하노이, 아파트 관리 서비스 가격 조정

규제 대상 그룹 4개는 다음과 같습니다. 국가 주택 관리 기관, 아파트 건물 건설 프로젝트 투자자(투자자), 아파트 관리 위원회 및 운영 관리 단위, 아파트 소유주 및 사용자, 아파트 건물의 관리 및 사용과 관련된 기관, 조직 및 개인.

또한, 이 새로운 가격 프레임은 다음의 경우에는 적용되지 않습니다: 공공 자산으로서 개조 또는 신축되지 않은 오래된 아파트 건물; 학생, 근로자 기숙사로 사용되는 사회주택으로서 여러 사람이 한 방을 공유하는 모델; 아파트 건물 협의회에서 합의되었거나 아파트 또는 기타 개인 소유 부분의 매매, 임대 또는 할부 매수 계약에서 사전에 서비스 가격이 합의된 아파트 건물.

아파트 관리 및 운영 서비스의 규제 가격은 다음과 같습니다. 엘리베이터가 없는 아파트의 경우, m²당 월 700동에서 5,000동까지이며, 엘리베이터가 있는 아파트의 경우, m²당 월 1,200동에서 16,500동까지입니다. 이 가격에는 수영장, 사우나, 케이블 TV, 인터넷 등 프리미엄 서비스에 대한 추가 요금은 포함되지 않습니다.

아파트 건물 관리 및 운영 서비스의 비용 구성 요소 결정 및 가격 계산 방법은 정부 가 2024년 7월 24일 발표한 법령 95/2024/ND-CP 제59조 3항의 지침을 따릅니다.

하노이 인민위원회는 건설부에 재정부, 농업 환경부, 1구역 세무부 및 관련 부서와 협력하여 아파트 건물 서비스 가격과 관련된 의견을 수집하고 종합하며, 자재비, 연료비, 임금 정책 등의 변경에 대비하여 사전에 가격표를 개발하고, 현실에 맞는 가격 조정 프레임워크를 제공하도록 지시했습니다.

구 및 자치단체 당국은 국유 건물의 서비스와 관련된 재정 업무에 대한 투자자, 관리위원회 및 아파트 건물 관리 운영 부서의 이행을 감독하고 서비스 이용 중에 발생하는 분쟁을 처리할 책임을 맡습니다.

투자자, 경영진 및 아파트 운영자는 정부령에서 규정하는 가격 책정 방법을 적용하여 서비스 수수료를 개발하거나 조정하고, 이를 실제 시행의 기초로 삼아야 할 책임이 있습니다.

카오 통

출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ha-noi-dieu-chinh-gia-dich-vu-quan-ly-van-hanh-nha-chung-cu/20250422081901616