하노이 소매 공간의 변화

TH 씨(하노이 부통판 거리에 거주)는 올해 초부터 부통판 거리에 있는 많은 건물이 사업 부진으로 계속 텅 비었다고 말했습니다. TH 씨에 따르면, 이곳은 본래 탄쑤언 지역의 중심가이자 가장 번화한 상업가였지만, 지난 몇 달간은 오후 8시 이후에는 이곳의 상점가 불빛이 거의 꺼지고, 필수품을 파는 몇몇 상점과 음식 노점만 켜져 있다고 합니다.

또한 탄쑤언 구에서 세입자가 2023년 4월 말에 건물을 반환한 후, 르 흐엉(Thuong Dinh 거리의 집 주인) 씨는 현재 3층 건물(면적 115m2 /층, 월세 6,000만 VND)에 임대 간판을 걸고 있습니다. 흐엉 씨에 따르면, 세입자는 이전에는 3개월 치 임대료와 보증금을 내야 했지만, 이제는 첫 달 임대료와 보증금만 내면 되므로 부담과 비용 부담을 줄일 수 있다고 합니다. 하지만 세입자를 찾는 게 쉽지는 않습니다.

탄쑤언 지구(하노이)의 거리에 있는 많은 상점들은 건물 비용을 빨리 지불하기 위해 끊임없이 낮은 가격으로 상품을 판매하고 있습니다.

실제로 전문가에 따르면, 거리의 상점들은 임대료가 급등하는 데다, 사용 가능한 공간은 제한적이고 주차 공간도 불편해 끊임없이 어려움을 겪고 있습니다.

한편, 막대한 잠재력을 지닌 많은 입주사, 특히 국제 브랜드와 대형 국내 브랜드가 베트남 시장 진출을 계획하고 있습니다. 브랜드의 목적지는 쇼핑몰과 현대적인 상업 거리의 건물입니다. 노스스타 아시아의 민하 회장에 따르면, 쇼핑몰과 상업가에 위치한 건물은 사업적 목적을 달성하는 데 도움이 될 뿐만 아니라 입지를 보여주고 많은 브랜드의 브랜드 인지도를 높이는 전략에 기여하기 때문입니다.

특히 쇼핑몰은 많은 브랜드의 타겟이기도 한데, 전 세계적 으로 인기 있는 쇼핑과 엔터테인먼트를 결합한 트렌드를 따라잡을 수 있는 곳이기 때문이다. 계획 측면에서 이들은 디자인 기준, 기능성, 대규모 쇼핑 공간, 다양한 공공시설의 통합, 많은 방문객 유치 측면에서 뛰어난 장점을 가진 위치입니다.

메가 그랜드 월드 - 북부 소매 공간의 눈부신 "변혁"

시장의 요구와 추세를 파악한Vingroup 이 투자한 Ocean City의 메가 그랜드 월드 쇼핑-엔터테인먼트 단지가 하노이 동쪽에서 내년 12월에 개장할 예정입니다. 이것은 매력적인 야외 상업 거리 복합 모델로, 특히 하노이 시장과 북부 지역에 진출할 때 대형 브랜드에게 많은 잠재력을 제공합니다.

베니스 구역의 상점들은 최적의 위치에 자리 잡고 있으며, 넓은 정면을 갖추고 있으며, 상업적 인지도, 기능성, 관람 공간을 최적화하도록 설계 및 계획되었습니다.

메가 그랜드 월드의 상업 거리는 베니스 강과 조화를 이루는 아름다운 경관 속에서 체계적으로 설계 및 계획되었습니다. 베니스 강은 길이가 800m가 넘고 너비가 36m에 달하며, 승객을 실어 나르는 곤돌라 보트로 북적입니다. 또한 면적이 7,000m2 에 달하는 피아자 광장, 높이 36m의 시계, 베니스 구역의 다채로운 상가 등이 있습니다. 이곳의 상점들은 2개의 거리 정면을 가진 복도에 배치되어 있으며, 각 대형 주택의 총 건축 면적은 238m2 에서 500m2 에 이릅니다. 넓은 보도, 15m 너비의 도로변, 트렌디한 유럽식 건축물과 함께 젊고 눈길을 끄는 색상이 특징입니다.

또한, K-타운은 강남, 이태원 문화거리, 홍대 음식과 예술의 거리, 명동 패션과 화장품 쇼핑가 등을 갖추고 있어 현대적이면서도 전통적인 한국을 재현합니다.

메가 그랜드 월드의 모든 매장은 강을 따라 1.7km 이상 큰 축을 따라 배치될 경우 위치와 조경 면에서 이점을 가지며, 보도 한쪽에는 다채로운 지붕이 있습니다. 강변 상점가는 4~5층 높이의 디자인과 다락방 1개를 갖추고 있어 고객 경험을 극대화하며, 시적인 베니스 강, 공원 또는 광장의 탁 트인 전망을 제공합니다. 한편, 메인 스트리트 상점가는 교통이 편리하고, 고객 흐름이 좋으며, 주차장이 많아 쇼핑하기 편리합니다.

각 정류장에서 소비자 수요를 늘리기 위해, 메가 그랜드 월드의 베니스 강을 가로지르는 일련의 다리가 건설되어 전체 지역을 연결했습니다. 따라서 방문객은 동서교를 통해 베니스에서 K-타운까지 빠르게 이동할 수 있습니다. K-Town에서 송교를 거쳐 Vincom까지 가는 길은 싱가포르, 홍콩(중국)의 유명 실내 및 실외 쇼핑몰과 비슷합니다.

베니스에서 동서교를 거쳐 K-타운으로 이동합니다. 보행자 교량은 방문객의 흐름을 순환시켜 경험의 순환을 만들고 고객 지출을 늘립니다.

쇼핑-엔터테인먼트-레크리에이션 "유니버스"인 메가 그랜드 월드는 건축 밀도가 35%에 불과해 더욱 독특하고, 나머지는 경험과 엔터테인먼트를 위한 공간입니다. 강 위에서 펼쳐지는 인터랙티브 라이브 쇼 "그랜드 보야지"는 궁극의 아트 파티를 선사하고, 엔터테인먼트 천국 빈원더스에서 직접 가져온 게임도 즐길 수 있으며, 매 시간마다 모든 길모퉁이에서 펼쳐지는 흥미진진한 이벤트도 즐길 수 있습니다. 이는 매우 귀중한 명소이기 때문에 많은 유명 브랜드가 이곳에 자사의 플래그십 부스를 설치하고 싶어합니다.

아직은 협상 단계이기는 하지만 스타벅스 등 유수 브랜드들이 다수 참여하고 있다. 엘가우초; 피자 4P; Vietnam Speciality Expo, Trung Nguyen Legend Premium, Warning Zone, Mekong Connect, Italian Zone, My Long, Runam, Highlands Coffee, Louis Castel 등이 Mega Grand World에 관심을 표명했으며 북부에 위치한 이 독특한 쇼핑-엔터테인먼트-레크리에이션 단지에 참여할 계획입니다.

유명 브랜드 목록은 계속 확장 중이며, 프로젝트가 공식적으로 2023년 12월에 시작되기 전에 계속 발표될 예정입니다.

차오 투안