탄오아이 토지 경매 열기가 다소 식었지만, 낙찰가는 여전히 평방미터당 9천만 동에 달했다.

최근 하노이 탄오아이 지역에서 열린 경매에서 신청 건수와 낙찰액은 감소했지만, 교외 지역 토지에 투자하려는 금액은 여전히 ​​매우 높은 수준을 유지하고 있습니다.

탄오아이 경매의 토지 가격은 다소 진정되었지만, 낙찰가는 여전히 평방미터당 9천만 동에 달합니다.

최근 하노이 탄오아이 지역에서 진행된 토지 경매에서 신청 건수와 낙찰가는 감소했지만, 교외 지역 토지에 투자하려는 금액은 여전히 ​​매우 높은 수준을 유지하고 있습니다.

하노이 탄오아이현 도동면 반콴 마을의 토지 25필지에 대한 경매가 10차례의 입찰 끝에 최고 낙찰가 9030만 동/m²로 마감되었으며, 이는 시작가의 17배에 달하는 금액입니다. 최저 낙찰가 역시 시작가의 8.5배인 4530만 동/m²였습니다.

특히, 가장 높은 낙찰가를 기록한 두 필지의 면적은 각각 113.88m²와 129.36m²입니다. 따라서 이 두 필지의 총 가치는 각각 약 103억 VND와 117억 VND에 달합니다.

탄오아이현 도동면 반콴 마을에서 경매에 나온 토지 사진. 사진 제공: 탐푹 부동산

최근 경매에 나온 25필지의 토지는 면적이 83m²에서 143m²까지 다양했습니다. 시작가는 m²당 530만 VND였으며, 이는 필지당 약 8,800만 VND에서 1억 5,100만 VND의 보증금에 해당합니다. 이 경매는 최소 6라운드로 진행되었으며, 입찰가는 m²당 500만 VND씩 증가했습니다. 따라서 위 규정에 따라 참여자는 토지를 낙찰받기 위해 최소 m²당 3,030만 VND를 투자해야 했습니다.

경매가 종료된 후, 여러 단체와 조직들이 소셜 미디어를 통해 해당 토지를 재판매했는데, 가격은 2억 5천만 VND에서 10억 VND까지 다양하게 인상되었습니다. 10억 VND가 인상된 토지는 제곱미터당 4,530만 VND라는 가장 낮은 낙찰가를 기록했습니다. 하지만 면적이 157m²인 이 토지의 총 가치는 여전히 70억 VND를 넘었습니다. 인상분을 더하면 총액은 80억 VND에 달합니다.

탄오아이현 인민위원회 관계자에 따르면 이번 경매에는 400건이 넘는 신청이 접수되었습니다. 이는 상당한 숫자이지만, 2024년 8월 탄까오면의 68필지 토지 경매 당시 접수된 4,600건에 비하면 훨씬 적은 수치입니다. 낙찰가를 살펴보면, 이전 경매에서는 최고가 1억 50만 동/m², 최저가 5,160만 동/m²로 더 높은 가격이 형성되었습니다.

하지만 탄까오(Thanh Cao) 지역에서 열린 같은 경매에서는 68개 필지 중 55개 필지의 계약금이 몰수되었는데, 여기에는 최고가 낙찰 필지도 포함되었습니다. 계약금이 전액 납부된 모든 필지의 낙찰가는 평방미터당 5,500만 동 이하였습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-ha-sot-nhung-gia-trung-van-len-toi-90-trieu-dongm2-d230234.html