5500만동/m²에 낙찰가, 탄오아이 경매장 계속 냉각

더 이상 9천만~1억 VND/m2의 낙찰가도 없고, 수백 명에 달하는 참여자 수도 더 이상 없으며, 최근 하노이 탄오아이 구에서 열린 경매는 지난 두 차례에 비해 매력을 잃었습니다.

5500만 VND/m²에 낙찰된 Thanh Oai 토지 경매는 계속 "침체"

더 이상 9천만~1억 VND/m2의 낙찰가도 없고, 수백 명에 달하는 참여자 수도 더 이상 없으며, 최근 하노이 탄오아이 구에서 열린 경매는 지난 두 차례에 비해 매력을 잃었습니다.

11차례의 브레인스토밍 끝에 도동(Do Dong) 사(社) 만까(Man Ca), 만꽁(Man Cong), 마만쫑(Ma Man Trong), 반꾸안(Van Quan) 마을의 23개 필지에서 낙찰이 이루어졌습니다. 최고 낙찰가는 7,500만 동/m², 최저 낙찰가는 5,500만 동/m² 이상입니다.

가장 높은 가격을 기록한 토지는 약 114m² 면적의 모서리 필지였습니다. 이 필지의 총 가치는 86억 동(VND)이 넘었습니다. 경매 종료 직후, 중개인은 이 필지를 약 2억 5천만 동(VND)의 차이로 재판매했습니다. 다른 필지들도 필지당 1억~2억 동(VND)의 차이로 매물로 나왔습니다.

경매된 23개 품목의 기호 번호와 해당 면적입니다.

경매된 23개 필지의 면적은 93~171㎡입니다. 시작가는 ㎡당 530만 동입니다. 보증금은 ㎡당 9,800만 동에서 1억 8,100만 동입니다. 필지는 최소 6회 이상 여러 차례 직접 투표를 통해 경매되며, 단계별 가격은 ㎡당 500만 동입니다.

이번 경매에는 97명이 참여했는데, 이는 11월 16일 탄오아이(Thanh Oai)에서 열린 경매보다 14명 적은 수치입니다. 또한, 불법 경매로 인해 23개 필지 중 13개가 매각되어 경매 절차가 완료되지 못했습니다.

앞서 11월 16일 열린 경매에서 탄오아이(Thanh Oai) 구는 도동(Do Dong)읍 반꾸안(Van Quan) 마을의 토지 25필지를 경매에 부쳤습니다. 최고 낙찰가는 9,030만 동/m²였고, 최저 낙찰가는 4,530만 동/m²였습니다. 경매 참여 인원은 111명이었습니다.

2024년 8월, 탄카오(Thanh Cao) 지역 탄탄(Thanh Than) 마을의 68개 토지가 경매되면서 탄오아이(Thanh Oai) 지역이 투자자들의 관심을 받기 시작했습니다. 이 기간 최고 낙찰가는 1억 50만 동/m²였고, 최저 낙찰가는 5,160만 동/m²였습니다. 경매 참여 인원은 1,500명을 넘어 매우 많았습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-trung-chi-tu-55-trieu-dongm2-dat-dau-gia-thanh-oai-tiep-tuc-giam-nhiet-d230797.html