본 프로젝트는 2017년 계획 승인을 받았으며, 2021년 12월 29일자 3336/QD-UBND 결정에 따라 디엔비엔푸 시 동쪽 언덕에서 짱 다리까지 기존 중심 지역의 1/500 규모로 세부 건설 계획을 현지에서 조정했습니다. 본 프로젝트는 다기능 시장 및 상업 서비스 구역 조성에 투자되어 비즈니스 및 무역 수요를 충족하고 사회 경제적 발전에 기여합니다. 동시에, 본 프로젝트를 통해 아름다운 건축 경관을 갖춘 지역이 조성되어, 역사적 유물의 보존 및 복원과 연계되고, 시장 유치를 위한 교통로 및 유적지 침범을 방지합니다. 이러한 침범은 경관과 도시 건축에 악영향을 미쳐 잠재적으로 불안과 혼란을 야기할 수 있습니다.
이 프로젝트는 18,083m2 이상의 면적에 건설되었으며 기술 인프라 건설 규모는 다음과 같습니다. 공공 사업(시장 홀, 주차장 등), 도시 나무, 도시 도로 건설 및 개발을 위한 지방 당국에 인계; 조직이 운영, 개발 및 사업을 할 수 있도록 Muong Thanh 시장 키오스크 건설(임대). 투자 및 건설 후 토지 기금은 약 13,000m2 의 관리를 위해 지방 당국에 인계되었으며 투자자가 사업 및 개발을 위해 토지 사용료와 토지 임대료를 지불하는 토지 기금은 5,000m2 이상입니다. 이 프로젝트의 총 투자액은 1,930억 VND 이상입니다. 프로젝트 실행 진행은 2년입니다. 그 중 첫 해에는 기술 인프라 및 교통 건설을 우선시합니다. 시장 지역의 기술 인프라 및 교통에 특별한 우선순위를 두고(2022년 3분기 예정) 시장 프로젝트를 건설하여 사업, 무역 및 프로젝트의 영향을 받는 사람들의 삶을 곧 안정화할 수 있도록 합니다. 2022년 4분기에는 시장 사업의 굴착, 제방, 평탄화 및 건설을 시행합니다. 2년차에는 시장 사업에 대한 투자를 지속하여 완료하고, 녹지 조성, 광장 조성, 상업 및 서비스 사업에 투자하여 완공 및 운영에 돌입합니다. 특히 1분기부터 3분기까지는 기술 인프라, 교통, 녹지 조성, 광장 조성 등에 투자하여 2023년 4분기부터 사업의 운영 및 개발을 시작합니다.
투자자가 건설 진행을 가속화할 수 있도록, 성 인민위원회는 디엔비엔푸시 인민위원회에 프로젝트 시행을 위한 토지 회수를 결정하도록 권한을 부여했습니다. 따라서, 시 인민위원회는 적절한 절차를 보장하고 관련 문제를 처리하기 위해 토지 회수 관련 작업 시행을 조직합니다. 부지 정리 작업을 완료한 후, 서류를 신속하게 작성하여 천연자원환경부에 평가를 위해 보내고, 성 인민위원회에 제출하여 투자자에게 프로젝트 시행을 위한 토지를 할당합니다. 천연자원환경부는 디엔비엔푸시 인민위원회가 토지 회수 결정을 시행하는 과정을 조직하는 과정에서 관련 기관 및 단위와 주재하고 협력할 책임이 있으며, 규정에 따라 성 인민위원회에 보고합니다.
비록 로드맵이 각 분기별로 구체적으로 제시되었지만, 착공식과 프로젝트 부지 인도(2022년 9월 14일) 이후, 건설 투자 기간은 거의 끝났지만, 프로젝트는 여전히 많은 어려움과 장애물에 직면해 있으며 일정대로 진행되지 않고 있습니다. 지금까지 부지 정리 작업은 겨우 50%에 도달했고, 건설 투자 작업은 아직 시행되지 않았습니다. 9,715m2가 넘는 면적의 56가구에 대한 추정 보상, 지원 및 재정착 계획(가치 352억 VND) 이 방금 공개적으로 게시되었습니다. 20가구와 4개 기관(므엉탄구 경찰서, 산림보호국, 의료 소, 므엉탄구 인민위원회)에 대한 5개의 보상, 지원 및 재정착 계획이 작성되어 평가를 위해 제출되었고, 승인되었으며, 총 면적 15,396m2가 넘고 가치는 328억 5천만 VND입니다.
지연 이유는 일부 가구가 주거용 토지 보상 조건을 충족하지 않는 토지에 주택과 부속 시설을 건설했고, Muong Thanh 구 인민위원회에서 건설 금지 기록이 없었기 때문입니다. 적격 가구의 재정착을 위해 마련된 토지 기금은 Muong Thanh A 도시 지역 프로젝트의 범위에 있었습니다. 이전에 Muong Thanh 시장 및 무역 서비스 프로젝트는 Muong Thanh A 도시 지역 프로젝트(현재 2개 프로젝트로 분리됨)의 일부였기 때문입니다. 부지 정리 작업을 수행하기 위해 지방 인민위원회는 최근 기존 프로젝트를 취소하고 새 프로젝트의 법적 근거 절차를 다시 시행하기로 결정했습니다. 또한 이 프로젝트는 현재 기존 프로젝트에 따라 보상 및 인계되었지만 느슨한 관리로 인해 사람들이 다시 점유하고 사용한 2,000m2 이상과 관련된 문제에 직면해 있습니다.
진행 속도를 높이기 위해 NQT 광닌 무역 및 건설 주식회사의 대표는 관련 부서가 조속히 시행을 조직하고 투자자들과 협력하여 책임 범위 내의 어려움을 제거할 것을 제안했습니다. 부지가 정리되면 유관 당국은 토지를 부분적으로 할당하고 투자자들에게 부분적으로 건설 허가를 부여하여 토지 임대료를 지불하고 프로젝트 항목의 건설 조건을 충족하며 진행 상황을 보장하고 프로젝트 관리 및 기본 건설 투자에 대한 국가의 현재 규정을 준수하도록 연구하고 조언할 것입니다. 동시에 지방은 디엔비엔푸시 인민위원회가 천연자원환경국, 도 토목공업 프로젝트 관리위원회 및 관련 기관 및 부서와 협력하여 보상 및 부지 정리와 관련된 문제와 문제를 신속하게 처리하도록 지시할 것을 권고합니다.
현재, 무옹탄구 인민위원회의 토지 계산표가 공개되어, 회수되어 지방 토목 및 공업 사업 관리위원회(댐, 제방을 건설하고 남롬 강변 공원의 인프라를 구축하는 사업의 투자자)에 할당된 토지를 사용하는 가구를 위해, 도시 토지 관리 센터는 무옹탄구와 힘람구 인민위원회, 지방 토목 및 공업 사업 관리위원회와 협력하여 가구에 승인된 모든 보상금과 지원금을 받도록 통지하고, 자산과 구조물을 해체하고 이전하여 투자자에게 토지를 반환하여 사업을 시행합니다.
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