부동산 중개업 면허 취득을 위한 '장애물' 제거

4월 21일 오후, "부동산중개사 자격증: 문제점은 어디에 있고, 어떻게 해결할 수 있는가?"라는 주제로 세미나가 진행되었습니다. 하노이에서 열린 회의에서는 부동산 중개업 자격증을 둘러싼 많은 문제가 제기되었습니다.

이런 문제는 오랫동안 존재해 왔으며, 실무자들은 법을 준수해야 한다는 기대와 명확한 길이 없는 현실 사이에서 갈등하며 여전히 실무에 "힘쓰고" 있습니다.

사진 설명 — 베트남 부동산협회(VARS) 회장인 응우옌 반 딘 박사가 워크숍에서 연설했습니다.

워크숍에서 베트남 부동산 중개인 협회(VARS) 회장인 응우옌 반 딘 박사는 중개인의 89%가 업무 자격증을 소지하지 않았다고 말했습니다. 이 중 51.8%는 교육을 받지 않았고, 24.1%는 교육을 받았지만 자격증 시험을 치르지 않았으며, 12.8%는 자격증을 가지고 있지만 만료되었습니다. 현재 유효한 자격증을 소지한 사람은 11.3%에 불과합니다. 이러한 상황으로 인해 400개가 넘는 중개업체가 자격을 갖춘 인력이 부족하다고 보고했으며, 이는 부동산 시장의 운영 능력과 회복에 직접적인 영향을 미쳤습니다.

한편, 설문에 참여한 사람 중 93%가 시험을 볼 의향이 있다고 답해 실무자들의 준법 의식과 관심이 높음을 보여주었습니다. 이는 체계적이고 투명한 시험을 실시하기 위한 중요한 기반이며, 학습자의 기회를 확대하고 각 지역의 부담을 줄이는 것을 목표로 합니다.

응우옌 반 딘 박사는 "혼잡" 상황을 초래하는 주요 원인은 경영진이 시험 지침을 내리는 데 지연이 있기 때문이라고 지적했습니다. 부동산사업법에서는 각 성, 시의 인민위원회가 조직을 담당하도록 규정하고 있지만, 현실적으로 많은 지자체에서는 아직 이를 이행하지 않고 있다.

이러한 맥락에서 응우옌 반 딘 박사는 부동산 중개인이 "규정에 따라 업무를 수행할 수 있는 기회"를 갖도록 유리한 환경을 조성하는 것이 필요하다고 말했습니다. 검사, 확인에 앞서... 법적 정책 부족으로 인해 어려움을 겪고 있는 수만 명의 중개인을 돕기 위해 실용적이고 구체적이며 실행 가능한 솔루션을 만들어 보겠습니다.

같은 견해를 공유하는 국회 경제금융위원회 위원인 판 득 히에우(Phan Duc Hieu) 씨는 이것이 법 집행과 관련된 중요한 문제라고 강조했습니다. 판 득 히에우 씨는 "이번 회의 이후 조직위원회가 권고안을 수집하여 관련 당국에 전달하기를 바랍니다. 이는 국회에서도 특별히 우려하는 사안입니다."라고 단언했습니다.

워크숍에 참석한 VARS IRE 부국장인 Tran Xuan Luong 박사는 학습자의 최대 88%가 지역에서 시험을 주관하는 기관이 어디인지 모른다고 말했습니다. 시험 준비의 지연은 기술적인 문제일 뿐만 아니라, '운영상의 병목 현상'이기도 하며, 신속하게 해결하지 않으면 부동산 시장 회복이 정체될 수 있습니다. 지방자치단체가 계속해서 지시를 기다리거나 책임을 두려워한다면 평가 시험은 서류상으로만 존재할 것입니다...

워크숍 프레임워크 내에서 VARS IRE 연구소는 부동산 중개 실무와 거래소 관리에 대한 지식을 함양하는 교육 프로그램 프레임워크를 발표했습니다. 부동산 분야의 대표적인 3개 기업인 VNR 그룹, Four Home, Tam Thanh 그룹과 전략적 협력 계약을 체결했습니다. 이들은 모두 부동산 개발, 유통, 컨설팅 분야에서 광범위한 경험을 보유한 명성 있는 기업입니다.

출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/go-vuong-cho-chung-chi-hanh-nghe-moi-gioi-bat-dong-san/20250422080650168