하노이, 토지 가격표 새로 나온다…일부 지역 25% 인상

행정구역 개편 후 발표된 새 토지 가격표 초안에 따르면, 하노이는 17개 지역으로 구분되어 구체적인 가격을 책정합니다. 1지역에는 떠이호, 응옥하, 바딘, 장보, 오쩌주아, 호안끼엠, 반미에우-꾸옥뜨짐, 꾸어남, 하이바쯩 등 1벨트에 위치한 구가 포함됩니다.

이 그룹에서 가장 높은 주거용 토지 가격은 7억 200만 VND/m2 이상으로 기록되었으며, 이는 Ba Trieu(Hang Khay에서 Tran Hung Dao까지의 구간), Dinh Tien Hoang, Hai Ba Trung(Le Thanh Tong에서 Quan Su까지의 구간) 등 중심가의 여러 도로에 있는 정면 구획(위치 1)에 적용되었습니다.

최근 호치민시에 합병된 지역의 토지는 가격 상승 조짐이 뚜렷하다(일러스트 사진) — 하노이에 새로운 토지 가격표가 곧 도입될 예정이며, 일부 지역은 25%까지 인상될 예정입니다. (사진 제공: CP)

항다오, 항카이, 항응앙, 레타이또, 리트엉끼엣, 냐토, 쩐흥다오(쩐탄똥에서 레주안까지 구간)에도 비슷한 가격이 적용됩니다. 현재 가격표와 비교했을 때 하노이 최고 토지 가격은 약 2% 상승했습니다.

반면, 이 지역에서 가장 낮은 가격은 동코 거리로, m²당 8,200만 동을 넘어섰습니다. 새로운 가격표에 따르면, 9개 중심가의 평균 토지 가격은 m²당 2억 5,530만 동으로, 현재 수준 대비 약 2% 상승했습니다.

도심 지역뿐만 아니라 교외 및 외곽 지역의 토지 가격도 크게 상승할 것으로 예상됩니다. 리엔민, 오디엔, 단프엉, 호아이득, 즈엉호아, 동선, 안카잉 등 7개 읍을 포함하는 9구역은 현재 가격표 대비 최대 26%까지 상승하며 가장 큰 폭의 상승을 기록했습니다.

쑤언프엉 구에서 킴충디짝 도시권 교차로까지 이어지는 32번 고속도로는 m²당 6,470만 동으로 가장 높은 가격을 기록했습니다. 9구역 1번지의 평균 토지 가격은 m²당 3,040만 동으로, 이전 평균 가격은 m²당 2,680만 동이었습니다.

다음은 지역 7(9개 지역 포함: Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc)과 지역 10(12개 지역 포함: Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Minh, Tam Hung, Thuong Tin, Hong Van, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong), 둘 다 약 25%의 인상을 제안했습니다.

컨설팅 부서의 설명 보고서에 따르면, 특히 한때 지구로 계획되었던 지역, 순환도로 인근 지역 또는 기반 시설 계획 정보가 있는 지역의 교외 지역 토지 투자 추세가 다시 가열되고 있습니다. 이는 도시화, 행정 확장, 인구 이동의 영향으로 지역 간 격차가 뚜렷해지고 있음을 보여줍니다.

새로운 토지 가격표는 보상금 계산, 주거용 토지를 회복한 사람들의 재정착 토지 가격 결정, 토지 이용세 계산, 토지 이용권 양도로 인한 개인 소득세 계산, 그리고 동시에 토지 양도 및 사용과 관련된 수수료와 비용을 조정하거나 토지에 대한 행정 절차를 수행할 때의 기준으로 사용될 것입니다.

출처: https://congluan.vn/ha-noi-sap-co-bang-gia-dat-moi-co-noi-tang-25-10315467.html