자본 지출이 느리다, 부총리가 '정책이 잘못된 부분 검토' 요청

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오늘(2월 22일) 열린 "2021~2030년 동안 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 사회주택 아파트 최소 100만 채 건설에 투자" 프로젝트 배포를 위한 회의에서 건설 부 차관 응웬 반 신은 지방에서 약 5,310억 VND의 자본금으로 6개의 사회주택 프로젝트에만 지출되었으며, 이는 120,000억 VND 신용 패키지의 0.4% 이상에 해당한다고 밝혔습니다.

12조 VND 규모의 신용 패키지 지급이 지연되는 상황에 직면하여, 쩐 홍 하 부총리는 " 사회 주택을 위한 신용 패키지의 경우 지급이 느린 이유를 파악해야 합니다 ."라고 솔직하게 말했습니다.

부총리는 또한 이 측면에서 상업은행들이 매우 "혁명적"이어야 한다고 요청했습니다.

" 120조 동(VND) 규모의 지원책에 대해 중앙은행은 재검토하고 재평가해야 합니다. 자의적이어서는 안 됩니다. 잘못된 정책은 반드시 재검토해야 하며, 시장 상황에 맞지 않는 정책을 제안해서는 안 됩니다. "라고 부총리는 말했습니다.

부총리에 따르면 기업들은 대출을 받기 어렵다고 말한다. 따라서 상업은행도 이익을 계산해야 하므로, 다른 분야의 대출은 1.5~2% 더 높은 반면, 이자율을 1.5~2% 인하하는 우대정책은 시장 경제 의 법칙에 맞지 않을 수 있습니다.

" 국립은행은 재정비를 해야 합니다. 자의적으로 행동해서는 안 됩니다. 많은 돈이 유휴 상태로 남아 있지만 대출할 수 없습니다. 정책의 불합리성을 검토하고, 시중은행이 대출 금리 인하 정책을 시행할 수 있도록 국가가 보조금을 지원하는 방안을 검토해야 합니다 ."라고 부총리는 제안했습니다.

신 부차관은 지출이 느린 것에 대해 보고하면서 두 가지 이유를 밝혔습니다. 첫 번째는 시행되는 프로젝트가 적다는 것이고, 두 번째는 신용 접근성에 관한 것입니다.

은행 보고서에 따르면, 부실채권이 많은 기업이 많습니다. 지출에 영향을 미치는 것은 부실채권입니다. 따라서 부총리는 은행들에게 각 프로젝트의 장애물을 제거하는 것을 고려해 달라고 요청했습니다.

부총리는 이 사업을 시행하기 위해서는 사회주택을 개발하는 데 국가가 주도적인 역할을 하고 기업과 사회가 참여하는 안정적인 재정 자원이 필요하다고 확인했습니다.

이 사업은 무엇을 제안합니까?

빈홈의 회장인 팜 티에우 호아 씨는 사회주택의 시행이 여전히 많은 어려움과 장애물에 직면해 있다고 말했습니다. 구체적으로, 기업은 토지 사용료는 면제되지만 여전히 토지 임대료를 결정해야 합니다. 또한 구매자를 검증하는 데 시간이 걸립니다. 호아 씨는 행정절차를 단축할 것을 제안했습니다.

호아 씨는 또한 현재 사회주택의 투자율이 상업용 주택보다 25% 낮다고 말했습니다. 현재 사회주택에도 양질이고 모범적인 투자가 필요하므로 건설부는 이 투자 비율을 검토해야 합니다.

호아 씨는 " 사회주택은 자체적인 메커니즘, 더 빠르고 더 나은 품질이 필요합니다. 사회주택 주체들의 관점과 사고방식은 더 넓고 더 평등해야 합니다. "라고 말했습니다.

Viglacera의 부사장인 Tran Ngoc Anh 씨는 실제로 이 기업이 8,000채의 아파트에 투자하고 완공했다고 말했습니다. 그 중 5,000대만 사용되었고, 3,000대는 재고로 남아 있습니다.

" 미분양 주택 3,000채 중 대부분은 산업단지 인근 근로자 주택 사업입니다. 이 사업들은 기본적으로 인프라, 기술, 공공시설 등에 동시 투자가 이루어졌으며, 상업용 주택 가격도 2억 5천만 동에서 6억 동 사이, 아파트 임대료는 월 120만 동에서 240만 동 사이로 상업용 주택 가격보다 낮지 않습니다. 가격은 합리적이지만, 현재 산업단지 근로자만 구매할 수 있다는 규정이 있습니다 ."라고 응옥 아인 씨는 말했습니다.

이에 따라 기업에서는 근로자 주택을 위한 메커니즘이 마련되어야 하며, 사회주택 등 10개 주택을 매입하여 기업을 장려하고, 근로자 주택을 건설하되 사람이 살지 않는 상황을 피해야 한다고 제안했습니다.

같은 견해를 공유하는 안흥그룹 이사회 의장인 Vuong Quoc Toan 씨도 사회주택 건설에 대한 현행 법적 절차가 "너무 길다"는 사실을 지적했습니다. 사회주택 사업을 전문으로 하는 기업들은 수십 개의 지방을 여행해야 했지만, 토지와 관련된 법적 절차가 너무 복잡하고 시간이 너무 오래 걸려서 11개 지방에서만 승인을 받았습니다.

특히 대출 접근성이 '매우 어려워' 12조 VND 규모의 우대대출 패키지도 시행이 불가능하다.

차우 안

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