개인 부동산 거래량 제한, 베트남 최대 카지노 난관 해소

개인 부동산 거래량 제한, 베트남 최대 카지노 난관 해소

빈즈엉은 사회주택을 두 배로 늘리고자 한다. 하노이는 29헥타르 이상의 논을 전환할 것을 제안한다. 호랑이 우리를 처리하는 것은 지방 자치 단체의 책임이다. 다낭은 일련의 토지를 경매에 부쳤는데, 최고 가격은 m²당 2,400만 달러가 넘는다.

아파트를 리노베이션하고 재건축하는 것이 계획의 일부가 될 것입니다.

6월 27일, 쩐 홍 하 부총리는 아파트 건물의 주택 및 재건축에 관한 법률(아파트 건물 법령)의 여러 조항을 자세히 기술한 법령 초안 완성에 대한 보고를 듣고 의견을 제시하기 위해 회의를 주재했습니다.

회의에서 쩐 홍 하 부총리는 시행령 초안이 아파트 건물 개보수 및 재건축에 대한 국가의 책임을 명시해야 한다고 요청했습니다. 이 작업은 도시 계획, 용도 지역 계획, 지역 주택 개발 프로그램 등에 통합될 것입니다.

부총리는 건설부에 주택법 시행을 규제하고 지침을 제공하는 시행령 초안을 조속히 접수하여 완성할 것을 요청했습니다. 사진: VGP

"아파트 재건축 및 리모델링 관련 규정은 현실에 맞춰 마련해야 합니다. 도시 계획, 계획, 주택 개발 사업은 한발 앞서야 합니다."라고 부총리는 강조했습니다.

건설부 차관 응우옌 반 신에 따르면, 아파트 건물 관련 시행령 초안은 8장 48조로 구성되어 있습니다. 특히 아파트 건물 리노베이션 및 재건축에 기업이 참여할 수 있도록 인센티브 제도를 마련했습니다. 단, 투자자가 참여하지 않을 경우, 국가가 예산을 투입하여 사업을 시행합니다.

건설부는 아직 사용 중이거나, 사용 기한이 만료되었거나, 리노베이션 기한이 있거나, 긴급 이전이 필요한 아파트 건물을 검사, 평가하고 목록을 작성하는 데 있어 과학적 기준, 절차, 책임 및 권한을 규정하는 기관이 될 것입니다.

개인은 부동산 거래 횟수에 제한을 받을 수 있습니다.

6월 25일, 쩐 홍 하 부총리는 부동산 사업법(총칙)의 여러 조항을 세부적으로 기술한 법령 초안을 검토하고 마무리하기 위한 회의를 주재했습니다.

이 시행령 초안은 소규모 부동산 사업을 하는 개인에게 연간 총매출액, 매매 건수 및 양도 건수와 관련된 조건을 규정합니다. 조건을 초과하는 경우, 해당 개인은 사업을 설립해야 합니다. 현재 구체적인 조건에 대한 자세한 정보는 없습니다.

이전에 주택 및 부동산 시장 관리부(건설부)는 소규모 부동산 사업을 하는 개인에 대한 조건을 규제하기 위해 세 가지 옵션을 제안했습니다.

1번 방안은 연간 매매 또는 임대 주택 수를 기존 주택과 향후 건설 예정 주택을 포함하여 3~5채 이하로 제한합니다. 사업 규모가 이 기준을 초과하는 경우, 사업체를 설립해야 합니다. 그러나 건설부는 국민의 사업 자유 침해 우려로 이 기준을 곧 폐지했습니다.

나머지 두 가지 선택지는 면적, 층수, 아파트 수 측면에서 제한적입니다. 그러나 부총리 회의에서는 이 세 가지 조건 모두 더 이상 언급되지 않았습니다.

빈즈엉은 사회주택 공급량을 두 배로 늘리고자 합니다.

빈즈엉성 인민위원회는 2021년부터 2025년까지 사회주택과 노동자 주택을 개발하는 프로젝트를 승인했으며, 2030년을 목표로 하고 있습니다. 구체적으로 빈즈엉성은 2021년부터 2030년까지 약 160,325채의 사회주택에 투자한다는 목표를 설정했습니다. 이 중 155,000채 이상의 아파트와 5,000채 이상의 타운하우스를 건설할 예정입니다.

이전에는 정부의 사회주택 아파트 100만 채 건설 프로젝트에 따라 빈즈엉성은 단지 86,877채의 아파트만 개발하도록 지정되었습니다.

새로운 목표 달성을 위해, 성은 470헥타르의 토지에 총 약 84조 8천억 동(VND)을 투자하고, 비예산 자본 재원을 우선적으로 활용할 계획입니다. 2021년부터 2025년까지 성은 136헥타르의 토지를 활용하여 약 42,445세대의 사회주택을 건설할 계획입니다. 향후 5년간 성은 334헥타르를 추가로 투자하여 117,880세대를 건설할 예정입니다.

베트남 최대 카지노 프로젝트의 장애물 제거

6월 26일, 광남성 인민위원회 부위원장인 호광부(Ho Quang Buu) 씨는 각 부처, 지부, 부문, 탕빈(Thang Binh)군과 주이쑤옌(Duy Xuyen)군 인민위원회, 남호이안 개발회사에 남호이안(호이아나) 리조트 프로젝트의 부지 정리 진행을 가속화하고 어려움을 해결하는 데 집중할 것을 요청하는 문서를 발표했습니다.

남호이안 프로젝트의 관점.

앞서 지난 6월 7일, 프로젝트 투자자인 남호이안 개발회사는 해당 프로젝트에 대한 보상 및 부지 정리와 관련된 어려움을 해결해 달라고 요청하는 문서를 보냈습니다.

남호이안 리조트는 985헥타르가 넘는 부지에 총 81조 2천억 동(VND)의 투자금을 투자했습니다. 이 프로젝트는 두이하이(Duy Hai)와 두이응이아(Duy Nghia) 마을(두이쑤옌(Duy Xuyen) 현) 및 빈즈엉(Binh Duong) 마을(탕빈(Thang Binh) 현)에 위치하고 있습니다.

현재 이곳은 베트남 최대 규모의 카지노 리조트입니다. 이 프로젝트는 2016년에 시작되었으며, 2010년부터 70년간 운영권을 보유하고 있습니다.

하노이, 29헥타르 이상의 논 전환 제안

하노이 인민위원회는 2024년에 도시의 벼농사 용도를 변경하는 프로젝트 목록을 조정하고 보완하는 내용을 담은 문서를 시 인민위원회에 제출했습니다.

구체적으로, 시 인민위원회는 6개 구의 21개 프로젝트를 시행하기 위해 29,002헥타르의 논밭 용도 변경을 조정 및 보완할 것을 제안했습니다.

일부 프로젝트에는 바비 고등학교(바비 구)를 건설하고 확장하는 프로젝트, 동티아 지역, 싸 마을(추옹미 구, 축선 타운)에 기술 인프라를 구축하는 프로젝트, 토후 거리 남동쪽의 주택 단지(중반 구, 남투리엠 구) 등이 있습니다.

위 내용은 7월 1일부터 7월 4일까지 개최되는 시의회 제17차 회의에서 심의 및 승인될 것으로 예상됩니다.

호랑이 케이지 폐기는 지역 책임입니다

2024년 2분기 사회경제 상황을 알리는 기자회견에서 하노이 건설국 부국장인 응우옌 테 콩은 견고한 호랑이 케이지로 인해 주택 화재 발생 시 화재 예방 및 진화, 탈출에 어려움이 있다는 상황에 대해 답변했습니다.

건설부 관계자는 현재 호랑이 케이지 건설에 대한 기준이나 규정이 없다고 밝혔습니다. 승인 당시에는 아직 호랑이 케이지가 건설되지 않은 상태였습니다.

건설 질서 위반 처리와 관련하여 응우옌 더 콩(Nguyen The Cong) 씨는 지방 정부의 책임이라고 말했습니다. 비상구 개방과 관련하여, 2022년 하노이 인민위원회 결의안 05에 따라 화재 예방 및 진화를 위한 건설 공사 처리는 앞으로도 지방 정부의 책임으로 유지될 것입니다.

하노이는 토지 이용에 있어서 진전이 느린 705개 프로젝트를 처리했습니다.

하노이 인민위원회의 최근 보고서에 따르면, 2024년 6월 15일 기준으로 712개 프로젝트 중 705개가 검사, 검토, 검사 후 결론 및 처리 지침을 받았으며, 지속적으로 모니터링하고 투자 진행을 가속화하고 토지를 사용하도록 촉구하는 부서가 지정되었습니다.

시 인민위원회는 각 프로젝트 그룹의 처리 결과에 대해 구체적으로 보고하면서, 국가로부터 토지를 할당받거나 임대받지 못한 135개 프로젝트 중 134개 프로젝트가 저진행 프로젝트 목록에서 제외되었으며 법률 규정에 따라 계속 모니터링될 것이라고 밝혔습니다.

나머지 프로젝트는 하노이 계획 및 투자부에서 규정에 따른 처리 계획을 고려하기 위해 검토 중입니다.

국가로부터 토지할당, 토지임대, 토지용도변경 등 404개 사업의 처리결과를 보면, 196개 사업은 목록에서 삭제되거나 처리지시를 받아 법률의 규정에 따라 지속적으로 이행을 모니터링하고 있습니다.

나머지 208개 프로젝트는 24개월 연장 기간 이후에도 시행, 모니터링, 촉구 및 사후 검사를 위한 조직이 지시되었습니다. 24개월 연장 기간은 코로나19 팬데믹으로 인한 불가항력으로 인해 연장되었습니다.

구, 향, 시 인민위원회에서 신규로 제안한 173개 사업에 대해 처리 결과를 보고 지속적으로 처리를 권고했으며, 80개 사업은 목록에서 삭제하거나 처리를 지시했으며, 법률 규정에 따라 이행 상황을 지속적으로 감독했습니다.

나머지 93개 프로젝트는 24개월 연장 기간 이후에도 지속적으로 모니터링, 촉구, 사후 검사를 실시하도록 지시받았습니다. 24개월 연장 기간은 코로나19 팬데믹으로 인한 불가항력으로 인해 연장되었습니다.

빈딘성, 9,100억동 도시권 투자 정책 승인

최근 빈딘성 인민위원회는 꾸이년시 쩐꽝지우구 롱반대교 남서쪽 도시지역 프로젝트에 대한 투자정책을 승인했습니다.

이 프로젝트는 약 9헥타르의 면적에 약 2,374명의 인구를 보유하고 있습니다. 프로젝트 초기 투자 비용은 9,100억 동(VND) 이상입니다. 투자자의 토지 할당 및 임대 기간은 50년입니다. 프로젝트 진행 기간은 토지 사용권 경매 결과일로부터 48개월입니다.

빈딘성 인민위원회는 롱반대교 남서쪽 부지 건설 사업에 대한 투자가 해당 지역의 주차 수요를 크게 증가시킬 것이라고 지적했습니다. 따라서 빈딘성은 사업 투자자에게 지역 주민들의 주차 수요를 충족할 수 있는 주차장 조성 계획을 수립할 것을 요구합니다.

다낭, 1m²당 2400만 달러 이상 최고가로 시작하는 일련의 토지 경매

최근 다낭시 인민위원회는 해당 지역 내 12개 토지 사용권 경매를 위한 시작 가격을 승인했습니다.

그 중 3개의 토지 구획은 토지 사용권에 대한 일회성 토지 임대료 지불 형태로 경매될 예정입니다.

구체적으로, 첫 번째 토지는 호아방 구 호아푸옥 사(Hoa Phuoc Commune) 1A 국도변 토지 개발 구역에 속합니다. 토지 면적은 2,900m²가 넘으며 창고로 건설되었습니다. 시작가는 m²당 740만 동(VND) 이상입니다.

두 번째 부지는 손트라군 토꽝구 붕퉁 9번지 반돈 거리에 위치해 있습니다. 면적은 약 1,000m²이며, 해산물 창고를 짓는 데 사용됩니다. 착공 가격은 m²당 약 1,400만 동입니다.

세 번째 부지는 리엔찌에우 구 호앙티로안-당민끼엠 거리에 위치한 북서부 신도시 2구역 개발 사업에 속합니다. 부지 면적은 800m²가 넘으며, 임대 사무실로 건설됩니다. 분양가는 m²당 2,400만 동부터 시작합니다.

나머지 9개 토지는 다낭시 인민위원회의 승인을 받아 연간 토지 임대료 지불 형식으로 토지 사용권을 경매에 부쳤습니다.

가장 비싼 토지는 손트라구 나이히엔동구 안호아 4 주거 지역 A2-2 구획에 위치해 있습니다. 9,500m²가 넘는 부지는 종합병원 건립을 위해 조성되었습니다. 임대료는 연간 271,000동/m² 이상입니다.

임대료가 가장 낮은 토지는 깜레군 칵망탕땀 거리 383번지에 위치해 있습니다. 토지 면적은 약 2,900m²이며 주차장으로 조성되어 있습니다. 임대료는 m²당 연간 68,000동(VND) 이상입니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/gioi-han-luong-giao-dich-bat-dong-san-cua-ca-nhan-go-vuong-casino-lon-nhat-viet-nam-d218761.html