저소득층을 위한 공공주택 접근성 확대.

최근 몇 년간 다낭의 사회주택 수요는 꾸준히 높은 수준을 유지해 왔지만, 공급 부족으로 저소득층이 안정적인 주거를 확보하는 데 어려움을 겪고 있습니다. 매번 분양 시마다 목표치를 훨씬 뛰어넘는 신청 건수를 기록하며 수많은 도시 가구의 절박한 주거 수요를 보여주고 있지만, 2024년부터 2027년까지는 새로운 전환점이 될 것으로 예상됩니다.

바로 그때 일련의 대규모 사회주택 사업이 시작되었고, 이는 거의 10년 만에 공급 증가를 위한 가장 강력한 동력을 제공했으며 사람들에게 더 명확한 주택 접근 기회를 제공했습니다.

하이반 동 바우 트람 호숫가 녹지 도시 지역 B4-2 부지에 위치한 사회주택 아파트 - 지속적으로 분양되고 있지만 여전히 높은 주택 수요를 충족시키지 못하고 있는 사업. 사진: 쫑훙

대규모 프로젝트로 인한 공급 급증.

건설부에 따르면, 시에서 이처럼 많은 사회주택 사업이 동시에 진행된 적은 없었다. 시 전역의 여러 지역에서 수천 채의 아파트가 건설 중이며, 이는 근로자, 저소득층 및 기타 정책 수혜자들의 시급한 주택 수요를 충족하는 데 기여하고 있다.

특히 주목할 만한 프로젝트는 캐피탈 하우스 그룹이 투자한 에코홈 호아히엡(하이반 동) 프로젝트로, 2025년 8월 착공에 들어갔습니다. 이 프로젝트는 3개 동에 총 1,851세대의 아파트로 구성되며, 그중 1,476세대는 사회주택으로 도시 내 최대 규모 중 하나입니다. 현재 기초 공사가 진행 중이며, 시공사들은 공사 진행을 위해 초과 근무까지 하고 있습니다. 2029년 완공 예정인 이 프로젝트는 완공 후 노동자와 이주 노동자가 밀집된 북서부 지역의 주택 공급을 크게 늘릴 것으로 기대됩니다.

손트라 지역에서는 DMC-579 합작 투자사가 추진하는 안쭝 2 사회주택 프로젝트(응오꾸옌 거리)가 활발한 성장을 보이고 있습니다. 총 957세대로 구성된 이 프로젝트는 2025년 5월 말 최종 분양 단계에서 633세대가 공급되었으나, 예상을 훨씬 뛰어넘는 신청 건수로 인해 공급 과잉을 방지하기 위해 온라인 분양으로 전환했습니다. 건설 현장에서는 15층 이상 고층 건물 두 동이 골조 공사를 완료하고 내부 공사를 가속화하고 있습니다.

한편, 손트라구 즈엉람 거리의 다이디아바오 프로젝트는 총 739세대의 아파트 3개 동을 건설하고 있습니다. 237세대로 구성된 C동은 건설부의 승인을 받아 2025년 11월부터 분양을 시작할 예정입니다. 현재 5층까지 공사가 진행되었으며 예정대로 완공될 것입니다.

다낭시 인민위원회는 최근 진행 중인 사업에 집중하는 것 외에도, 총리의 "2021~2030년 최소 100만 채의 사회주택 건설 투자" 계획을 실행하는 내용의 결정 제2819/QD-UBND호를 발표했습니다. 다낭 시는 2025년부터 2030년까지 연간 2,600~5,700채의 속도로 총 28,955채의 사회주택을 완공하는 것을 목표로 하고 있으며, 이는 역대 최대 규모입니다.

다낭 중심부 응오 꾸옌 거리에 위치한 안쭝 2 사회주택 단지가 건설업체들에 의해 조속히 완공되어 최대한 빨리 입주가 가능하도록 속도를 내고 있다. 사진: 쫑 훙

건설부에 따르면, 시는 이번 단계에서 134헥타르가 넘는 면적에 걸쳐 약 43,000세대의 아파트를 건설하는 43개의 사회주택 사업을 추진할 계획이며, 이 사업들은 손트라, 탄케, 깜레, 리엔찌에우, 호아쑤언, 호아칸 지구 등에 분산될 예정입니다. 또한 근로자 주택과 학생 기숙사 시스템도 함께 구축될 것입니다.

응우옌 하 남 건설부장은 “다낭은 급속한 도시화와 함께 강력한 발전 시기에 접어들고 있습니다. 노동자, 근로자, 저소득층을 위한 주택 수요가 크게 증가하고 있습니다. 2025년부터 2030년까지 다낭시는 약 2만 9천 채의 사회주택 건설을 완료해야 합니다. 이는 중대한 과제인 동시에 당과 국가가 국민의 삶에 관심을 기울이는 인도적인 정책입니다.”라고 밝혔습니다.

정부와 기업은 발전을 가속화하기로 결심했다.

이 목표를 달성하기 위해 시는 사회주택 사업을 "그린 채널"을 통해 우선 추진하고 있으며, 감정평가, 승인 및 건축 허가 절차에 소요되는 시간을 최소 50% 단축하는 것을 목표로 하고 있습니다. 또한, 투자자와 시공사의 역할은 사업의 적시 완공을 보장하는 데 중요한 요소입니다.

시공사 관계자들은 최근 장기간의 비를 포함한 이상 기후로 인해 공사가 차질을 빚었음에도 불구하고, 인력과 장비를 최대한 동원하고 여건이 허락하는 한 초과 근무를 하며 공사 일정을 맞추기 위해 노력했다고 밝혔습니다. 또한, 시공사들은 투자자에게 약속한 품질 및 인수인계 조건 준수와 도시 개발 전반의 진전을 위해 최선을 다했다고 강조했습니다.

최근 에코홈 호아히엡 프로젝트에서는 시공사가 전체 프로젝트의 핵심 단계인 기초 및 기술 인프라 구축에 집중하고 있습니다. 투자자는 3개 동 건설의 원활한 진행을 위해 추가 인력, 장비, 그리고 지속적인 초과 근무를 요청하고 있습니다.

안쭝 2 프로젝트와 관련하여 덕 만 주식회사(DMC)의 응우옌 티 치 사장은 다음과 같이 논평했습니다. “최근 분양 개시 당시 폭발적인 신청 건수는 시장의 실제 수요를 명확히 보여주는 증거입니다. 이는 우리가 사업 진행 속도를 높이는 원동력이 되고 있습니다. 투자자와 시공사는 정기적으로 협의 회의를 개최하고 현장에서 발생하는 모든 문제를 신속하게 처리하여 지연을 방지하고 있습니다. 우리는 예정된 기한 내에 주택을 인도하기 위해 최선을 다하고 있습니다.”

다이디아바오 프로젝트에서 C 블록 시공사는 동시 시공 방식을 도입하여 인력과 장비를 보충하고, 주요 구조물을 조기에 완공하여 후속 공사를 신속하게 진행하기 위해 노력하고 있습니다.

응우옌 하 남 씨는 “건설부는 기술을 활용하고, 업무 과부하를 방지하며, 투명성을 확보하는 방식으로 등록 및 신청 심사 절차를 마무리하고 있습니다. 시는 모든 자격 있는 사람들이 사회주택을 이용할 수 있도록 투명하고 공정한 시스템을 구축하는 것을 목표로 합니다.”라고 말했습니다.

2025년 6월, 안쭝 2 프로젝트의 사회주택 구매 신청서를 제출하기 위해 사람들이 엄청난 인파를 이루며 줄을 섰다. 사진: 쫑훙

주택 접근 기회가 점점 더 분명해지고 있습니다.

주택 공급 급증으로 수많은 저소득층에게 안정적인 주거 환경이 마련될 것이라는 희망이 커지고 있습니다. 하띤성 출신으로 호아칸 산업단지에서 일하는 응우옌 티 투 하 씨는 "우리 가족은 오랫동안 비좁은 공간에서 월세를 내며 살았습니다. 예전에는 주택 공급이 부족해서 입주 신청조차 어려웠습니다. 이제 많은 프로젝트가 진행 중이라 정말 기쁩니다. 하루빨리 완공되어 우리 가족도 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있기를 바랍니다."라고 말했습니다.

한편, 호아깜 산업단지 근로자인 쩐 반 탄 씨는 "저희 부부는 매달 수입의 대부분을 월세로 쓰고 있습니다. 저렴한 가격으로 공공주택을 구입할 수 있다면 생활고가 훨씬 덜할 것입니다. 하루빨리 사업이 완료되어 근로자들이 안정적인 주거 환경을 누릴 수 있기를 바랍니다."라고 털어놓았습니다.

사회주택 시장의 의미 있는 변화는 정부의 협력, 기업의 노력, 그리고 시민들의 기대가 한데 모여 도시 지역의 가장 시급한 사회 문제 중 하나인 저소득층 주택 문제를 해결하고 있음을 보여줍니다. 공급 증가, 더욱 투명한 절차, 그리고 철저한 관리 감독을 통해 수많은 가구에 실질적인 기회가 열리고 있습니다.

엄청난 수요를 고려할 때, 2025년에서 2030년 사이에 약 29,000채의 사회주택을 완공하겠다는 목표는 단순한 계획 수치가 아니라, 시민을 중심으로 한 포용적 개발을 향한 도시의 약속입니다.

출처: https://baodanang.vn/mo-rong-co-hoi-tiep-can-nha-o-xa-hoi-cho-nguoi-thu-nhap-thap-3314737.html