전문가를 위한 최초의 도시 지역 개척
VSIP II 및 VSIP III 산업단지는 빈즈엉성 떤우옌과 박떤우옌 지역의 기계 산업 인구 급증을 주도하고 있습니다. 인력 외에도 전문가, 엔지니어, 고위 관리자들이 거주 및 근무를 위해 이곳에 유입되고 있습니다.
베트남 시장에서 28년간 사업을 운영해 온 VSIP는 인프라 시스템 투자를 통해 산업 단지의 지속 가능한 발전을 목표로 삼아 산업 단지 내외부 삶의 질을 향상시켜 왔습니다. Sun Casa Central은 전문가만을 위한 새로운 도시 공간을 조성하려는 VSIP의 노력을 보여주는 또 다른 사례로, 타운하우스, 상업용 타운하우스, 세미디태치드 빌라, 단독 빌라 등 879개 이상의 상품을 시장에 출시했으며, 1~2단계 거래율은 90%를 넘어섰습니다.
 |
| Sun Casa Central 프로젝트 – VSIP Binh Duong. |
주거 공간, 조경 건축 및 산업 단지 환경의 개념을 바꾸는 Sun Casa Central은 다음과 같은 고급 건강-쇼핑-엔터테인먼트 시설 시스템을 갖추어 주민들에게 서비스를 제공할 예정입니다. 50m 길이의 수영장, 다목적 체육관, 미니 축구장, 실내 테니스 코트, 배드민턴 코트, 사우나 및 스팀 욕조 구역을 갖춘 유럽식 기준의 Sun Sports Center스포츠 단지...; 센트럴 파크, 수상 음악 공원, 조깅 트랙, 야시장을 갖춘 The Sun 유틸리티 체인... 특히, F&B 시스템인 The Cup Coffee, 쇼핑을 위한 상가 구역 등이 점차 번화한 상업-서비스 구역을 형성하고 있습니다.
 |
| 선 스포츠 센터 스포츠 단지의 면적은 1.3헥타르입니다. |
빈즈엉성 탄위엔시는 처음으로 권위 있는 Savills 브랜드가 전문적으로 관리하고 운영하는 도시 지역을 보유하게 되었으며, VSIP FMS(24시간 보안 네트워크를 갖춘 VSIP 회원사)의 현대식 보안 시스템으로 보호됩니다. 이를 통해 주민의 안전을 엄격하게 관리하고 보장할 수 있을 뿐만 아니라 부동산 자산의 품질을 장기적으로 유지하는 데 도움이 되며, 이는 주택 가치가 지속 가능하게 성장하는 데 중요한 요소입니다.
썬 카사 센트럴의 모든 인프라와 공공시설은 중심 도시에 못지않게 주민들의 모든 생활 요구를 충족시켜, 탄위엔 시가 이상적인 주거 목적지가 되는 데 크게 기여하고 있습니다.
합리적인 투자 - 높은 수익
빈즈엉 부동산은 호치민시, 하노이 , 다낭 등 대도시의 기존 시장과 유사한 성장 추세를 보이고 있습니다. 이는 중심부의 부동산 가격이 상승하고 토지 자금이 줄어들면서 매력적인 가격 수준과 높은 성장 잠재력을 갖춘 새로운 중심지가 형성되고 있기 때문입니다.
예를 들어, 한 조사에 따르면 투저우못 지역의 일부 타운하우스, 싱글, 트윈 빌라의 거래 가격은 단위당 85억~150억 VND에 이를 것으로 예상되고, 빈즈엉 신도시에서는 단위당 80억~120억 VND에 이를 것으로 예상됩니다.
한편, 탄위엔 시 중심부에 위치한 썬 카사 센트럴(Sun Casa Central)은 타운하우스는 30억 동, 상업용 타운하우스 및 세미-디태치드 빌라는 50억 동, 단독주택은 60억 동부터 분양 중입니다. 주요 교통망을 통해 신도시까지 15분, 투저우못까지 20분 거리에 있습니다. 썬 카사 센트럴 입주자들은 다양한 내부 시설을 갖춘 현대적인 주거 공간을 누리고 지역 간 편의시설을 편리하게 이용할 수 있지만, 분양가는 절반에 불과합니다.
 |
| Sun Casa Central 거주자는 지역 간 편의 시설로 쉽게 이동할 수 있습니다. |
정착의 꿈을 더욱 가까이에 두고자, Sun Casa Central은 매우 유연한 판매 정책을 적용합니다. 초기 비용 약 10억 VND(약 10억 원)으로 내 집 마련을 원하시는 경우, 계약금 30%만 지불하시면 즉시 입주하실 수 있습니다. 17개월 이내에는 10%만 지불하시면 됩니다. 이를 통해 고객은 인테리어를 완성하고 빠르게 임대할 수 있는 재정적 여유를 확보할 수 있습니다. 2024년 12월 입주 시 최대 1억 VND까지 인센티브를 제공하는 프로그램, 빠른 납부 시 5% 할인, 입주 즉시 5천만 VND 상당의 즉시 증정 상품 등 다양한 매력적인 프로그램을 통해 투자 즉시 수익을 창출할 수 있습니다.
게다가 VSIP II와 VSIP III 클러스터를 서비스하는 유일한 도시 지역이자 산업 도시 지역이라는 이점을 갖춘 Sun Casa Central은 매우 이상적인 임대료와 사업 활용률을 달성합니다.
현재 1단계 안캉(An Khang) 단지는 국내외 전문가, 엔지니어, 사무직 종사자들이 월 평균 1,500만~2,000만 동(VND)에 임대하고 있으며, 전면 상가는 월 2,000만~2,500만 동(VND)으로 더 높은 임대료를 받고 있습니다. 덴마크 전문가의 요구 사항에 따라 인테리어가 완성된 빌라 단지도 월 3,000만 동(VND)에 임대되고 있습니다.
 |
| Sun Casa Central 프로젝트의 분리형 빌라가 늘어선 모습. |
부동산 가격과 현재 임대 가격의 상관관계를 고려하면, 타운하우스의 수익률은 6%, 상업용 타운하우스나 빌라의 수익률은 7~8%입니다. 이는 많은 투자자들의 기대치를 뛰어넘는 수치라고 할 수 있습니다. 30~50억 VND 가격대에서 이처럼 높은 임대 수익을 달성하는 상품은 시중에 많지 않기 때문입니다. 투자자의 정보에 따르면, 현재 VSIP III 개발 계획에는 도시 지역용 부지가 없습니다. 따라서 가까운 미래에 VSIP III의 입주율이 상승하면 Sun Casa Central의 주택 수요는 더욱 증가할 것입니다. 수요가 공급을 초과하면, 임대 가격 수준(2차 거래 가격)이 형성되어 새로운 가격 정점을 형성하고 부동산 자산의 가치를 높일 것입니다.
빈증성은 현재 전국에서 가장 빠르게 위성 도시 모델을 개발하고 있는 성 중 하나이며, 투안안, 디안, 떤위엔 등 수많은 신도시가 탄생했습니다. 이러한 다극적 모델은 대규모 균형 발전을 이루고, 도심의 부담을 줄이며, 교외 지역을 점진적으로 새로운 중심지로 전환하고, 향후 경제·사회·인구 증가 추세에 부응하려는 빈증성의 장기적인 비전을 보여줍니다. 또한, 선 카사 센트럴과 같은 산업 연계 도시 지역은 빈증성의 산업 중심지로의 전환을 선도하는 이상적인 모델이 될 것입니다.
댓글 (0)