대규모 세일!
비엣 욱 바레아(Viet Uc Varea) 주거 지역 프로젝트는 롱안성 벤룩현 루옹호아(Luong Hoa) 지역의 DT824 도로(4번 순환도로라고도 함) 바로 앞에 위치해 있습니다. 이 프로젝트는 틴흥(Thinh Hung) 산업상업회사(Industrial and Commercial Company Limited)가 투자 및 개발합니다.
프로젝트 내부.
2019년 12월 말, 틴흥 산업상업회사(Thinh Hung Industrial and Commercial Company Limited)와 틴흥 홀딩스 개발투자회사(Thinh Hung Holdings Development Investment Company Limited)는 비엣 욱 바레아(Viet Uc Varea) 주택 프로젝트의 준공식을 개최했습니다. 이는 2019년 말 부동산 업계 최대 규모의 준공식으로 소개되었습니다.
https://vietucvarea.com.vn/ 웹사이트에 소개된 정보에 따르면, 비엣 욱 바레아(Viet Uc Varea) 주거 지역 프로젝트는 총 20.55헥타르의 부지에 건설 밀도 48%로 계획되어 있습니다. 이 프로젝트는 90m²에서 150m² 규모의 빌라와 타운하우스를 시장에 공급합니다. 교통량은 15m에서 30m입니다.
이 프로젝트는 고객의 심리를 자극하는 매력적인 문구로 광고됩니다. 예를 들어, "이 프로젝트는 롱안성 벤룩구 르엉호아코 824번 지방도에 접해 있습니다. 1A 국도, 사이공-쭝르엉 고속도로, 벤룩-롱탄 고속도로, 지하철 3A호선 등 주요 교통로와 인접해 있습니다."
동시에, Viet Uc Varea 주택 프로젝트 1단계는 놀라운 가격으로 발표될 예정이며, 최고의 시장을 목표로 전례 없는 우대 정책을 제공합니다. 유연한 결제 방식을 통해 고객이 쉽게 접근할 수 있으며, 다양한 투자 대상, 주택 수요, 임대 주택 건설 또는 저렴한 가격의 저축에 적합합니다. 완벽한 인프라, 완벽한 법적 문서, 빠른 계약 체결 속도는 Viet Uc Varea가 매우 우수한 유동성을 갖춘 투자 상품이 될 수 있도록 도울 것입니다.
대대적인 광고에도 불구하고, 이 프로젝트의 인프라는 아직 완성되지 않았습니다.
또한 https://htland.vn/의 다른 웹사이트에서는 이 프로젝트를 구매하는 고객이 처음 12개월 동안 0% 이자율로 계약 가치의 50%에 해당하는 금액을 SACOMBANK 에서 대출받을 수 있습니다.
또한, 비엣 욱 바레아(Viet Uc Varea) 주거 프로젝트는 매우 매력적인 공공 시설을 갖추고 있어 가장 동시적이고 완벽한 인프라를 보장합니다. 뿐만 아니라, 주민들의 일상생활을 지원하는 공공 주거 공간도 마련되어 있어 지역 사회를 연결하고, 문명화되고 지속 가능한 주거 지역을 조성합니다.
완공된 기반 시설은 안전 요소를 최우선으로 고려했습니다. 소방 장비는 완벽하게 갖춰져 있고, 지하 전선은 안전하게 사용 및 운영할 수 있으며, 상하수도는 현대적이고 신기술로 제작되었습니다.
불완전한 인프라
주택 구매자 입장에서 응우이 두아 틴(Nguoi Dua Tin) 기자는 비엣 욱 바레아(Viet Uc Varea) 주택 프로젝트 컨설턴트에게 연락했습니다. 해당 프로젝트의 토지 가격에 대한 질문에 담당자는 현재 가격이 m²당 1,400만~1,600만 동(VND)이라고 답했습니다. 현재 고객은 두 가지 경로를 통해 토지를 구매할 수 있습니다. 하나는 투자자에게서 직접 구매하는 방식이지만 좋은 입지의 토지를 찾기가 어렵고, 다른 하나는 다른 고객에게서 구매하는 방식입니다. 투자자에게서 구매하는 것보다 가격이 높을 수 있지만, 많은 고객이 매도하고 있기 때문에 만족스러운 입지의 토지를 찾을 수 있습니다.
그러나 실제 기록에 따르면, 2024년 3월 말 현재 이 프로젝트는 기술 인프라는 아직 완료되지 않았지만, 2019년 6월 14일에 처음으로 롱안성 건설청으로부터 건설 허가를 받았고, 두 번째는 2022년 4월 11일에 받았으며, 2019년부터 판매를 시작했습니다.
현재 Viet Uc Varea 주택 프로젝트는 아스팔트 포장, 전기 및 조명 시스템 공사가 진행 중입니다. 투자자가 이 프로젝트의 내부 유틸리티를 소개하고 홍보한 내용에 따르면, 유틸리티 공사는 주민들이 정착하기 위해 이곳에 올 때 필요한 요구를 충족할 만한 "형태"를 아직 보여주지 못하고 있습니다.
Viet Uc Varea 주거 프로젝트의 판매 가격은 m2당 1,400만~1,600만 VND입니다.
법적 관점에서 볼 때, 2014년 5월 15일자 법령 43/2014/ND-CP 제41조에 근거하여 토지법의 여러 조항의 시행을 자세히 설명하면서, 투자자가 토지 분할 및 매각의 형태로 프로젝트에 대한 매각을 진행하기 위한 조건은 다음과 같습니다.
프로젝트 투자자는 승인된 1/500 상세 건설 계획에 따라 서비스 공사, 기술 인프라 공사, 사회 인프라 공사를 포함한 인프라 건설에 대한 투자를 완료해야 합니다. 사람들에게 토지 사용권을 이전하여 주택을 건설하기 전에 해당 지역의 공통 인프라 시스템과의 연결을 보장해야 합니다. 전기 공급, 물 공급, 배수, 폐기물 수거를 포함한 필수 서비스 제공을 보장해야 합니다.
해당 프로젝트는 지구 단위의 연간 토지 이용 계획을 준수해야 하며, 투자자는 토지 이용 수수료, 토지 임대료, 세금, 수수료 및 토지 관련 비용(있는 경우)을 포함하여 프로젝트 토지와 관련된 재정적 의무를 이행해야 합니다.
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