토지 가격은 시장 가격과 비슷해야 하며, 부패 방지, 부정 방지를 위해 노력해야 합니다.

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천연자원환경부 장관 당 꾸옥 칸에 따르면, 4가지 토지 평가 방법이 모든 토지 사례에 적용될 것입니다. 각 구체적인 사례에 따라, 도 인민위원회는 부정성이 없고, 부패를 예방하고 퇴치하며, 시장에 가장 가깝고 공정해야 한다는 요구 사항을 충족하는 방식으로 시행할 방법을 결정합니다.

천연자원환경부 장관 당 꾸옥 칸은 국회 의원들이 제기한 여러 가지 문제를 설명하고 명확히 했습니다. (사진: 당 코아)

일관성을 유지하고 법률 간 중복을 방지하세요.

6월 21일 오후, 국회의사당에서 토지법(개정) 초안에 대한 토론회가 열렸고, 천연자원환경부 장관 당 꾸옥 칸은 전국 유권자와 국민의 특별한 관심을 끌고 있는 이 법안에 대해 국회의원들에게 설명하고 의견을 들었습니다.

당 꾸옥 칸 장관에 따르면, 토지법(개정판)과 다른 법률 간의 일관성을 보장하고 중복을 피하기 위해, 이 법안 초안은 국회 상임위원회에서 합의한 원칙에 따른 것입니다. 즉, 토지법이 발효되기 전에 발표된 모든 법률은 검토되어야 하며, 모순되거나 상충되는 조항이 있는 법률은 법안 초안에서 즉시 수정, 보완 또는 폐지되어야 합니다.

장관은 이것이 일관성과 실행가능성을 보장하기 위한 것이라고 말했습니다. 부동산사업법, 입찰법 등 이미 입법화 과정에 있는 법률은 즉시 검토하고 개정해야 합니다.

천연자원환경부 장관에 따르면, 부처는 대의원들의 의견을 수렴한 후 토지비용, 토지가격 등을 구체적으로 검토할 예정이다. 이는 경제 의 자원이기 때문에 국가, 토지 이용자, 투자자의 이익이 조화를 이루도록 개발을 위한 자원을 극대화하는 것이 필요하기 때문이다.

장관에 따르면, 토지법을 논의할 때 많은 위원들이 토지 평가 방법에 관심을 보였으며, 토지 가격을 결정하는 데 4가지 방법이 있는 이유가 무엇인지 물었습니다.

"토지법은 지가 체계를 폐지하고 매년 지가표를 개발할 것입니다. 첫 번째 지가표는 개발이 가장 어려울 것이며, 2025년에 완성될 예정입니다. 이 첫 번째 지가표는 정확한 정보를 바탕으로 지방자치단체에 인계되어 매년 지가표 변동 사항을 관리하고 업데이트할 것입니다."라고 장관은 말했습니다.

천연자원환경부 장관 당 꾸옥 칸은 국회 의원들이 제기한 여러 가지 문제를 설명하고 명확히 했습니다. (사진: 당 코아)

토지법 개정안에서 토지가격 산정방법으로 직접비교법, 공제법, 소득법, 조정계수법 등 4가지 방법을 도입한 이유를 설명하면서, 이 4가지 방법은 모든 토지 사례에 적용된다고 장관은 밝혔다.

"우리는 시장 가격과 직접 비교하며, 입력값은 반드시 일치해야 합니다. 현재 연간 토지 가격표를 사용하고 있으며, 거래 계약 체결 시 현행 규정은 연간 토지 가격표를 기준으로 합니다. 시장 가격에 근접한 토지 가격을 산정하는 방법이 있다면, 토지 거래에서 '이중 가격' 현상이 줄어들어 국가는 세수 손실을 보고 매도자와 매수자 모두 혜택을 볼 수 있을 것입니다."라고 장관은 말했습니다.

구체적인 토지 가치 평가와 관련하여 당 꾸옥 칸 장관은 각 사례에 따라 지방인민위원회가 어떤 방법을 시행할 것인지 결정할 것이며, 그 요건은 부정성이 없고, 부패를 예방하고 퇴치하며, 시장에 가장 가깝고 공정성을 보장하는 것이라고 말했습니다.

토지를 개간할 때 가격 산정 방법의 우선순위와 관련하여, 당 꾸옥 칸 장관은 많은 대표단이 토지 사용권 양보에 대한 경매나 입찰의 우선순위를 정하는 데 관심이 있다고 말했습니다. 장관은 "예산 수입을 철저히 늘리기 위해 토지 경매를 우선시할 것"이라고 말했다.

하지만 "토지 경매는 반드시 깨끗한 토지여야 하며, 국가는 계획에 따라 토지를 경매합니다. 그러나 투자자 선정 입찰은 지방의 중요하고 필요한 사업에 대한 결정을 위해 도(省)인민위원회에 위임해야 합니다."라고 천연자원환경부 장관은 말했습니다.

토지를 회복한 사람들이 이전에 거주했던 곳과 동등하거나 더 나은 삶을 살 수 있도록 보장하세요.

천연자원환경부 장관 당 꾸옥 칸은 국회 의원들이 제기한 여러 가지 문제를 설명하고 명확히 했습니다. (사진: 당 코아)

보상 및 재정착 지원과 관련하여 많은 국회 대의원들은 우려를 표명했는데, 여기에는 사람들이 이전 거주지와 동등하거나 더 나은 삶을 살 수 있도록 보장하려는 결의안 18의 방향이 포함되었습니다.

당 꾸옥 칸 장관은 토지법(개정)에 이러한 조항을 포함시키려 노력할 것이며, 특히 인프라와 생활 조건 측면뿐 아니라 이전 지역과 동등하거나 더 나은 삶을 누리고 싶다고 말했습니다.

"따라서 사회학적 조사를 실시하고 관습, 관행, 문화적 정체성, 공동체 및 민족적 정체성에 따라 주거와 생산을 모두 충족하는 지역을 선정해야 합니다. 따라서 지방 당국은 재정착지를 결정하고, 이를 바탕으로 주민들과 협의하고 대화하여 재정착지를 결정해야 합니다."라고 장관은 말했습니다.

천연자원환경부 장관에 따르면, 기술 및 사회 기반 시설의 건설은 기존 거주지보다 나은 방식으로 이루어져야 하지만, 국민의 생계를 보장하는 것이 장기적인 해결책입니다.

"예를 들어, 젊은 세대의 경우, 우리는 근로 연령에 따라 근로자들을 지속적으로 교육하고 지원하고 있습니다. 또한, 대표단이 제안한 바와 같이 이 문제는 법률 조항에서 더욱 구체적으로 명시될 것입니다."라고 장관은 말했습니다.

불만, 비난, 분쟁 해결과 관련하여 장관은 분쟁이 상위 수준, 특히 중앙 수준으로 확대되지 않고, 기초 수준에서부터 해결되도록 장려하는 정책이 있어야 한다고 말했습니다.

"따라서 중재 및 분쟁 측면에서 우리는 분쟁 당사자들이 스스로 화해하도록 장려하고, 시민들은 지역 단위 인민위원회나 법원을 선택할 권리가 있습니다. 그렇게 함으로써 우리가 지역 단위에서 문제를 해결할 수 있다면, 더 많은 국가 기관들이 중재에 참여하게 될 것이며, 이는 시민들의 자유를 존중하는 것입니다."라고 당 꾸옥 칸 장관은 분석했습니다.

경제적 토지 회복, 토지 정리 사업 분리, 교통 안전 회랑, 토지 데이터베이스, 금지 행위 등 다른 의견에 대해서도 장관은 이를 충분히 수용하고 종합하겠다고 밝혔습니다.

또한, 천연자원환경부 장관에 따르면, 현행 토지법과 연계하여 초안 작성 기관이 기본적으로 법령 초안을 완성한 후 회람을 작성하고 있어, 국회에서 승인을 위한 투표가 이루어지면 법령과 회람도 함께 발행되어 토지법(개정판)이 발효되는 즉시 토지법을 시행할 수 있도록 동기화가 이루어진다고 합니다.

nhandan.vn 에 따르면

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