이 프로젝트는 수년간 "활동이 중단"되어 토지 자원이 심각하게 낭비되었을 뿐만 아니라 주변 환경, 경관 및 주민들의 삶에도 영향을 미쳤습니다.
호앙마이구 인민위원회 경제 ·인프라·도시국 부 테 코안(Vu The Khoan) 국장에 따르면, 틴리엣(Thinh Liet) 도시 기능구역 프로젝트의 투자자는 비나와코 도시 인프라 개발 투자 주식회사(Vinawaco Urban Infrastructure Development Investment Joint Stock Company)입니다. 이 프로젝트의 총 계획 면적은 60,323m²이며, 인구는 약 3,534명입니다. 총 투자액은 2조 8,260억 동(VND) 이상입니다. 하노이시 인민위원회는 2016년 10월 21일 투자 정책에 관한 결정 5854/QD-UBND와 2020년 3월 26일 세부 계획의 1/500 규모 조정에 관한 결정 1222/QD-UBND를 발표했습니다.
하지만 지금까지 이 프로젝트는 진행되지 않았으며, 땅 전체가 잡초와 쓰레기에 뒤덮이지 않았습니다.
호앙마이구 25번지에 사는 응우옌 티 호아 씨는 이렇게 말했습니다. "이곳은 예전에는 오래된 생산 시설이었어요. 이전 후 수십 년 동안 방치되어 있었죠. 비가 올 때마다 고인 물에 파리와 모기가 번식해서 아무도 감히 근처에도 가지 못해요."
또 다른 주민은 화가 났습니다. "이 지역을 더 넓게 만들기 위한 프로젝트가 곧 시행될 줄 알았는데, 몇 년이 지나고 보니 녹슨 골판지와 풀, 쓰레기 더미만 보입니다."
부 더 코안(Vu The Khoan) 씨에 따르면, 프로젝트 지연의 원인은 장기화된 코로나19 팬데믹의 영향과 프로젝트 조정, 투자 관련 법적 변화, 특히 2021년 3월 26일자 법령 제30/2021/ND-CP호의 조항 때문이라고 합니다. 해당 법령은 투자자로 인정받거나 프로젝트 투자 정책을 조정하려면 투자자가 합법적인 토지 사용권을 보유해야 한다고 규정하고 있습니다. 현재 투자자는 법적 서류 작성을 진행 중입니다.
사실, 2024년 11월 30일자 국회 결의안 171/2024/QH15에 따라 시행되는 시범사업 목록에 포함되었고, 2025년 7월 10일자 시 인민위원회 결의안 434/NQ-HDND에 따라 승인되었으며, 여러 차례 법적 절차가 조정되었지만, 틴리엣 도시기능구역 프로젝트는 시작의 조짐을 보이지 않았습니다.
하노이 모이 신문 기자들과 이 문제를 논의하며, 사람들은 거의 10년 동안 "휴면 상태"인 수만 제곱미터의 토지에 대해 분개하지 않을 수 없었습니다. 이는 자원 낭비일 뿐만 아니라 환경에도 부정적인 영향을 미치기 때문에 "정당한 낭비"입니다.
많은 사람들은 토지 낭비가 개발 기회를 잃을 뿐만 아니라 도시 경관을 보기 흉하게 만든다고 생각합니다. 개발 지연으로 인해 빠르게 도시화되는 지역 한가운데서 토지 자원이 "고정"되어 주택, 주차장, 학교, 공원에 대한 필요성이 점점 더 절실해지고 있으며, 이는 더욱 심각한 문제로 이어지고 있습니다. 한편, 바로 인근 지역에서는 다른 여러 개발 사업이 완료되어 번화한 주택가가 형성되면서 도심의 빈 땅은 더욱 고립되고 있습니다.
수도 한복판에 버려진 "황금 땅"은 공공 자원 활용의 책임감을 다시금 일깨워주는 이미지입니다. 당국은 투자자의 역량과 진행 상황을 검토하고 재평가해야 할 때입니다. 만약 추가 지연이 발생한다면, 과감하게 해당 토지를 회수하여 유능한 기관에 이관하여 실질적인 시행을 진행해야 합니다.
도시의 토지는 한정된 자원이며, 하노이가 문명화되고 현대화되어 가는 시기에 이를 날마다 방치하는 것은 용납할 수 없는 낭비입니다.
출처: https://hanoimoi.vn/du-an-khu-chuc-nang-do-thi-thinh-liet-vi-sao-van-an-binh-bat-dong-722166.html
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