국가주택기금 모델은 여러 국가에서 효과적으로 시행되어 왔습니다. 주택 공급 증가는 시장 압력을 완화하는 데 도움이 될 것입니다. 전문가들은 신규 주택 건설을 기다리는 대신, 국가주택기금이 기존의 미사용 주택을 활용하는 방안을 모색할 수 있다고 제안합니다.
하노이 와 호치민시에는 수천 채의 재정착 아파트가 건설되었지만, 상당수가 비어 있어 막대한 손실을 초래하고 있습니다. 일부 전문가들은 국가주택기금 설립을 통해 이러한 재정착 아파트를 임대주택으로 전환하여 기금으로 이관하는 방안을 검토해 볼 것을 제안합니다. 이는 공공자산의 손실을 막고 저소득층 주민들의 주택 수요를 충족하는 데 도움이 될 수 있다는 것입니다.
또한, 일부 지역에서 아직 분양이 완료되지 않은 사회주택 사업을 장기 임대주택으로 전환하는 방안도 제안되고 있습니다.
국민주택기금에 아파트를 추가하기 위한 몇 가지 즉각적인 해결책을 제시합니다. 사람들이 안정적인 임대 소득을 얻게 되면 도시에서 집을 사야 한다는 압박감을 덜 느끼게 될 것입니다. 이는 주택 가격 하락으로 이어질 수 있습니다. 연구에 따르면 현재 주택 가격으로는 평균 소득 가구가 대도시에서 집을 마련하려면 27년 동안 저축해야 합니다.
하노이에 사는 부이 꽝 히엡 씨는 "현재 부동산 가격이 너무 높아 월급과 평균 소득에만 의존하는 근로자들이 집을 사기가 매우 어렵습니다. 국가주택기금이 사람들의 삶을 안정시키는 데 도움이 될 것이라고 생각합니다."라고 말했습니다.
국가주택기금의 신규 아파트 건설과 관련하여, 기업들은 현재 사회주택 건설에 제공되는 것과 유사한 인센티브를 포함한 명확한 메커니즘이 필요하다고 생각합니다. 그러나 기금은 구매자가 확보되고 세입자가 즉시 등록하여 주택이 건설되었지만 사용되지 않고 남는 상황을 방지해야 합니다.
베트남 부동산중개인협회 회장인 응우옌 반 딘 씨는 "정부가 오랫동안 방치해 온 부문이 바로 임대주택 시장입니다. 따라서 정부가 이러한 유형의 임대주택 개발에 집중한다면, 특히 사회복지 대상자를 포함한 서민들을 위한 주택 시장이 더욱 활성화될 것이라고 생각합니다."라고 말했습니다.
전문가들에 따르면, 국가주택기금은 임대주택의 체계적인 개발을 위한 "첫 번째 초석"이다. 성공적으로 시행된다면, 이는 현재 많은 주요 도시에 만연한 비좁고 불안정한 임대주택 문제를 해결하는 데에도 도움이 될 것이다. 더 나아가, 사람들은 저렴한 임대료로 더 넓은 아파트에서 안정적이고 장기적인 삶을 영위할 수 있게 될 것이다.
출처: https://vtv.vn/de-xuat-giai-phap-tang-nguon-cung-cho-quy-nha-o-quoc-gia-100251212153111794.htm
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