하노이시는 사회주택을 위한 기금을 설립할 계획입니다.

TPO(주택계획)란 시의 사회복지 목표를 달성하기 위한 주택으로, 주택 지원이 필요한 사람들의 주택 수요를 충족하거나 시의 사회경제적 개발 요건을 충족하기 위해 조성된 주택을 말합니다. 특히, 시는 필요에 따라 기관이나 개인으로부터 주택을 임대하여 주택 기금을 조성할 수 있습니다.

하노이 인민위원회 주석 부다이탕은 사회 복지 및 수도 발전을 위한 주택 건설, 관리 및 활용 조치에 관한 시행령 초안에 서명하고 공포했습니다.

따라서, 도시의 사회 복지 목표에 부합하는 주택이란 주택 지원이 필요한 사람들의 주택 수요를 충족하거나 도시의 사회 경제적 개발 요구 사항을 충족하기 위해 조성된 주택을 의미합니다.

사회주택기금 조성은 다음과 같은 방식으로 이루어집니다. 시의 공공투자금을 활용한 신규 주택 건설 사업 투자; 사회주택기금 확충을 위한 상업용 주택 및 사회주택 매입; 법률에 따라 상환, 지불, 지원 등의 방식으로 시에 납부되는 주택기금 수령; 공공자산관리 및 이용에 관한 법률에 따라 적격 공공주택 및 토지의 기능을 전환 및 재배치하여 사회주택기금을 조성하는 것; 국내외 기관 및 개인이 시에 합법적으로 기증 또는 후원한 주택 수령.

하노이의 공공주택 단지. (삽화 이미지)

특히, 시는 국내외 기관 및 개인의 사회복지 목적 주택기금 조성을 위한 건설, 개보수 또는 법적 자원 출자에 대한 투자를 장려합니다. 주택기금 투자 및 조성에 참여하는 기업은 법률에 따라 토지, 세금, 대출, 투자 절차 및 기타 지원 제도에 대한 우대 혜택을 받을 수 있습니다.

건설국은 매년 다른 부서, 기관 및 면 단위 인민위원회와 협력하여 수도의 사회 복지 및 개발 목표 달성을 위한 주택 수요를 검토하고, 이를 바탕으로 사회 자원을 동원하기 위한 계획을 제안합니다.

특히, 시는 법률에 따라 필요한 경우 주택 기금을 조성하기 위해 단체나 개인으로부터 주택을 임대할 수 있습니다.

주택 배정 대상자는 다음과 같습니다.

도시 지역의 저소득층;

산업단지, 수출가공단지, 첨단기술단지에서 일하는 노동자 및 근로자들;

시의 공무원, 공공기관 직원 및 공공 부문 종사자;

전문가, 과학자 , 예술가, 지식인 및 고도로 자격을 갖춘 인력;

토지를 몰수당한 사람들에게는 임시 거주지가 제공되어야 합니다.

주거난 사례 및 자격 기준;

자연재해, 화재 또는 기타 불가항력적인 상황으로 인해 갑작스러운 주거난에 처한 개인, 그리고 하노이 인민위원회가 결정하는 기타 특정 집단.

하노이 인민위원회는 주택 심사 및 배정 과정에서 투명성, 객관성, 그리고 적격자에 대한 올바른 기준과 우선순위 준수를 보장해야 한다고 규정하고 있습니다. 법률에 달리 규정된 경우를 제외하고, 각 적격자는 동일한 지원 정책에 따라 한 채의 주택만 배정받을 수 있습니다. 배정받은 주택은 계약 및 규정에 따라 지정된 용도로 사용해야 하며, 관련 당국의 점검에 응해야 할 책임이 있습니다.

하노이 인민위원회가 정한 임대료는 최소 3년마다 또는 경영 및 운영 비용에 중대한 변화가 있을 때마다 정기적으로 조정됩니다.

출처: https://tienphong.vn/ha-noi-du-kien-tao-lap-quy-nha-o-an-sinh-post1847996.tpo