동나이, 부동산 문제 해결 위해 계획 재검토·조정

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C4구역은 1,500헥타르 규모로, 동나이 성 인민위원회가 검토하고 조정한 일련의 부동산 프로젝트가 진행 중입니다.

6월 9일, 동나이성 인민위원회는 비엔호아시의 C4 구획 계획과 일반 계획을 검토하고 조정하기 위한 회의를 열었습니다. 이러한 조치는 지방 정부가 건설부 와 협력하여 도시의 부동산 프로젝트에서 발생하는 몇몇 법적 문제를 해결한 후에 나온 것입니다.

회의에서, 성 인민위원회 위원장인 카오 티엔 중은 비엔호아 시에 건설부와 협력하여 프로젝트 투자자들과 계속 협력하고, 세부적인 계획 조정 내용과 조정 이유를 명확히 해줄 것을 요청했습니다. 이 내용은 중앙기관과 협력하기 위한 근거를 마련하기 위해 6월 12일까지 완성하여 도인민위원회에 보고해야 합니다.

"프로젝트의 세부 계획 조정 제안은 모든 허가 조건을 충족해야 합니다. 투자자가 주택을 매각할 수 있도록 허용하는 조건, 세부 계획에 적합한 지역, 그리고 허가에 따른 건설과 관련하여 건설부는 사업 운영을 위한 법적 규정을 검토할 것입니다."라고 둥 씨는 말했습니다.

C4 하위 구역은 약 1,500헥타르의 면적을 가지고 있으며, 롱흥 전체 지역과 땀푹구 남서쪽의 일부인 푸옥흥 섬의 두 지역을 포함합니다. C4 구획 지역에서 투자자들은 최근 롱훙, 동나이 워터프런트와 같은 주거 및 도시 지역 프로젝트를 시행했습니다. 아쿠아시티; 고급 상업 서비스 도시 지역 Cu Lao Phuoc Hung.

C4 구획에 있는 Nova Group 프로젝트의 한 구역은 계획 조정을 위해 검토되고 있습니다. 사진: 푸옥 투안 — C4 구획에 있는 Nova Group 프로젝트의 한 구역은 계획 조정을 위해 검토되고 있습니다. 사진: *푸옥 투안*

작년 5월, 성 인민위원회는 총리 에게 비엔호아시의 일반 계획을 부분적으로 조정하여 여러 부동산 프로젝트의 어려움과 장애물을 빨리 제거할 수 있도록 허용해 달라고 제안했습니다.

동나이성은 비엔호아시의 총괄계획 조정 프로젝트가 2014년 7월 성 인민위원회로부터 전면 조정을 승인받았다고 밝혔습니다. C4 구역 계획은 2016년 9월에 승인되었습니다.

그러나 총괄계획 및 구역계획 승인 당시 기존 승인사업의 1/500 규모에 해당하는 세부계획문서는 전면적으로 업데이트되지 않았습니다. 계획의 차이로 인해, 롱훙 지역과 땀푹 지역의 노바 부동산 투자 그룹(Nova Real Estate Investment Group Corporation)의 주택 및 도시 지역 프로젝트가 일시적으로 건설 및 사업을 중단해야 했습니다.

이전에 Nova Real Estate Investment Group은 비엔호아 시 C4구역의 일련의 프로젝트에 대한 도움을 요청하기 위해 주 정부에 청원서를 제출했습니다. 이 그룹에 따르면, 위의 토지 자금은 프로젝트 분리 또는 Novaland가 1차 투자자로부터 프로젝트 일부를 양도받는 데서 나옵니다.

이전 당시, 이 프로젝트들은 투자 정책, 1/500 규모의 세부 건설 계획, 토지 할당, 시행을 위한 토지 임대, 건설 허가에 대해 유관 당국으로부터 승인을 받았으며, 실제로 Novaland도 건설에 투자했습니다.

그러나 2년 가까이 관련 사업계획 승인이 지연되면서 기업들이 해당 사업에 사업을 전개하기 위한 투자 및 건설 절차를 밟는 것이 불가능해졌습니다. 이러한 문제는 비엔호아 시의 일반 계획, C4 구획 계획, 프로젝트의 세부 계획 및 위 프로젝트에서 사회 주택 건설을 위한 토지 할당 문제 간의 일관성 부족과 관련이 있습니다.

부동산 시장의 어려운 상황에 직면하여, 쩐 홍 하 부총리는 건설부와 천연자원환경부에 동나이와 빈투언 지역의 노바랜드 프로젝트 문제를 해결하기 위한 실무 그룹을 구성하도록 지시했습니다.

푸옥 투안

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