적으로 할당되어야 합니다."라고 말했습니다.

그는 또한 사회주택의 구매/임대 조건을 단순화하고 대상을 확대할 것을 제안했습니다. 현행법은 사회주택을 고려하기 위해 소득과 주택 조건에 대한 엄격한 규정을 두고 있어 많은 사람들이 사회주택에 접근하기 어렵기 때문입니다.

동 의원은 모든 조건을 충족하지 않고도 일부 특별 대상자에게 우선권을 부여하는 조항을 추가할 필요가 있다고 말했습니다. 예를 들어, 국가가 토지를 수용하여 재정착해야 하는 가구나 사회주택 사업을 위해 토지를 포기하는 사람들은 (이전에 사회주택을 이용한 적이 없는 경우) 주택 및 소득 조건을 고려하지 않고도 사회주택을 구매할 수 있습니다.

동 씨에 따르면, 이 확장은 공로자와 프로젝트의 영향을 받는 사람들에게 공정성을 보장하고 재정착 준비를 가속화하는 데 도움이 될 것입니다.

또한, 사회주택 신청서 검토 과정도 간소화하고 디지털화하여 현재 5년 이상 걸리는 프로젝트 처리 기간을 2~3년으로 단축해야 합니다.

이러한 목표를 실현하기 위해 동 씨는 토지 할당 단계(토지 사용료 면제 또는 감면), 건설 허가 절차(프로젝트가 특정 기준을 충족하는 경우 허가 면제 가능), 사용 허가 승인 단계까지 사회 주택에 대한 특별 우선 원칙을 법률에 추가해야 한다고 제안했습니다.

대표는 "이러한 우선순위는 2021~2030년 기간 동안 100만 채의 사회주택에 투자한다는 정부 목표를 실현하는 데 기여할 것이며, 저소득층이 곧 안정적인 주택을 갖출 수 있도록 도울 것"이라고 기대했습니다.

출처: https://dantri.com.vn/thoi-su/de-xuat-cap-tinh-duoc-phe-duyet-nhanh-du-an-nha-o-xa-hoi-chua-co-quy-hoach-20251106105837257.htm