하노이, 토지 가격표 신설…교외 지역 토지 가격 6400만동/m² 이상

하노이 시 농업환경부의 토지가격표 작성에 관한 보고서 초안에 따르면, 1구역은 1번 순환도로에 있는 구역으로, Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu-Quoc Tu Giam, Cua Nam, Hai Ba Trung 등이 포함됩니다.

특히, 주거용 토지의 최고가는 바찌에우(항카이에서 쩐흥다오까지 구간), 딘띠엔호앙, 하이바 ^쯩 (레탄똥에서 꽌스까지 구간) 등 일련의 노선에 접한 토지(1번 위치)에 적용된 7억 2백만 동/m² 이상입니다. 이 가격은 항다오, 항카이, 항응앙, 레타이또, 리트엉끼엣, 냐토, 쩐흥다오(쩐탄똥에서 레주안까지 구간) 노선에도 적용됩니다.

현재 가격표와 비교했을 때 하노이 최고 토지 가격은 약 2% 상승했습니다. 1구역은 동꼬 거리(Dong Co Street)에 위치하며, ^m² 당 8,200만 동(VND)이 넘습니다. 새롭게 제안된 가격표에 따르면 수도권 9개 구의 평균 토지 가격은 ^m² 당 2억 5,530만 동(VND)으로, 현재 가격표 대비 2% 상승했습니다.

도심 지역과 함께 대부분의 교외 지역에서 제안된 주거용 토지 가격도 급등했습니다. 그중 7개 코뮌(리엔민, 오디엔, 단프엉, 호아이득, 즈엉호아, 동선, 안카잉)을 포함한 9구역이 현재 토지 가격표 대비 26% 상승하여 가장 큰 폭으로 상승했습니다.

이 지역 중 가장 높은 신규 가격은 쑤언프엉 구에서 킴충디짝 도시권으로 이어지는 32번 고속도로로, ^m² 당 최대 6,470만 동에 달합니다. 9구역 1번지의 평균 토지 가격은 ^m² 당 약 3,040만 동이며, 현재 시세표에 따르면 ^m² 당 2,680만 동입니다.

다음은 Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc 등 9개 코뮌을 포함하는 7번 구역과 Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Minh, Tam Hung, Thuong Tin, Hong Van, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong 12개 코뮨을 포함하는 10번 구역입니다. Duong은 모두 25% 인상을 제안했습니다.

조정된 토지가격표는 보상금 산정, 재정착 토지가격 결정, 토지이용세 산정, 토지이용권 이전으로 인한 개인소득세 산정, 관련 수수료 및 비용 조정의 기준으로 활용됩니다.

응우옌 꾸옥

출처: https://www.sggp.org.vn/ha-noi-de-xuat-bang-gia-dat-moi-nhieu-noi-o-ngoai-thanh-hon-64-trieu-dongm-post820345.html