자르라이, 플레이쿠 공항 인근 200헥타르 도시권 개발 프로젝트 승인

자라이성은 플레이쿠 구에 CK54 도시 지역 프로젝트를 승인했습니다. 면적은 200헥타르가 넘고, 총 투자액은 17,200억 VND가 넘으며, 예상 인구는 16,700명이 넘습니다.

CK54 도시 지역 프로젝트는 플레이쿠 구의 생태 도시 지역이자 스마트 도시 지역을 지향합니다. 사진: 탄 투안.

잘라 이성 인민위원회 부위원장 응우옌 후 꾸에 씨는 플레이쿠구 CK54 도시권 개발 사업 투자 정책 승인 결정서에 서명했습니다. 투자자는 입찰을 통해 선정되었습니다.

이에 따라 승인된 프로젝트는 무역-서비스, 의료, 교육 , 공공 녹지, 엔터테인먼트, 스포츠(골프장), 공공 서비스 시스템 및 도시 주거 지역을 주요 기능으로 하는 동시적 사회 기반 시설과 기술 기반 시설을 갖춘 생태적이고 현대적인 도시 지역, 생활 공간 측면에서 모범적인 도시 지역, 스마트하고 생태적인 도시 지역을 형성하는 것을 목표로 합니다.

이 프로젝트는 또한 주민과 관광객에게 서비스를 제공하는 공공 공간과 도시 서비스를 만들어 관광객을 유치하고 의료 서비스를 개발하는 것을 목표로 합니다.

이 프로젝트는 201헥타르가 넘는 면적에 걸쳐 시행되고 있으며, 총 투자액은 17,204억 VND가 넘을 것으로 추산됩니다.

이 프로젝트는 호텔, 레스토랑, 전시 및 컨퍼런스 센터, 쇼핑 빌리지와 같은 상업 서비스 및 리조트 편의 시설과 함께 단독 빌라, 트윈 빌라, 골프장 빌라, 타운하우스 및 사회 주택과 같은 부동산 상품을 제공할 것으로 예상됩니다.

구체적으로 이 프로젝트에는 60개의 단독 빌라(면적 1.9헥타르 이상, 층수 3개), 826개의 반독립형 빌라(면적 17.5헥타르 이상, 층수 4개), 84개의 골프장 빌라(면적 3.5헥타르 이상, 층수 3개), 598개의 타운하우스(면적 7.7헥타르 이상, 층수 4개)가 포함됩니다.

또한, 본 사업 시행을 위한 토지사용권 경매에서 낙찰받은 투자자는 8.4헥타르 이상, 3,338세대 규모의 사회주택 건설사업(건축면적 3.3헥타르 이상, 연면적 235,365.31m², 층수 7층)에 투자하는 투자자로 선정되었습니다.

진행 상황을 살펴보면, 이 프로젝트는 유관 당국이 토지 할당 및 임대를 결정한 날짜로부터 예정보다 60개월 앞당겨 완료될 예정입니다.

이에 따라 이 프로젝트는 2개의 투자 단계로 나뉘는데, 1단계에서는 투자자가 처음 18개월 이내에 합법적인 투자 절차를 완료해야 하며, 기술 인프라를 완전히 구축하는 데 투자하고, 문화관을 건설하기 위한 토지 기금을 해당 지역에 인계해야 합니다.

2단계에서는 52개월 이내에 투자자가 상업용 주택과 상업용 서비스 공사의 개략적인 시공 및 외벽 마감 작업을 완료합니다.

골프장 카테고리(폭 56.6헥타르)의 경우, 투자자는 토지 임대 결정일로부터 최대 36개월 이내에 골프장 건설을 완료해야 합니다.

이 프로젝트에 대한 투자자를 찾기 위해, 잘라이성 인민위원회는 잘라이성 토지기금 개발센터에 토지 이용권 경매 계획을 수립하고, 모든 절차를 진행하고, 규정에 따라 토지 이용권 경매를 조직하도록 지시했습니다.

농업환경부는 경매지의 시작 가격을 결정하고, 서류를 검토 및 작성하여 도인민위원회에 제출하여 토지 사용권 경매 계획과 시작 가격을 승인받는데, 이 작업은 2025년 8월에 완료될 예정이다.

플레이쿠구의 CK54 도시 지역 프로젝트는 2024년 11월 5일 플레이쿠시 짜다 코뮌의 CK54 도시 지역 건설 구역 계획에 대해 기아라이성 인민위원회(이전)의 승인을 받았습니다. 그 후 Gia Lai 성 인민위원회는 2025년 7월 15일 플레이쿠 시 Tra Da 코뮌(현재 Gia Lai 성 플레이쿠 구)의 CK54 도시 지역 세부 건설 계획에 대한 지역 조정 프로젝트를 승인했습니다.

구역 계획에 따르면, CK 54 도시 지역은 동쪽으로는 Tran Van Binh 거리를 따라 있는 주거 지역, 서쪽으로는 Hoi Phu Stream과 농경지, 남쪽으로는 주거 지역, 북쪽으로는 Ia Linh Stream, 농경지, Pleiku 공항 계획 용지와 접하고 있습니다.

2025년 7월 9일, 자르라이성 지도자들이 CK54 도시 지역 프로젝트를 검사하고 조사하고 있다. 사진: 황타오.

2025년 7월 9일, 자르라이성 서부지역 주요 프로젝트 조사 당시, 자르라이성 당서기 호 꾸옥 중은 각 부서, 지부, 지방자치단체에 협조하여 어려움과 장애물을 제거하고 절차와 규정에 따라 필요한 서류와 절차를 계속 완료하여 CK 54 도시 지역 프로젝트를 조속히 시행할 것을 요청했습니다.

동시에, 자르라이성 당서기는 국경절 80주년(1945년 9월 2일~2025년 9월 2일)을 맞아 CK 54 도시 지역 프로젝트를 시작하기 위한 투자 절차를 완료해야 한다고 지시했습니다.

출처: https://baodautu.vn/gia-lai-phe-duyet-du-an-khu-do-thi-rong-200-ha-gan-dat-quy-hoach-san-bay-pleiku-d338302.html