영국 임대료 사상 최고치 경신, 완화 조짐 없어

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영국의 부동산 소유 비용이 차입 비용 상승으로 인해 점점 더 비싸지면서, 2023년 4월까지 12개월 동안 영국의 임대료는 작년 같은 기간에 비해 거의 5% 증가했습니다.

Gia thue nha tai Anh tang cao ky luc, chua co dau hieu yeu di hinh anh 1 영국 옥스퍼드의 한 거리에 늘어선 주택들. (사진: AFP/VNA)

영국 통계청(ONS)이 5월 29일 발표한 자료에 따르면, 영국 주택 임대료는 2023년 4월까지 12개월 동안 전년 대비 4.8% 상승했으며, 이는 2016년 관련 통계가 처음 집계된 이후 최고치입니다. 런던 의 경우, 임대료 상승률은 5%로 더욱 높아져 2012년 11월 이후 최고치를 기록했습니다.

ONS 주택 시장 지표 책임자인 에이미 노스 여사에 따르면, 영국의 주택 가격의 급격한 상승세는 완화될 기미가 보이지 않습니다.

영국 에서 차입 비용 상승으로 부동산 소유 비용이 점점 더 높아지는 가운데 임대료가 상승하고 있습니다. 영란은행(BoE)이 이달 초 발표한 자료에 따르면, 3월 평균 주택담보대출 금리는 4.4% 상승하여 2008년 이후 최고치를 기록했습니다.

영국의 주택담보대출 비용이 급격히 상승했습니다. BoE가 2021년 11월 0.1%에서 현재 4.5%로 금리를 반복적으로 인상했고, 4월 영국 인플레이션이 예상보다 둔화된 후 6월에 다시 금리를 인상할 것으로 예상되기 때문입니다.

금융 회사 Interactive Investor(영국)의 재무 분석가인 마이런 잡슨 씨에 따르면, 주택담보대출 가격이 오르면 사람들은 집을 소유하는 대신 임대를 선택할 경향이 있습니다.

부동산 회사인 나이트 프랭크의 주택 연구 책임자인 톰 빌은 적합한 부동산이 부족한 것이 임대료 상승과 생계를 유지하기 위해 고군분투하는 세입자 수의 증가에 부분적으로 책임이 있다고 말했습니다.

ONS 수치에 따르면 주택담보대출 가격 상승이 반영되었는데, 영국 주택 가격은 2월에서 3월 사이에 1.2% 하락하여 6개월 연속 하락세를 보였습니다.

영국의 경제 컨설팅 회사인 판테온 매크로이코노믹스의 경제학자 가브리엘라 디킨스는 구매자의 구매력이 낮아 수요가 줄어들면서 3월에도 영국 주택 시장이 계속 하락세를 보였다고 말했습니다.

영국의 평균 주택 가격은 285,000파운드(약 348,000달러)로, 2022년 11월 최고치보다 8,000파운드 낮지만, 작년 3월보다 11,000파운드 높습니다.

3월 주택 가격 연간 성장률은 4.1%로 둔화되었는데, 이는 2020년 9월 이후 최저치이며 2월 대비 5.8% 감소한 수치입니다.

디킨스 씨는 에너지 가격 하락과 4월부터 복지 수당이 증가하기 시작하면서 실질 가계 소득이 소폭 증가함에 따라 주택 가격이 다소 회복될 것이라고 말했습니다. 그러나 그녀는 높은 주택담보대출 금리로 인해 올해도 주택 가격이 계속 하락할 것이라고 경고했습니다.

민홉(VietnamPlus)

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