사회주택 대출 금리 조정.

2024년 8월 1일부터 베트남 사회정책은행(VSPB)은 사회주택 구매 또는 임대 구매, 군인 주택, 주택 건설, 개보수 및 보수 대출 금리를 연 4.8%에서 연 6.6%로 인상하는 내용의 시행령 제100/2024/ND-CP호를 발표했습니다. 이번 금리 조정은 대출 프로그램의 지속가능성을 확보하고 국가 재정 부담을 줄이기 위한 것입니다.

하노이 하동구 끼엔흥동에 거주하는 응우옌 티 키에우 비 씨 가족은 사회정책은행으로부터 사회주택 구입을 위한 6억 VND의 우대대출을 받게 되어 기뻐했습니다.

다양한 관점에서 생각해 보세요.

베트남 사회정책은행(NHCSXH)은 비영리 목적으로 운영되는 정책은행의 한 유형입니다.

2024년 8월 1일부터 시행된 주택법 제100/2024/ND-CP호는 사회주택 개발 및 관리에 관한 여러 조항을 상세히 규정하고 있으며, 사회주택 대출과 관련하여 주목할 만한 변화를 가져왔습니다. 가장 중요한 변화 중 하나는 대출 금리가 총리가 매 기간 정하는 저소득 가구 대출 금리에 따라 조정된다는 점입니다. 또한 연체 금리는 정상 대출 금리의 130%로 설정되었습니다. 이는 현재 저소득 가구 대출 금리가 연 6.6%인 점을 고려할 때, 베트남 사회정책은행의 사회주택 대출 금리가 기존보다 1.8% 인상되었음을 의미합니다.

베트남 사회정책은행 부총재인 후인 반 투안(Huynh Van Thuan)에 따르면, 이 대출 금리는 정부 령 초안 작성 과정에서 관련 당국이 신중하게 검토, 평가 및 계산한 것이며, 초안은 정부에 제출되어 공포되기 전에 각 부처, 관련 기관, 지방 정부 및 일반 대중과 광범위한 협의를 거쳐 최종 확정 및 평가되었습니다.

베트남 은행협회 사무총장인 응우옌 꾸옥 흥 씨는 이번 금리 조정에 대해 논평하면서, 연 6.6% 금리 승인은 여러 요소를 신중하게 고려하여 결정된 것이라고 밝혔습니다. 그는 이러한 정책이 최대 25년 만기의 대출을 포함한 안정적이고 장기적인 관점에서 바라봐야 한다고 강조했습니다.

베트남 사회정책은행(VBSP)의 2024년 7월 31일 보고서에 따르면, 2014년 주택법, 시행령 제100/2015/ND-CP호, 시행령 제49/2021/ND-CP호에 따라 사회주택 대출 사업을 시행한 지 약 10년 만에 49,000명 이상의 고객에게 총 20조 8,940억 VND를 지원했으며, 현재 미상환 대출 잔액은 17조 2,630억 VND에 달하고 약 46,000명의 고객이 여전히 대출금을 상환하지 못하고 있습니다. 사회주택 정책 자금은 49,000명 이상의 저소득층 개인, 근로자 및 그 가족들이 사회주택을 소유할 수 있도록 지원했으며, 49,000채 이상의 주택 건설에 기여하여 안정적인 주거와 고용을 보장하고, 이들이 안심하고 일하고 생산 활동을 할 수 있도록 하며, 경제 발전에 기여했습니다.

실질적인 필요에 맞게 조정하는 것을 고려해 보세요.

호치민시 2구 사회주택 프로젝트

프로그램의 지속가능성을 유지하고 국가 예산 부담을 줄이기 위해 신중하게 고려되었지만, 일부 전문가들은 안정적인 장기 정책의 필요성도 강조했습니다.

경제 전문가인 응우옌 트리 히에우 박사는 연 6.6%의 금리가 상대적으로 매력적이라고 ​​평가하며, 차입자에게 안정적인 재정 상태를 제공하기 위해 이 금리를 장기간 고정해야 한다고 강조했습니다. 히에우 박사는 미국의 주택 담보 대출 금리를 예로 들면서, 미국의 경우 금리가 연 7.5%에 달하지만 30년간 고정되어 있어 차입자들이 금리 변동에 대한 걱정 없이 장기적인 재정 계획을 세울 수 있다고 설명했습니다.

제100/2024/ND-CP호 시행령에 따른 사회주택 대출 금리 조정과 관련하여 제기된 다양한 의견에 대해 베트남 사회정책은행(VBSP) 후인 반 투안 부총재는 시행기관으로서 VBSP가 모든 의견을 검토하여 관련 부처 및 기관에 보고하고, 관련 부처 및 기관은 이를 정부와 총리에게 제출하여 검토 및 결정을 받을 것이라고 밝혔습니다. 또한 VBSP는 사회주택 대출 프로그램 시행에 지속적으로 집중하고, 대출 금리 관련 규정을 포함한 제100/2024/ND-CP호 시행령의 모든 규정을 준수할 것을 약속했습니다.

원천: https://baoquangninh.vn/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-3316482.html