설명회는 호치민시 인민위원회 위원장 응우옌 티 레와 부위원장 응우옌 반 중이 주재했습니다. 또한, 호치민시 인민위원회, 각 부서, 지부, 군 인민위원회, 부동산 회사, 협회 등 각계 지도자들이 참석했습니다.
시 인민위원회 위원장인 응우옌 티 레는 개회사에서 최근 상업용 주택 프로젝트의 활발한 개발로 도시의 모습이 변화하고, 주택 수요를 충족하며, 사람들의 생활 수준을 개선하고 높이는 데 기여했다고 말했습니다.
2013년 토지법과 2014년 주택법은 국가가 소유자의 합법적인 토지 사용권, 주택 소유권, 그리고 토지에 부속된 자산을 인정하고 보호한다고 명시하고 있습니다. 그러나 상업용 주택 소유자의 합법적인 권리 보장에는 여전히 많은 제약이 있습니다. 토지 사용권, 주택 소유권, 그리고 토지에 부속된 기타 자산에 대한 증명서 발급이 지연되면서 국민의 합법적인 권익이 심각하게 침해되었고, 이는 국민에게 막대한 경제적 손실을 초래했을 뿐만 아니라 국가 예산에도 큰 손실을 초래했습니다.
시 인민위원회 위원장은 "실제로 상업용 주택 사업 허가 지연에 대한 주민들의 불만과 청원이 많았고, 일부 사업은 20년이 넘도록 허가를 받지 못하고 있습니다. 이는 지방 정부 관리의 치안, 질서, 사회 안전에도 영향을 미칩니다. 최근 많은 유권자들이 시 인민위원회 대의원들에게 이러한 내용을 반영하고 건의했습니다."라고 말했습니다.
호치민시의 많은 아파트 프로젝트는 핑크북을 발행하는 데 많은 어려움을 겪고 있습니다.
시 인민위원회 위원장은 이 문제가 오랫동안 존재해 온 복잡한 문제이며, 해결하기 어려운 점이 많다고 말했습니다. 어려움과 장애물을 제거하고, 주택 구매자에게 증명서 발급 절차를 가속화하며, 국민과 기업의 합법적이고 법적 요구와 권리를 보장하기 위해서는 각 문제를 심층적으로 분석하고 신중하게 평가해야 합니다. 이러한 이유로 시 인민위원회 상임위원회는 "호찌민시 상업용 주택 개발 사업에 참여하는 단체 및 개인을 위한 토지 사용권, 주택 소유권 및 기타 토지 관련 자산 증명서 발급"이라는 주제로 시 인민위원회 상임위원회 회의에서 이 문제에 대한 설명회를 개최하기로 결정했습니다.
설명회에서 호치민시 천연자원환경부 장관인 응우옌 토안 탕은 불완전한 보고서에 따르면 2013년 토지법이 발효되기 전(2014년 7월 1일) 호치민시에는 24,501개의 아파트가 있는 105개의 상업용 주택 프로젝트가 있었으며, 토지 사용권, 주택 소유권 및 토지에 부착된 자산에 대한 증서(분홍색 책자)가 부여되었다고 밝혔습니다.
통계에 따르면, 위 단계 이후 335개 프로젝트가 시행되었으며, 19만 1천 채 이상의 아파트가 인증을 받았습니다. 이 중 인증을 받은 아파트는 11만 채가 넘고, 인증을 받지 못한 아파트는 8만 1천 채가 넘습니다.
증명서가 발급되지 않은 아파트 중 830만 채는 투자자가 증명서 신청서를 제출하고 세금 고지서를 발급했으며 세금 납부를 기다리고 있는 사업에 속한 아파트입니다. 증명서 발급 절차가 진행 중이지만 추가 재정 의무 이행을 위해 중단된 사업에 속한 아파트도 약 2만 채입니다.
특히 18개 사업 단지의 1만 채가 넘는 아파트가 검사 및 조사로 인해 허가가 일시 정지되었습니다. 새로운 유형의 부동산 관련 규제로 인해 거의 9천 채의 아파트가 허가를 받지 못했습니다. 나머지 아파트는 투자자와 입주자가 신청서를 제출하지 않았거나 다른 문제가 있는 상태입니다.
한편, 호찌민시 인민위원회의 핑크북 발급 현황 모니터링 보고서에 따르면, 건설국 보고 및 분류에 따르면 통계 수치가 자원환경국과 다르다고 합니다. 이에 따라 호찌민시에는 406개의 아파트 프로젝트가 있으며, 56개 아파트는 핑크북 발급 절차를 완료했지만 아직 발급받지 못했고, 136개 아파트는 핑크북 발급 절차를 완료하지 못했습니다.
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