11,400채 이상의 잉여 부동산(주택 및 토지)을 처리하기 위한 특별 방안을 제안합니다.

행정 기구 개편 및 효율화 이후 수천 개의 잉여 사무실과 토지가 처분 계획을 기다리고 있습니다. 이에 대응하여 재무부는 긴축 재정을 유지하고 낭비를 방지하기 위해 동결 자산을 "해제"할 구체적인 메커니즘과 정책을 담은 결의안 초안을 정부에 공식 제출했습니다.

아직 처리가 완료되지 않은 잉여 부동산(주택 및 토지)이 11,412채 남아 있습니다.

현재까지 새롭게 통합된 조직의 사무 공간 배치는 현행 기준과 규정에 따라 대부분 확보되었습니다. 응우옌 탄 틴 재정부 공공자산관리국장은 6월 1일 오후 기자회견에서 공공자산 배치는 조직 개편 단계부터 일관되고 단호하게 추진되어 왔다고 밝혔습니다.

이러한 노력의 결과로 각 지방 정부는 26,447개 부동산에 대한 초기 처리 작업을 완료했으며, 필수 분야에 최대한의 우선순위를 부여했습니다. 구체적으로 3,015개 부동산은 학교로, 648개는 보건소 로, 2,385개는 지역 문화 및 스포츠 시설로 전환되었습니다.

그러나 잉여자산을 최대한 활용하는 과정은 실질적인 실행과 시장 상황 모두에서 여전히 상당한 장애물에 직면해 있습니다. 2026년 5월 말 기준 지방자치단체 보고서에 따르면, 아직 완전히 처리되지 않았거나 효과적으로 활용되지 않은 잉여자산이 11,412건에 달합니다. 이 중 3,200건 이상은 처리 계획조차 수립되지 않은 상태입니다. 정부 부처 및 중앙 기관의 경우, 3,440건 이상의 자산이 처리되었지만 700건 이상이 여전히 처리되지 않은 상태입니다.

조직 구조를 간소화하고 행정 단위를 재편하는 과정에서 사회 경제적 발전을 위한 대규모 토지 및 주택 기금이 조성되었습니다. - 사진: VGP

공공자산관리부 차장인 트란 디외 안(Tran Dieu An) 씨는 공급과 수요의 불균형이 가장 큰 과제라고 지적했습니다. 행정기관 이전으로 인해 많은 분야의 수요가 감소하는 반면, 대량의 자산이 동시에 시장에 매물로 나오고 있다는 것입니다. 많은 사무실이 소규모이거나 외진 곳에 위치하고 있으며, 상업적 이점이 부족하여 임차인을 찾거나 활용하기 어렵습니다. 더욱이, 기존 조직 모델에 맞춰 설계된 오래된 사무실 시스템은 현대적인 시스템의 운영 요구 사항과 호환되지 않아 재사용에 상당한 기술적 장벽을 초래합니다.

잉여 주택 및 토지 처리를 위한 구체적인 방안을 제안합니다.

이러한 문제들을 해결하기 위해 재정부는 조직 구조의 효율화와 행정 단위의 재편성을 통해 절차를 간소화하고, 잉여 주택 및 토지의 처리 및 활용을 가속화하기 위한 구체적인 메커니즘과 정책에 관한 결의안 초안을 정부에 제출했습니다.

트란 디외 안, 공공자산관리부 부국장

이러한 맥락에서 재정부는 일련의 획기적이고 유연한 해결책을 제시했습니다. 특히 임대료 책정 방식을 중심으로 규정을 최대한 간소화하고, 지방 당국이 개발 방식을 주도적으로 결정할 수 있도록 더 큰 권한을 부여할 것입니다.

특히, 이 초안은 공고 후에도 세입자를 찾지 못할 경우 임대료를 유연하게 조정할 수 있도록 규정하고 있는데, 이는 장기간 공실로 인해 건물이 훼손되고 낭비되는 것을 방지하기 위한 것입니다.

계획 관련 사안에 대해 공공자산관리부 부장은 현행 법률이 지방 정부의 계획 조정 권한을 강력하게 분산시켰다고 밝혔습니다. 지방 정부는 규정에 따라 토지 배분 및 임대를 원활하게 진행하기 위해 지역 특성에 맞는 조정을 적극적으로 시행할 수 있습니다.

계획 조정이 아직 불가능한 경우, 토지법 시행 지침인 102호 시행령은 최대 5년까지 토지를 단기적으로 이용할 수 있도록 허용합니다. 이 방식은 일반적인 토지 배정이나 임대처럼 경매나 입찰 절차를 거치지 않으며, 토지 이용 계획이나 계획에 즉시 부합할 필요도 없습니다. 재정부에 따르면, 이는 비교적 유연한 메커니즘으로, 지방 정부가 잉여 주택과 토지를 신속하게 활용하여 공공 자원의 낭비를 방지할 수 있는 여건을 조성합니다.

향후 공공자산 관리는 절차 검토에 그치지 않고 각 기관장의 책임과 긴밀히 연계될 것입니다. 잉여 토지 및 부동산의 관리 및 활용 결과는 각 부처, 부문, 지방 정부의 지도자들의 성과를 평가하는 중요한 기준이 될 것입니다.

이러한 구체적인 정책들은 잉여 공공자산이 신속하게 실질적인 자원으로 전환되어 국가의 사회경제적 발전 목표 달성에 크게 기여할 수 있도록 장벽을 제거할 것으로 기대됩니다.

5월 27일 현재, 정화 작업이 완료되지 않았거나 완전히 활용되지 않은 시설이 11,412곳에 달합니다. 이 중 5,329곳은 주택 사업자나 토지 개발 기관에 관리가 인계되었으나 아직 운영에 들어가지 않았고, 2,823곳은 정화 계획이 승인되었으나 아직 시행되지 않았으며, 3,260곳은 정화 계획조차 수립되지 않은 상태입니다.

중앙 부처 및 기관의 경우, 3,446건의 부동산(주택 및 토지)에 대한 처리가 완료되었습니다. 그러나 702건의 부동산은 아직 처리되지 않았으며, 그중 474건은 처리 결정조차 받지 못한 상태입니다.

출처: https://phunuvietnam.vn/de-xuat-co-che-dac-thu-de-xu-ly-hon-11400-co-so-nha-dat-doi-du-238260602122908584.htm