아파트가 최고 순위를 받기 위한 조건

8월 1일부터 최고 등급(1등급)을 받으려는 아파트는 여러 조건을 충족해야 합니다. 여기에는 투자자가 각 아파트에 주방 및 에어컨 시스템을 설치하고 완공해야 한다는 요건이 포함됩니다.

최근 정부는 주택법의 여러 조항을 자세히 기술한 법령 95/2024/ND-CP를 발표했으며, 이는 2024년 8월 1일부터 시행됩니다.

이에 따라 시행령 제83조는 13개 필수 기준에 따라 아파트를 3등급으로 분류했습니다. 이 기준에는 위치, 단지 내 편의시설, 주차, 복도 및 로비, 엘리베이터, 전기 공급, 공동주택, 관리운영 서비스 등이 포함됩니다.

고급 아파트 프로젝트는 1등급 아파트로 분류되려면 법령 95호의 13가지 기준을 모두 충족해야 합니다. 사진: 르 투안

아파트 기준(기준 7)의 경우, 투자자가 아파트에 에어컨과 주방을 설치 및 완료했을 때 가장 높은 순위를 차지합니다. 이 두 가지 기준은 2등급 및 3등급 아파트에는 적용되지 않습니다.

투자신문 기자들과의 간략한 대화에서, SPE.R 시장 조사 부서 멤버이자 브로커인 치엔 응우옌 씨는 현재 다낭 의 많은 고급 아파트 프로젝트에는 에어컨, 주방, 후드와 같은 기본적인 설비가 갖춰져 있지 않다고 말했습니다.

"많은 프로젝트에서 m²당 최대 7천만 동(VND)에 달하는 아파트가 분양되지만, 분양 후에는 빈집입니다. 반면 m²당 2천만 동(VND)에 불과한 아파트에는 고급 아파트처럼 에어컨과 주방이 기본으로 설치되어 있습니다. 이 법령이 시행되면 주택 구매자의 권리가 더욱 보장되기를 바랍니다."라고 치엔 응우옌 씨는 실제 경험을 공유했습니다.

아파트 기준에서 3가지 아파트 유형이 공통적으로 갖는 유일한 사항은 총 아파트 수에 대한 사용 가능 면적이 45m2 미만인 아파트 수의 비율을 충족해야 한다는 것입니다.

1등급 아파트는 위 기준 외에도 2등급 및 3등급 아파트가 충족하지 못하는 여러 요건을 충족해야 합니다. 예를 들어, 입지 기준과 관련하여, 프로젝트는 의료 시설, 공원 또는 유흥 시설과의 거리를 확보해야 합니다.

부지 내 시설 기준에 따라 최고급 아파트는 추가 수영장과 교육, 의료 또는 스포츠 서비스 공간을 갖춰야 합니다. 또한, 주차 공간 기준에 따라 전기차 충전소와 지하 주차 공간을 마련해야 합니다.

디지털화 및 스마트 주택 기준과 마찬가지로, 1등급 아파트는 스마트 조명 및 급수 시스템을 갖추고 7가지 추가 요건을 충족해야 합니다. 반면, 3등급 아파트의 경우, 프로젝트는 인터넷 인프라 연결성 기준 하나만 충족하면 됩니다.

독자는 이 링크에서 법령 95/2024/ND-CP에 따른 아파트 분류 기준 전체를 참조할 수 있습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/dieu-kien-de-chung-cu-duoc-xep-hang-cao-nhat-d221511.html