건설자재 가격 상승, 국민과 기업 걱정

비용 상승, 사람들과 기업들의 걱정

수년간 저축한 끝에, 올해 초, 빈시 하후이탑구 옌손구에 사는 하이 씨와 오안 씨 가족은 가족이 예전에 소유했던 땅에 새 집을 짓기로 결정했습니다. 현재 이 집은 2층을 짓고 있습니다. 하지만 집을 짓기 시작한 이래로 자재값이 계속 오르면서 부부는 불안에 떨고 있습니다.

하이 씨는 이렇게 말했습니다: 현재 벽돌 공급이 부족해 가격이 10~15% 상승하고 있습니다. 철강 가격이 오르고, 모래와 자갈도 오르고, 공급이 부족합니다. 대부분의 자재 가격은 상승했지만 시멘트 가격은 약간 상승했습니다.

빈시 하후이탑구 옌손구에 있는 하이 씨와 오안 씨 가족이 건설 중인 주택입니다.

"저희 가족은 층당 면적 90m²의 2층 집을 짓고 있습니다. 연초부터 철근, 모래, 자갈 등의 자재 가격이 급등하여 예상보다 약 15% 정도 비용이 증가했습니다. 저희 가족은 약 10억 동(약 10억 원)으로 집을 지을 계획이었지만, 모래 등 자재 가격이 오르면서 추가 비용이 발생하고 더 많은 자금을 빌려야 할 것 같습니다."라고 하이 씨는 말했습니다.

자재 가격이 높으면 건설 비용이 상승하여 계약자와 프로젝트 투자자에게 많은 어려움을 초래합니다. 빈시에서 계약 형태로 토목 건설을 전문으로 하는 3A 개발 주식회사의 이사인 Tran Tan Dat 씨는 다음과 같이 말했습니다. 현재 모래와 자갈의 가격이 가장 많이 상승하여 30% 이상 올랐습니다. 건설용 모래는 m3당 110,000 VND에서 m3당 150,000 - 170,000 VND까지입니다. 황사는 m3당 190,000 VND에서 270,000-280,000 VND입니다. 시멘트는 톤당 수만 동으로 약간 상승했습니다. 모래와 시멘트가 늘어나 콘크리트의 양도 늘어납니다.

철강만 해도 톤당 20만 VND 이상 상승했고, 호아팟 과 타이응우옌 철강은 재고 부족 상황을 겪었습니다. 주택 건설 프로젝트에서 철강 비용은 약 15~20%를 차지하며, 이 모든 비용은 가격에 포함됩니다. 따라서 건설 비용이 증가하면 가격을 인상해야 합니다. 하지만 조정은 허용된 수준 내에서 이루어지며, 가격이 너무 높아지면 고객이 감당할 수 없게 되므로 고객과 공유하여 이익을 줄이는 것을 감수해야 합니다.

"현재 저희 회사는 10채가 넘는 개인 주택을 건설하고 있는데, 기초 공사비만 해도 약 7~10% 정도 올랐습니다. 기업들은 비계, 기계 등 장비와 자재를 보유하고 있기 때문에 자재 가격 상승분을 어느 정도 보전할 수 있습니다. 현재 상황에서는 장비를 적극적으로 제공하지 않는 소규모 시공업체는 손익분기점에 도달하거나 심지어 손실을 볼 수도 있습니다."라고 Dat 씨는 말했습니다.

민간 사업뿐만 아니라, 공공 투자 자본으로 이루어진 사업 및 프로젝트도 원래 예상보다 비용이 증가하여 총 투자에 영향을 미쳤습니다.

상승하는 가격과 부족한 공급으로 인해 많은 건축자재 사업체가 어려움을 겪고 있습니다. 사진: TH

가격 상승, 공급 부족, 불안정성으로 인해 사람들과 건축 자재 매장이 피해를 입었습니다. 빈시 응우옌퐁삭 거리의 철강, 시멘트 상인인 루옹 시 씨는 지금이 건설 시즌의 성수기이지만 공급이 보장되지 않고 가격이 높다고 말했습니다.

특히, 철강 가격은 시간이 지남에 따라 계속해서 변동해 왔습니다. 우리가 계약을 맺은 대부분의 제품은 예전 제품이지만, 최근에는 일부 철강 제품이 "재고 없음"인 경우가 많습니다. 특히 직경 10mm의 희귀한 철강이 그렇습니다. 많은 회사가 배급 정책을 채택하여 일부 소형 강철과 함께 새로운 대형 강철을 구매합니다. 대형 철근 30톤을 사면 소형 강철은 3톤밖에 얻을 수 없고, 소형 강철 가격은 2024년 말 대비 톤당 100만 동이 오른다. 그 사이 지붕이 있는 소형 철근 주택 프로젝트가 50% 이상을 차지한다. 물품이 없으면 많은 민간 프로젝트가 중단되어야 합니다. 가격이 급등하고 물자가 부족해지면서 상점들은 영업에 어려움을 겪었고, 많은 가구의 건설 진척도 늦어졌습니다.

시장 안정화를 위한 솔루션이 필요합니다

최근 베트남의 대형 철강 기업들이 잇따라 강철봉과 강철코일의 판매가격 인상을 발표했습니다. 이러한 움직임은 투입 자재 가격의 변동과 여러 국내외 요인에 의해 시장 심리가 영향을 받는 상황에서 이루어졌습니다.

구체적으로, Viet Duc Steel은 2025년 5월 15일부터 북부 및 중부 시장에서 강철 막대의 가격을 톤당 200,000동, 강철 코일의 가격을 톤당 150,000동 인상한다고 발표했습니다.

Hoa Phat Steel도 북부 시장의 강철 막대에 대한 가격을 톤당 200,000동, 강철 코일에 대한 가격을 톤당 150,000동 인상했습니다.

더피.jpg — 일부 철강 회사들이 가격 인상을 발표했습니다. 사진: TH

비나우스테일 주식회사는 강철봉 가격을 톤당 20만 동, 강철코일 가격을 톤당 15만 동 인상한다고 발표했습니다. VAS Nghi Son Group Joint Stock Company는 모든 종류의 VAS 코일 강철 가격을 kg당 150 VND 인상하고, 리브형 강철 막대 가격을 kg당 100 VND 인상했습니다.

베트남 철강 협회에 따르면 2025년 1분기 완제강 생산량은 746만4000톤으로 2024년 동기 대비 5.7% 증가할 것으로 예상됩니다. 완제강 판매량은 750만1000톤으로 같은 기간 대비 12.2% 증가할 것으로 예상됩니다. 이 중 수출량은 141만4000톤으로 같은 기간 대비 37.2% 감소했다. 5월 초 현재 국내 건설용 강철 가격은 브랜드와 지역에 따라 kg당 13,400~13,850동 범위였습니다. 6월 국내 건설용 강재 가격은 소폭 상승하거나 높은 수준을 유지할 것으로 전망된다.

많은 주택 건설 프로젝트는 자재 공급 부족과 높은 가격으로 인해 일정이 지연되고 있습니다. 사진: TH

모래, 돌, 시멘트 등 원자재 가격이 지속적으로 상승하고, 콘크리트 배합용 모래와 돌 공급원이 부족한 상황에 직면하여, 응이손320, 흐엉킨 등 콘크리트 업체들도 4월에 고객들에게 가격 조정을 발표했습니다. 예를 들어, 흐엉킨 생산 및 무역 주식회사는 2025년 4월 21일부터 콘크리트 가격을 m3당 60,000동 인상한다고 발표했습니다.

이러한 변동의 이유는 원자재 수입 비용과 공공 투자 자극 정책의 영향 때문입니다. 또한, 전기 가격과 운송 비용이 상승하여 원자재 가격도 상승하게 됩니다. 건설경제연구소( 건설부 )의 자료에 따르면, 모래와 건축용 석재의 가격은 2025년 4월 대비 0.29~1.3% 상승했습니다. 이 두 가지 재료는 교통 공사에 널리 사용되기 때문에 전국적으로 여전히 프로젝트가 진행 중입니다. 원자재 가격 상승과 공급 부족에 직면하여 사람들과 기업은 여전히 변동에 대처하기 위해 건설, 생산 및 사업 계획을 조정해야 합니다.

많은 건설 프로젝트의 자재 비용 증가로 인해 가격이 상승했습니다. 사진: TH

많은 건설 기업은 생산과 사업을 안정시키기 위해 당국이 효과적인 개입 조치를 취하기를 기대합니다. 공급과 수요의 균형을 보장하고 건설자재 시장을 안정화하기 위한 솔루션이 필요합니다.

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기능적 부문에서는 건설 자재의 가격과 공급에 대한 통제를 강화해야 합니다. 건축 자재의 생산 및 거래를 감독하고, 사재기 및 가격 폭등을 방지합니다. 동시에, 시장 안정화를 위해 자재 생산 기업이 생산능력과 생산량을 늘릴 수 있는 여건을 조성해야 합니다.
3A 개발 주식회사의 이사인 Tran Tan Dat 씨가 추천을 했습니다.

출처: https://baonghean.vn/gia-vat-lieu-xay-dung-tang-cao-nguoi-dan-doanh-nghiep-lo-lang-10298305.html