호치민시 인민위원회, 핑크북 지급 사업 관련 설명회 개최

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설명 세션은 호치민시 인민의회 의장인 응우옌 티 레와 호치민시 인민의회 부의장인 응우옌 반 융이 주재했습니다. 또한 설명회에는 호치민시 인민위원회, 각 부서, 지부, 군 인민위원회, 부동산 회사, 협회의 지도자들도 참석했습니다.

시 인민위원회 위원장인 응우옌 티 레는 개회사에서 최근 상업용 주택 프로젝트의 활발한 개발로 도시의 모습이 변화하고, 주택 수요를 충족하며, 사람들의 생활 수준을 개선하고 높이는 데 기여했다고 말했습니다.

2013년 토지법과 2014년 주택법은 모두 국가가 토지 소유자의 합법적인 토지 이용권, 주택 소유권 및 토지에 부가된 자산을 인정하고 보호한다고 명시하고 있습니다. 그러나 상업용 주택을 소유한 사람들의 합법적 권리를 보장하는 데는 여전히 많은 한계가 있습니다. 토지사용권, 주택소유권 등 토지에 부속된 자산에 대한 증서 발급이 지연되면서 국민의 합법적인 권익이 크게 침해되었고, 국민에게 심각한 경제적 손실을 초래했으며, 국가 예산에도 손실을 초래했습니다.

시 인민위원회 위원장은 "실제로 상업용 주택 사업 허가 지연에 대한 주민들의 불만과 청원이 많았고, 일부 사업은 20년이 넘도록 허가를 받지 못하고 있습니다. 이는 지방 정부 관리의 치안, 질서, 사회 안전에도 영향을 미칩니다. 최근 많은 유권자들이 시 인민위원회 대의원들에게 이러한 내용을 반영하고 건의했습니다."라고 말했습니다.

호치민시 인민위원회가 붉은 책자 발급 관련 불만 사항에 대한 설명을 진행하고 있다(사진 1). — 호치민시의 많은 아파트 프로젝트는 핑크북을 발행하는 데 많은 어려움을 겪고 있습니다.

시 인민의회 의장에 따르면, 이 문제는 오랫동안 존재해 온 복잡한 문제이며, 해결하기에 많은 어려움이 따른다고 합니다. 주택 구매자에게 발급되는 증명서의 진행을 가속화하고, 사람과 기업의 합법적인 요구 사항과 권리를 보장하기 위해서는 각 문제를 심층적으로 분석하고 신중하게 평가하는 것이 필요합니다. 이러한 이유로 시 인민의회 상임위원회는 호치민시 상업용 주택 개발 프로젝트에 참여하는 조직 및 개인에게 토지 사용권, 주택 소유권 및 기타 토지 자산에 대한 증명서 발급에 관한 시 인민의회 상임위원회 회의에서 설명 활동을 조직하기로 결정했습니다.

설명회에서 호치민시 천연자원환경부 장관인 응우옌 토안 탕은 불완전한 보고서에 따르면 2013년 토지법이 발효되기 전(2014년 7월 1일) 호치민시에는 24,501개의 아파트가 있는 105개의 상업용 주택 프로젝트가 있었으며, 토지 사용권, 주택 소유권 및 토지에 부착된 자산에 대한 증서(분홍색 책자)가 부여되었다고 밝혔습니다.

통계에 따르면 위 단계를 거쳐 335개 프로젝트가 시행되었고, 191,000개 이상의 아파트가 인증을 받을 수 있게 되었습니다. 이 중 11만 채 이상의 아파트에는 인증서가 부여된 반면, 8만 1천 채 이상의 아파트에는 인증서가 부여되지 않았습니다.

증서가 발급되지 않은 아파트 중에는 투자자가 증서 신청 서류를 제출하고 세금 통지서를 발행했으며 세금 납부를 기다리는 아파트가 8,300채에 달합니다. 재정적 의무를 추가로 이행해야 하기 때문에 인증서 발급 절차를 진행 중이지만 중단된 프로젝트에는 약 2만 개의 아파트가 있습니다.

특히 18개 사업의 1만여 개 아파트는 검사 및 조사를 거쳐 허가가 일시적으로 정지됐습니다. 새로운 부동산 유형에 대한 규제로 인해 허가를 받지 못한 아파트가 약 9천 채에 달합니다. 나머지는 투자자와 거주자가 신청을 하지 않았거나 다른 문제가 있는 아파트입니다.

한편, 시 인민위원회의 핑크북 부여에 대한 감독 보고서는 건설부의 보고 및 분류에 따르면 통계는 자연자원환경부의 통계와 다르다고 밝혔다. 이에 따라 호치민시에는 아파트 건설 프로젝트가 406개, 아파트 건물 56개가 절차를 완료했으나 핑크북을 받지 못했으며, 아파트 건물 136개가 핑크북을 받기 위한 절차를 완료하지 못했습니다.

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