광남 부동산 프로젝트의 어려움을 해소하기 위한 제안

광남성 세무국은 성 인민위원회가 토지 할당, 부지 정리, 특히 인증서 발급의 어려움을 신속히 제거하도록 지시하여 기업이 부동산 프로젝트에 계속 투자할 수 있는 조건을 마련해야 한다고 제안했습니다.

광남성 세무국은 성 인민위원회가 토지 할당, 부지 정리, 특히 인증서 발급의 어려움을 신속히 제거하도록 지시하여 기업이 부동산 프로젝트에 계속 투자할 수 있는 조건을 마련해야 한다고 제안했습니다.

광남성 세무국은 성 인민위원회가 관련 부서, 지사, 지방에 토지 할당, 부지 정리, 특히 토지 사용권 증서 발급의 어려움을 신속히 해결하여 부동산 기업이 은행에서 자금을 빌려 투자를 계속할 수 있도록 지시할 것을 제안했습니다. 사진: 린 단

쩐 남 훙(Tran Nam Hung) 광남성 인민위원회 부위원장은 광남성 인민위원회를 대표하여 재정부, 계획투자부, 천연자원환경부, 건설부, 공업무역부, 과학기술부, 정보통신부, 광남성 경제 특구 및 공업단지 관리위원회, 광남성 시장관리부, 각 구, 시, 군 인민위원회 및 관련 기관과 단위에 각자의 기능과 임무에 따라 2025년까지 국가 예산 징수 업무를 완료하기 위한 해결책에 대한 광남성 세무국의 제안 내용을 연구해 줄 것을 요청했습니다. 여기에는 해당 지역 부동산 프로젝트의 어려움을 해소하기 위한 제안도 포함됩니다.

광남성 세무국장인 응우옌 반 티엡(Nguyen Van Tiep) 씨는 부동산 사업의 경우, 관련 부서, 지사, 지방자치단체에서 토지 할당, 부지 정리, 특히 토지 사용권 증서 발급의 어려움을 적시에 해소하여 기업이 은행에서 자금을 빌려 투자를 지속하고 토지 사용료를 적시에 국가 예산으로 납부할 수 있도록 해야 한다고 말했습니다. 어려움과 장애에 직면했지만 국가 예산에 대한 토지 사용료 및 토지 임대료 납부 의무 이행이 느리고 세무 기관에서 법률 규정에 따라 재정적 의무를 이행하도록 강요받은 프로젝트에 대해 토지를 정기적으로 검토하고 관할 기관에 보고하여 고려하고 회수합니다.

티에프 씨는 토지 가격과 관련하여 법적 규정을 준수하고 지역 현실에 맞게 적절한 수준으로 조정해야 한다고 말했습니다.

티엡 씨는 "현재 디엔반, 호이안 등 일부 지역과 골프장 등의 토지 가격이 너무 높게 책정되어 기업들이 막대한 토지 임대료와 토지 사용료를 부담하고 있습니다. 많은 기업들이 감당할 수 없어 예산을 확보하지 못하고 있으며, 높은 토지 가격으로 인해 신규 투자를 유치하지 못하고 있습니다."라고 말했습니다.

광남성 세무국장은 또한 성 인민위원회가 각 부서, 지부, 시·군·읍·면 인민위원회에 천연자원세 가격표에 누락된 천연자원 유형에 대한 보충 자료를 신속하게 제출하도록 지시할 것을 제안했습니다. 자원의 매매 가격 변동 상황을 정기적으로 검토하고 파악하여, 다음 해에 적용할 연간 자원세 계산 가격을 현실에 맞게 조정하여( 재무부 2024년 5월 20일자 통지 제41/2024/TT-BTC 제2조 규정에 의거) 국가 예산에 대한 수입 손실을 방지합니다.

이와 함께 광남성 세무국장은 성 인민위원회가 국회와 정부에 2025년 세금 납부 기한 연장 및 토지 임대료 연장 등 국민과 기업의 어려움을 해소하고 소비를 촉진하기 위한 정책을 지속하도록 제안하고 권고하는 문서에 관해 관계 기관과 협의하도록 지시할 것을 제안했습니다. 2025년부터 연간 토지 임대료 지불 시 토지 임대료를 30% 인하합니다. 사업을 하는 가구 및 개인에 대한 세금 면제 국산 및 국내 조립 자동차에 대한 특별소비세 납부 기한 연장 및 등록 수수료 감면 정책을 지속적으로 시행합니다. 정부는 지방정부의 권한을 벗어난 국가감사원과 정부감독원의 결론 및 권고사항을 이행하는 과정에서 발생하는 장애물을 신속히 제거하여 철저히 이행할 수 있도록 고려해야 합니다.

도인민위원회는 각 부서, 지부, 시·군·읍·면 인민위원회와 광남성 세무국장에게 도인민위원회가 기업의 투자 프로젝트와 공공투자 프로젝트를 지속적으로 검토하도록 지시하고, 정보를 세무기관에 이관하여 도외 기업의 세금을 신속히 관리하고, 예산 수입 손실을 방지하도록 지시해야 합니다. 어려움으로 인해 일시적으로 운영을 중단한 사업체를 검토하여 도당위원회와 도인민위원회에 지속적으로 지원 및 해결을 권고합니다.

"프로젝트가 해결되지 않거나 권한을 초과하거나 기업이 이를 계속 실행할 수 없는 경우, 이를 회수하거나 이를 실행할 더 강력한 재정적 잠재력을 가진 다른 투자자에게 이전하는 조치가 있어야 합니다."라고 티에프 씨는 제안했습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-go-kho-cho-cac-du-an-bat-dong-san-tai-quang-nam-d246195.html