부동산 중개 지식 교육 프레임워크 제안

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건설부는 2023년 11월 27일 제6차 국회에서 10장 83조로 구성된 2023년 부동산사업법이 제15대 국회에서 통과되었다고 밝혔습니다. 국회는 이 법을 통해 건설부에 부동산 중개업 및 부동산 거래소 관리에 대한 교육 및 지식 함양을 위한 기본 계획을 수립하도록 지시했습니다.

2024년 1월 8일, 총리는 제15대 국회가 제6차 회기에서 통과시킨 법률 및 결의안의 시행을 세부적으로 기술한 문서 초안 작성 기관의 목록 및 배정에 관한 결정 제19/QD-TTg를 발표했습니다. 이 결정에 따라 정부는 건설부에 관련 부처 및 지부와 협력하여 부동산 중개 실무 및 부동산 거래소 운영에 대한 교육 및 지식 함양을 위한 프레임워크 프로그램을 안내하는 회람을 연구, 개발 및 공포하도록 지시했습니다.

따라서 2023년 부동산사업법 시행에 맞춰 부동산 중개업무 및 부동산 거래소 관리에 대한 지식 교육 및 육성을 위한 기본 프로그램을 안내하는 회람문을 연구하고 초안을 작성하는 것이 필요합니다.

초안에 따르면, 부동산 중개 실무에 대한 지식 교육 및 육성을 위한 기본 프로그램에는 부동산 사업에 대한 지식과 부동산 중개에 대한 전문적 지식이 포함됩니다.

부동산 사업에 대한 지식

부동산 사업에 대한 지식, 11개 주제와 내용 포함.

주제 1: 부동산 사업 관련 법률, 주요 내용: 부동산 사업을 하는 단체 및 개인에게 적용되는 조건, 사업에 투입하는 부동산의 종류에 대한 조건, 부동산 사업 양도에 관한 규정, 부동산 사업에서 기술적 기반 시설을 갖춘 토지 사용권의 거래, 부동산 사업 활동의 계약, 부동산에 관한 정보, 사업에 투입하는 부동산 사업, 기타 부동산 사업에 관한 법률의 내용.

주제 2: 토지 관련 법률, 다음 주제 및 주요 내용 포함: 토지 사용권, 주택 소유권 및 기타 토지에 부착된 자산에 대한 증명서 부여에 대한 규정; 토지 사용자의 권리 및 의무; 토지 사용 형태 및 토지 사용료 징수.

주제 3: 투자법, 주요 내용: 부동산 사업 투자 프로젝트 시행 절차, 부동산 사업 투자 프로젝트의 내용 등

주제 4: 부동산 사업 활동과 관련된 민법: 법인 관련 문제, 민사 거래 규정

주제 5: 부동산 사업 활동 관련 공증에 관한 법률: 부동산 사업 활동과 관련된 계약서의 공증에 관한 법적 규정; 부동산 사업 분야의 기업 설립을 위한 문서 및 절차.

주제 6: 부동산 사업 활동과 관련된 기업법.

주제 7: 부동산 거래에 따른 세금 및 수수료에 관한 법률, 세법 및 시행 문서.

주제 8: 부동산 사업에서의 자금세탁 방지.

제9조 부동산업 관련 행정위반행위 처리에 관한 법률

주제 10: 부동산 시장의 전반적인 개요.

주제 11: 부동산 가치 평가 및 부동산 가격 컨설팅의 원칙.

부동산 중개 전문성

다음 2가지 주제와 내용을 포함한 부동산 중개에 대한 전문 지식:

주제 1: 부동산 중개 서비스 개요, 주요 내용: 부동산 중개 서비스 소개, 부동산 시장에서 부동산 중개의 역할, 부동산 중개 운영 원칙, 부동산 중개 사업의 조건 및 부동산 중개인의 전문적 요구 사항, 부동산 중개 직업의 발전에 영향을 미치는 요인, 부동산 중개 서비스 분야에서 다른 국가의 경험, 부동산 중개인의 전문적 윤리.

주제 2: 부동산 중개 프로세스 및 기술. 주요 내용은 다음과 같습니다. 부동산 공급 및 수요에 대한 정보 수집, 부동산 중개 거래에 참여하는 주체 및 당사자 식별, 중개 거래 서류 작성, 중개 거래 수행을 위한 시간 제한 및 단계, 부동산 마케팅, 부동산 거래에서의 의사소통 및 협상 기술, 부동산 중개 조직 조직 및 관리, 계약서 작성 기술.

지혜

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