부동산 중개업 면허 발급 수수료 30만동 징수 제안

재무부는 부동산 중개업 면허 발급 및 재발급에 따른 수수료 징수 수준, 징수 및 납부 제도를 규정하는 통지문을 발행한 것은 부동산 사업법, 수수료, 비용법 및 국가 예산과의 일관성과 통일성을 확보하기 위한 것이라고 밝혔습니다.

재무부는 건설부가 개인이 인증서를 발급하는 데 드는 비용이 신청당 307,991동이라는 정보를 제공했다고 밝혔습니다.

건설부가 제시한 수수료 수준(신규 발급 시 자격증당 30만 동, 재발급 시 자격증당 20만 동)은 최근 발급된 다른 분야의 실무 자격증 발급 수수료 수준과 동일합니다. 예: 보관용 실무 자격증 발급: 자격증당 30만 동, 보관용 실무 자격증 재발급: 자격증당 20만 동.

수수료 및 요금에 관한 법률 제9조에 따르면, 수수료 징수 수준은 비용을 상쇄하기 위한 것이 아닙니다.

따라서 건설부의 제안을 바탕으로 재무부는 부동산중개업 면허증 발급 및 재발급 수수료를 다음과 같이 추산합니다.

부동산 중개업 자격증: 300,000 VND/자격증.

부동산 중개업 면허 재발급: 자격증당 200,000동.

국가기관의 귀책사유로 인한 부동산중개업 면허증 재발급 또는 관할기관의 규정에 따른 행정구역 변경으로 인한 부동산중개업 면허증 재발급의 경우, 본 통지의 규정에 따라 부동산중개업 면허증 재발급 수수료를 납부할 필요가 없습니다.

본 통지문의 발행은 법적 근거를 완비하고, 개인이 부동산 중개업 면허증을 발급 및 재발급하는 절차를 원활하게 하는 데 기여하며, 동시에 전국적으로 수수료 징수 및 납부에 대한 투명하고 통일된 관리를 지원할 것입니다.

재무부에 따르면, 2022년 시행령 제74/2022호는 재정부가 관할하는 수수료 및 요금의 징수, 납부 및 신고 양식, 기한을 규정하고 있습니다. 그러나 2025년 국가예산법이 2026년 1월 1일부터 시행되면, 본 시행령과 신법의 일부 내용은 더 이상 일치하지 않게 됩니다.

합법성과 균일한 적용을 보장하기 위해 재무부는 법령 120과 법령 82를 대체하는 법령에 통지 74/2022의 모든 조항을 포함시키고, 통지 74는 폐지할 계획입니다.

최근 몇 년 동안 부동산 시장이 점점 더 '뜨거워지면서' 부동산 중개인의 역할이 점점 더 중요해지고 있으며, 요구 사항도 점점 더 엄격해지고 있습니다.

베트남 부동산협회(VARS)에 따르면, 부동산 부문에서 활동하는 30만 명이 넘는 중개인 중 당국으로부터 업무 자격증을 취득한 중개인은 약 4만 명에 불과합니다.

출처: https://vtv.vn/de-xuat-thu-300000-dong-le-phi-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-100250928162316106.htm