은행들이 주택 담보대출을 제공하면서 젊은이들이 꿈의 집을 소유할 수 있는 "황금기"가 열리고 있습니다. - 사진: HDBank
내 집 마련, 즉 정착하고 미래를 건설할 공간을 갖는 것은 많은 베트남 젊은이들에게 늘 중요한 목표였습니다. 하지만 현실은 부동산 가격이 소득보다 빠르게 상승하고 있어 이러한 꿈을 이루기 점점 더 어려워지고 있습니다.
하지만 이제 주택 구매 기회가 그 어느 때보다 명확해졌습니다. 정부 와 베트남 중앙은행(SBV)의 정책적 지향, 그리고 많은 상업은행(CB)의 적극적인 참여 덕분에 젊은이들은 낮은 금리와 전례 없이 긴 대출 기간 등 유연한 금융 옵션을 누릴 수 있게 되었습니다.
HDBank, 이자율 인센티브 확대
2025년 초 정부 상임위원회와 은행 간 회의 직후, 총리는 국영은행과 시중은행에 35세 미만 청년들의 주택 구매를 지원하는 우대 신용 패키지를 마련하도록 지시했습니다. 이 지시의 목표는 대출 금리를 인하하고, 사회주택에 대한 신용 대출을 활성화하며, 청년들이 내 집 마련에 더 쉽게 접근할 수 있는 여건을 조성하는 것입니다.
전문가에 따르면, 적정한 이자율로 신용을 확대하면 사람들이 주택을 소유할 수 있는 능력을 높이는 데 도움이 되며, 부동산 시장을 안정화하고, 자본 흐름을 투기보다는 실제 수요가 있는 부문으로 유도할 수 있습니다.
최근 신용 회의에서 다오 민 투 부총재는 SBV가 자본 수요를 해결하기 위해 재융자 및 은행 간 시장 참여와 같은 도구를 유연하게 사용할 것이라고 말했습니다.
유동성이 보장되면 은행은 예금을 유치하기 위해 예금 금리를 인상할 필요가 없습니다. 이는 중장기 대출 금리를 안정시키는 기반이 됩니다.
정책 방향을 전환하여 많은 은행이 젊은 고객에게 더 적합한 매력적인 이자율과 긴 대출 기간을 제공하는 주택 담보 대출 프로그램을 시행하기 시작했습니다.
현재 시장의 많은 주요 은행들이 청년층을 위한 우대 금리를 제공하는 주택 담보 대출 상품을 시행하고 있습니다. 30년 이상의 장기 저금리 상품입니다. 특히 HDBank는 연 4.5%의 금리를 적용하며, 대출 기간은 현재 시중에서 가장 긴 최대 50년까지 가능합니다.
HDBank는 최근 주택 구매를 위해 대출을 받는 18~35세 고객에게 이자율을 3.5%부터 적용하고, 대출 기간은 최대 50년, 원금 유예 기간은 최대 5년까지 제공하는 등 인센티브를 확대해 왔습니다.
HDBank 담당자에 따르면, 대출 지원 기간이 길수록 월 상환액이 낮아져 차용인의 재정적 부담을 크게 줄이는 데 도움이 된다고 합니다. 이는 많은 청년들이 아직 자산 축적 단계에 있는 상황에서 중요한 요소입니다.
청년층, 내 집 마련 '골든타임'
전문가들에 따르면, 합리적인 이자율로 신용을 확대하면 사람들이 주택을 소유할 수 있는 능력을 높이는 데 도움이 될 것입니다. - 사진: HDBank
신용지원정책, 우대금리, 낮은 안정성 전망 등 외에도 현재 부동산 시장은 젊은이들이 과감하게 주택구매를 결정할 수 있는 유리한 요소들이 많이 있습니다.
베트남 부동산 협회 부회장인 응우옌 반 딘 박사는 2025년에 부동산 시장이 안정과 지속 가능한 성장의 시기로 접어들 것으로 예상하며, 투자자와 실제 구매자 모두에게 많은 기회가 있을 것이라고 말했습니다.
부동산 공급은 증가할 것으로 예상되며, 특히 하노이와 위성 도시에는 약 3,000~7,000개의 부동산 매물이, 호찌민시와 그 주변 지역에는 약 8,000개의 부동산 매물이 공급될 것으로 예상됩니다. 이와 동시에, 많은 투자자들이 인센티브 프로그램을 도입하여 고객들이 더욱 쉽게 내 집 마련의 기회를 얻을 수 있도록 지원하고 있습니다.
최근 주택 담보 대출 계약을 체결한 고객인 호앙 꾸옥 융(29세, 호찌민시) 씨는 이렇게 말했습니다. "아내와 저는 집을 살 만큼의 자금을 마련하려면 10년은 더 걸릴 거라고 생각했습니다. 하지만 장기 대출 패키지, 우대 금리, 그리고 유예 기간 덕분에 매달 700~800만 동(VND) 정도만 갚으면 되었고, 이는 저희 능력 범위 내에 있었습니다. 그래서 이번이 오랜 숙원이었던 목표를 이룰 수 있는 기회라고 판단했습니다."
유리한 여건 덕분에 지금은 주택 소유를 계획하는 젊은이들이 대담하게 꿈을 실현하기에 수년 만에 가장 좋은 시기로 여겨질 수 있습니다.
기회를 잡기 위해 금융 전문가들은 주택담보대출을 받을 때 고객이 적합한 대출 상품을 선택하고, 이자율 정책을 주의 깊게 살펴보고, 실제 주택 수요와 상환 능력을 명확히 파악해야 한다고 권고합니다.
따라서 올바른 은행과 대출 상품을 선택하는 것은 젊은이들이 빨리 집을 소유하고 장기적으로 안정적인 재정 생활을 유지하는 데 도움이 되는 핵심 요소입니다.
출처: https://tuoitre.vn/hdbank-dan-dau-san-choi-cho-nguoi-tre-vay-mua-nha-20250324193708924.htm
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