하노이, 사회주택 8,300채 이상 건설에 6조동 투자

Baoquocte.vn. 하노이 시는 바딘, 롱비엔, 탄찌, 탁탓 지역에 총 면적 약 13헥타르 규모의 사회주택 프로젝트 6개를 추가로 건설할 예정입니다.

2015년부터 2023년까지 하노이 부동산 사업 활동의 연평균 성장률은 약 3.16%입니다. (사진: Ke Toai)

최근 하노이의 부동산 공급은 여전히 상대적으로 부족하며, 신규 주택 부동산 상품은 대부분 이전 단계에서 승인된 프로젝트입니다. 사회주택 건설을 위한 토지 기금 계획은 주민들의 막대한 사회주택 수요를 충족하지 못하고 있습니다. 또한, 인구 통제로 인해 사회주택 밀집 지역의 사회주택 건축 계획 지표는 프로젝트 규모에 비해 매우 낮습니다.

하노이 인민위원회는 "2021~2030년 저소득층과 공업단지 근로자를 위한 사회주택 아파트 최소 100만 채 건설에 투자"하는 정부 프로젝트에서 지정된 목표를 달성하고 2030년 이후 사회주택 투자를 시행하기 위해, 약 100만 제곱미터 규모의 4개 독립형(집중형) 사회주택 프로젝트에 대한 투자 정책 수립 및 승인을 지휘하고, 이를 기반으로 투자자를 선정하기 위한 입찰을 실시하는 데 주력하고 있습니다.

또한 하노이는 동시적인 기술 및 사회 기반 시설(약 2,000개의 아파트)을 갖춘 집중형 사회 주택 프로젝트를 건설하기 위해 약 15개의 새로운 대규모 토지 구획을 검토하여 추가했습니다. 이 중 산업 단지 근처 지역에 노동자 주택을 건설하기 위한 2~3개의 토지 구획을 배치하는 데 중점을 두었습니다.

특히 하노이 인민위원회는 2021-2025년 개발 계획(3단계)에 따른 주택 및 도시 지역 프로젝트 목록을 최근 승인했습니다. 이에 따라 하노이시는 바딘군, 롱비엔군, 탄찌군, 탁탓군에 총 13헥타르에 달하는 사회주택 프로젝트 6개를 추가로 건설하게 됩니다.

계획에 따르면, 이 6개 사회주택 프로젝트는 약 65만 5천m²의 연면적에 해당하는 8,300세대 이상의 아파트를 공급할 예정이며, 총 투자액은 약 6조 동(VND)에 달합니다. 현재 이 프로젝트들은 부지 정리를 거의 완료했으며, 2026년에서 2029년 사이에 완공될 예정입니다.

구체적으로, 해당 프로젝트는 다음과 같습니다. 호안끼엠 지구 분산 주택 지역(비엣흥 신도시 지역, 롱비엔 지구)에 3,005개의 아파트가 들어서고 2026년에 완공될 예정입니다. 바딘 지구 경찰의 저소득층에게 판매할 주택(바딘 지구, 응옥하 구, 바오반 필드)에 77개의 아파트가 들어서고 2026년에 완공될 예정입니다. 공안부 장교 및 군인에게 판매할 사회 주택(탄트리 지구, 탄리엣 사단, 트엉 마을)에 660개의 아파트가 들어서고 2028년에 완공될 예정입니다.

박푸캣 주거지역(타치타트 구, 타치호아 사단)에 있는 사회주택, 아파트 2,592채, 2028년 완공; 롱비엔 구(롱비엔 구) 경매 토지에 대한 기술 인프라 투자 프로젝트인 CT1 계획 블록의 CT 토지 구획에 있는 사회주택, 아파트 290채, 2028년 완공; 푹동 구(롱비엔 구, 푹동 구) C14/NO1 블록에 있는 사회주택, 아파트 1,220채, 2029년 완공.

하노이시 건설국에 따르면, 상기 사회주택 목록 발표와 함께 하노이 인민위원회는 진행 중인 10개의 주택 건설 사업도 업데이트했습니다. 이 사업들은 내년에 완공되어 1,000호 이상 공급될 예정입니다. 2025년 이후 하노이에서는 26개의 사업이 완공되어 약 9,900호가 공급될 것으로 예상됩니다.

또한, 지아럼, 호아이득, 동안, 탄트리, 단프엉, 투옹틴 등의 교외 지역에서는 36개 프로젝트(아파트 약 4만9000세대)가 투자 절차를 진행하고 있습니다.

하노이 인민위원회 즈엉 득 뚜언 부위원장은 2015년부터 2023년까지 하노이 부동산 사업 활동 성장률이 연평균 약 3.16%에 달했다고 밝혔습니다. 시장 거래량은 주로 중저가 및 고급 아파트 프로젝트에서 발생하며, 도심 인근 지역에 집중되어 있습니다. 편리한 교통, 다양한 편의시설, 유연한 아파트 설계, 합리적인 납부 일정, 신뢰할 수 있는 투자자, 그리고 향후 가격 상승 잠재력을 갖추고 있습니다.

구체적으로, 2015년부터 2023년까지 하노이는 약 466개의 프로젝트(연면적 약 2,930만m²)를 완료했으며, 598개의 프로젝트가 진행 중이며, 이는 약 1억 660만m²에 해당합니다. 이 중 30개의 사회주택 프로젝트(연면적 약 166만m²)가 완료되었고, 58개의 프로젝트(연면적 약 400만m²)가 진행 중이며, 60,480세대의 아파트와 83개의 필지, 총 토지 이용 규모 약 43.58ha에 달합니다. 도시 지역은 규정에 따라 사회주택 건설을 위해 토지 기금의 20~25%를 확보해야 합니다.

출처: https://baoquocte.vn/ha-noi-dau-tu-gan-6000-ty-dong-xay-them-hon-8300-can-nha-o-xa-hoi-283832.html