최근 열린 중앙주택정책 및 부동산시장운영위원회 회의에서 팜민찐 총리는 "어느 지역에도 주택 수요가 없는 곳은 없다"며, 각 지역의 여건과 상황에 맞는 적절한 주택 공급과 수요 균형을 맞추는 것이 중요하다고 강조했습니다. 이는 각 지역이 사회주택 개발에 있어 적극적인 노력과 유연성을 발휘해야 함을 의미합니다.
합병 이후 다낭 의 사회주택 수요는 이전보다 거의 두 배로 증가했으며, 신청 건수가 공급량을 지속적으로 초과했습니다. 이에 다낭시는 행정 절차를 개혁하고 여러 과정을 간소화하여 총 4,200세대 규모의 4개 사업을 착공할 수 있게 되었습니다.
다낭시 건설국 부국장인 레 반 투안 씨는 "예를 들어, 일반적으로 30일이 소요되는 행정 절차가 다낭에서는 15일이나 20일로 단축될 수 있다"고 말했다.
"지방 차원에서는 특히 합병 이후 토지 배분, 행정 절차 간소화, 그리고 사람들이 장기적으로 거주하고 안정적인 공동체를 형성할 수 있도록 인프라 투자가 동시에 이루어지도록 계획을 적극적으로 검토해야 합니다."라고 아비슨 영 베트남의 데이비드 잭슨 총괄 이사는 권고했습니다.
행정 개혁, 합리적인 계획 수립, 그리고 새로운 정책 덕분에 많은 사회주택 사업이 시작되어 국민의 요구를 충족시키고 있다. (삽화 이미지)
사회주택 관련 어려움을 해결하기 위한 일련의 방안들이 제시되었습니다. 그중에서도 특히 정부가 개정 및 보완한 법령 261호의 새로운 정책에 대한 국민들의 관심이 집중되고 있는데, 이 법령에는 독신 또는 기혼 여부와 관계없이 사회주택 구매 자격 기준 소득 상한선을 높이는 등의 주목할 만한 내용이 포함되어 있습니다. 또한, 건설부는 사회주택 건설 역량을 갖춘 18개 건설업체를 선정하여 정부에 보고했습니다.
총리 정책자문위원회 위원인 레꽝훙 씨는 "사람들은 이윤 추구보다 사회주택 개발을 우선시하는 공공기업을 선택하고 있다. 둘째로, 국가주택기금과 같은 재정을 투자하여 민간 투자자에게만 의존하는 것이 아니라 부분적인 지원을 제공해야 한다. 그렇게 되면 가격이 낮아져 매우 저렴한 가격으로 임대하거나 구매할 수 있게 되고, 궁극적으로 사회주택이라는 궁극적인 목표를 달성할 수 있을 것"이라고 말했다.
"사회주택의 질을 향상시키기 위해서는 사고방식 자체를 바꿔 상업용 주택 개발 계획을 사회주택 개발 계획으로 전환해야 합니다. 또 하나 중요한 것은 계획 단계부터 토지 정리에 단호하게 나서야 한다는 점입니다. 수백, 수십 헥타르 규모의 부지를 개발하면서 토지 정리를 제대로 하지 않고 투자자들이 직접 매수자를 찾도록 맡겨둔다면, 주택 공급이 매우 어려워지고 주택 가격 상승으로 이어질 것입니다."라고 베트남 부동산중개인협회 부회장인 응우옌 찌 탄 씨는 말했습니다.
새로운 정책은 수혜 대상 범위를 확대할 뿐만 아니라 기업들이 사회주택에 투자하도록 유도하는 인센티브를 제공합니다. 향후 3년 동안 더 많은 투자자들이 유입된다면 사회주택 공급량은 매년 1.5배 또는 두 배까지 증가할 수 있습니다.
출처: https://vtv.vn/nha-o-xa-hoi-khoi-sac-nho-cach-lam-linh-hoat-cua-dia-phuong-100251020074951301.htm
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