하노이시는 공공 토지와 건물을 사회주택 기금으로 전환할 계획입니다.

사회주택기금은 다양한 사회화 자원을 활용하여 조성될 것으로 예상됩니다.

하노이 인민위원회가 최근 발표한 규정 초안에 따르면, 시는 새로운 시대의 사회경제적 발전 목표를 달성하는 동시에 주택 지원이 필요한 계층을 위한 주택 기금을 조성하기 위해 다양한 방안을 시행할 예정이다.

특히 하노이는 이전처럼 주로 공공 투자 사업에 의존하는 대신, 주택 개발을 위해 다양한 경로를 결합하는 보다 유연한 모델로 전환하고 있습니다.

관리 기관은 시 자금을 활용한 신규 주택 건설 외에도 상업용 주택, 사회 주택 매입, 또는 법정 지불 및 매칭 메커니즘을 통해 주택 자금을 환급받는 등의 방안도 검토하고 있습니다.

하노이시는 공공 투자에만 의존하는 대신 다양한 방식을 통해 사회주택 기금을 확대할 계획입니다.

동시에, 공공 토지와 주택지도 재정비 후 조건을 충족하면 사회주택 공급을 보충하는 용도로 재활용될 수 있습니다. 또한, 시는 국내외 기관 및 개인이 합법적으로 기증하거나 후원하는 주택을 수용할 수 있는 역량을 확대하고 있습니다.

특히, 이번 초안은 하노이시가 필요한 경우 기관이나 개인으로부터 주택을 임대하여 시급한 주택 수요를 신속하게 충족할 수 있도록 허용하고 있습니다. 이는 주택 개발에 사용할 수 있는 토지가 점점 제한되는 상황에서 하노이시가 선제적으로 대응할 수 있도록 돕는 방안으로 해석됩니다.

시의 계획에 따르면, 기업 부문은 사회주택기금 확대에 중요한 역할을 할 것입니다. 사회적 목적의 주택 건설 또는 개보수에 참여하는 투자자는 현행 규정에 따라 토지, 대출, 세금 및 투자 절차와 관련된 인센티브를 받을 수 있습니다.

하노이시 건설국은 주택 개발이 실제 수요에 부합하도록 관련 부서와 협력하여 각 대상 집단의 주택 수요를 주기적으로 검토하는 임무를 맡고 있습니다. 이러한 평가 결과는 시에서 투자 규모를 산정하고 각 단계별 사회 자원 동원 계획을 수립하는 기초 자료로 활용될 것입니다.