20억 VND 이하로 투덕시에서 집을 사는 방법은?

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"안전하게, 그리고 안전하게" 사는 것을 선호하는 사람들에게는 핑크북이 별도로 있는 아파트가 매매 시 최고의 선택이 될 것입니다. 투득 시에서는 20억 VND 미만의 가격대로 오래된 투룸 아파트를 구매할 수 있습니다.

20억 동 이하의 아파트는 실제 주택 수요를 가진 많은 사람들에게 인기가 높습니다. (사진: D.V)

투득시 히엡빈 푹구 고두아 거리에 위치한 선뷰 타운(Sunview Town) 프로젝트의 57m² 면적 투룸 아파트가 아파트당 16억 8천만~17억 동에 분양됩니다. 63~68m² 면적의 아파트는 아파트당 18억 5천만~19억 5천만 동에 분양됩니다.

이 프로젝트의 주택 소유주인 빈 씨는 63m² 규모의 주택을 18억 5천만 동(VND)에 매각한다고 밝혔습니다. 이 프로젝트는 주택 담보 대출이 완전히 보장되어 있어, 구매자는 은행에서 주택 가격의 70%를 20~25년간 대출받을 수 있습니다.

" 이 아파트가 이렇게 저렴한 이유는 약 8년 동안 주민들에게 분양되었기 때문입니다. 시공 품질은 여전히 좋습니다. 아파트 내부에는 수영장, 공원, 어린이 놀이터 등 기본적인 편의시설이 갖춰져 있습니다. 주변에는 시장, 학교, 병원 등이 있어 생활이 매우 편리합니다."라고 빈 씨는 말했습니다.

투득시에 위치한 또 다른 프로젝트는 20억 동 미만의 아파트가 여전히 많이 있는 4S 리버사이드 린동 아파트(린동구 30번가)입니다. 이 프로젝트의 2베드룸 아파트는 68~70m² 면적으로, 아파트당 18억~19억 동입니다. 팜반동 거리 인근에 위치하여 투득시와 호치민시 중심부로의 이동이 편리합니다.

호치민시 중심부에 더 가까이 살고 싶다면 사이공 메트로 파크 프로젝트(11번 도로, 쯔엉토 구)의 아파트를 구매하는 것을 고려해 보세요. 51m² 면적의 투룸 아파트는 단 17억 5천만 VND에 판매되고 있으며, 55m² 아파트는 약 20억 VND에 거래되고 있습니다.

위 프로젝트는 보 응우옌 지압 거리(구 하노이 고속도로) 인근, 인구 밀집 지역에 위치해 있습니다. 사이공 메트로 파크 프로젝트에서 항 싼 교차로까지는 약 15분 정도 소요됩니다.

투덕 시의 많은 오래된 아파트들은 여전히 매우 좋은 상태를 유지하고 있습니다. (사진: D.V)

VTC 뉴스에 따르면, 투덕시에서는 신규 아파트 가격이 20억 VND 미만인 경우, 면적이 약 40㎡인 1베드룸 아파트만 구매할 수 있다.

개별 타운하우스의 경우, 별도의 핑크북이 있는 주택을 20억 VND 미만으로 구매할 수 있습니다. 하지만 이러한 주택은 면적이 작고 매물도 매우 드뭅니다.

투득시에 거주하는 응우옌 티 한 씨는 린쑤언구의 작은 골목길에 위치한 30m² 면적의 2층 주택을 18억 5천만 VND에 매물로 내놓았습니다. 이 주택은 별도의 핑크북이 있으며 완공되었습니다.

" 아이들이 사업을 시작하려면 자본이 필요해서 이 집을 팔려고 합니다. 3~4인 가족도 충분히 편안하게 살 수 있을 거예요." 라고 한 씨는 말했다.

투득시의 오랜 부동산 중개업자들에 따르면, 이 지역의 20억 VND 미만 주택 구매 수요는 여전히 매우 높습니다. 하지만 온라인 광고는 정확한 정보 외에도 허위 정보도 많으므로 주의가 필요합니다.

부동산 중개인인 응오 꾸옥 롱 씨는 현재 많은 중개인이 투덕시의 저렴한 주택이나 저렴한 토지에 대한 정보를 제공하지만 실제 이름과 부동산은 가짜라고 말했습니다.

롱 씨는 예를 들어 설명했습니다. 한 중개인이 투덕 시의 저렴한 토지를 m²당 2천만~2천5백만 동(VND)에 광고한다고 합니다. 하지만 누군가 연락을 하면 중개인은 개인 정보를 수집하여 다른 곳에서 판매를 제안합니다.

" 중개인에게 연락하기 전에 매물로 나와 있는 정보를 꼼꼼히 살펴봐야 합니다. 투득 지역의 토지는 (도심에서 멀리 떨어진 지역의 경우) m²당 4천만 동 이상이며, 일반적인 가격은 m²당 6천만 동에서 1억 동 사이입니다 ."라고 롱 씨는 말했습니다.

호치민시 부동산 전문가들에 따르면, 투덕시의 20억 VND 미만 주택은 대부분 7~10년 정도 사용된 노후 아파트입니다. 하지만 오랜 기간 사용했음에도 불구하고 시공 품질은 여전히 우수합니다.

현재 투득시의 많은 아파트 단지는 아직 핑크북(Pink Book)을 받지 못하고 있어, 선택 전에 신중하게 고려해야 합니다. 거주 목적으로 구매하는 경우 핑크북이 없어도 큰 문제는 아닙니다. 하지만 투자 목적으로 구매하는 경우, 서류가 부족한 아파트에 대한 고객의 "망설임"이 커 유동성에 영향을 미칠 수 있습니다.

다이 비엣

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