박닌: 위반 행위를 방지하고 사회주택이 적격 수혜자에게 돌아가도록 보장합니다.

건설부 주택·부동산 시장 관리국 국장인 응우옌 후이 추옌 씨는 실태를 파악하고 자격 미달자의 사회주택 구매 및 정책 남용 징후 등 시민들의 의견을 수렴한 결과, 건설부가 점검 및 조사를 총괄하고 있다고 밝혔습니다.

법의 올바른 시행을 확고히 한다는 취지에서, 본 부서는 법규 위반 사례를 엄격하게 처리하고 있습니다. 적법한 자격 없이 사회주택을 구입한 것으로 밝혀진 경우, 본 부서는 관련 기관과 긴밀히 협력하여 투자자의 계약상 명의 삭제, 계약 해지 및 주택 반환 등의 조치를 시행하고 있습니다. 또한, 농림 축산식품부와 협력하여 소유권 증명서를 취소하고, 사회정책은행이 대출 계약을 해지하고 주택 대출금을 회수하도록 하고 있습니다.

건설부는 과거 비엣옌 지구였던 넨(Nenh)시 신도시 지역의 근로자 사회주택 단지에 있는 여러 아파트 건설 계약을 취소했습니다.

그 결과, 많은 위반 사항에 대해 엄격한 조치가 이루어졌습니다. 2022년부터 현재까지, 사후 점검을 통해 다음과 같은 여러 사업에서 부적격 주택 구매 계약을 취소했습니다. 동응우옌동 박뚜손 저소득층 주택단지(계약 취소, 54세대 환수); 탄홍동(현 투손동) 사회주택단지(계약 취소, 7세대 환수); 칵니엠동(현 합린동) 사회주택단지(계약 취소, 9세대 환수); 비엣옌구(현 넨동) 넨읍 신도시 CT1 및 CT2 구역 근로자 사회주택단지(95건 계약 취소)...

특히, 자격 박탈 사례는 주로 중복 사업 구매, 허위 신고 또는 정보 위조 정황 때문이었습니다. 이러한 조치는 초기에는 관리 질서를 회복하고 진정으로 지원이 필요한 사람들의 권리를 보호하는 데 기여했습니다.

자격 미달자가 사회주택을 구매 및 이용하는 문제를 해결하기 위해 건설부는 포괄적이고 근본적인 해결책을 시행해 왔습니다. 투자자, 기관 및 관련 개인의 이해와 책임감을 높이기 위해 홍보 캠페인을 강화했습니다.

사회주택 입주 자격 심사, 관리 제재 및 승인 대상자 명단과 관련된 절차, 규정 및 정책은 대중의 감시를 위해 전자 포털에 공개적이고 투명하게 게시될 것입니다.

박닌 제1토지등기소 직원들이 사회주택 구매를 위한 토지이용증명서 신청서를 검토하고 있다.

전체 심사 과정은 2023년 주택법 및 정부 령 100/2024/ND-CP에 따라 엄격하게 시행됩니다. 면 단위 인민위원회, 면 단위 경찰, 기타 기관 및 업체는 승인 서명 시 철저한 평가 및 검증을 수행해야 하며, 법에 따라 책임을 져야 합니다.

투자자들은 중개인이나 브로커를 통해 신청서를 접수할 수 없으며, 각 신청서를 철저히 검토하여 자격 미달이거나 기준을 충족하지 못하는 신청서는 거부해야 합니다. 핵심 목표는 디지털화를 촉진하는 것입니다. 건설부는 사회주택 수혜자 데이터베이스를 구축하고 인구, 토지, 세금 및 보험 데이터와 통합하여 부패 방지를 위해 모든 신청 처리 과정을 온라인으로 전환하고 있습니다.

점검 및 감시 활동이 강화될 것입니다. 2026년에는 건설부, 성(省) 산하 검사국, 그리고 면(區)급 인민위원회가 사회주택 매매에 대한 점검 계획을 적극적으로 수립할 것입니다. 예약금 징수, 신청서 부실 작성, 승인 절차 오류 등의 사례는 정부령 16/2022/ND-CP에 따라 엄격하게 처리될 것이며, 사기 또는 정책 남용의 정황이 발견될 경우 수사기관에 이관하여 형사 고발 조치를 취할 것입니다. 사회주택의 관리 및 이용 현황은 정기적으로 점검하고, 전기, 수도, 거주 현황 데이터를 종합적으로 분석하여 불법 임대를 적발할 것입니다. 자격 미달자의 거주 등록 위반 사례는 엄중히 처리하고, 불법 점유 주택은 몰수할 것입니다.

또한, 건설부는 지방 특성에 맞는 사회주택 정책 검토 및 개선에 대해 성 인민위원회에 지속적으로 자문을 제공하고 있으며, 동시에 건설부에 주택법 개정안을 제안하고 있습니다. 개정안에는 사회주택을 5년 후 상업적으로 매각할 수 있도록 하는 규정 삭제, 주택을 매입 후 거주하지 않고 임대하는 구매자에 대한 제재 강화 등이 포함됩니다. 이러한 방안들은 투명하고 공정한 환경을 조성하여 취약계층에게 실질적인 내집 마련 기회를 제공하는 것을 목표로 합니다.

보도에 따르면, 박닌성은 빈곤층, 저소득층, 노동자들이 정착하여 안정적인 삶을 구축할 수 있도록 돕기 위해 일련의 사회주택 사업을 시행하고 있다.

응우옌 반 탄 박닌성 부동산협회 사무총장에 따르면, 최근 박닌성 당국의 단호한 조치는 진정한 경영 변화를 보여주는 것이라고 합니다. 이는 단순히 "서류상으로만 관리하는 것"이 아니라, 상황을 면밀히 주시하고, 여론에 귀 기울이며, 문제를 해결하는 것을 의미합니다.

앞서 언급한 해결책들과 더불어, 다음 단계의 과제는 단순히 위반 사례를 처리하는 데 그치지 않고, 사회주택 배분 모델을 표준화하여 순전히 상업적인 상품 판매 방식에서 점진적으로 벗어나는 것입니다. 따라서, 의도된 수혜자가 아닌 계약에 대해서는 강력한 조치를 취하고, 주택이 필요한 사람들의 데이터베이스를 구축하여 투명하고 디지털화된 배분 과정을 처음부터 끝까지 이어갈 수 있도록 정기적인 신청 접수 체계를 마련하는 데 앞장서야 합니다. 그래야만 오늘날의 주택 회수 사태를 미래의 건전하고 공정한 사회주택 시장의 시작으로 전환할 수 있을 것입니다.

경제기자그룹

출처: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-ngan-chan-vi-pham-bao-dam-nha-o-xa-hoi-den-dung-doi-tuong-postid433025.bbg