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보름달이 끝난 후에도 부동산 주식은 계속해서 변동성을 보일 것으로 예상됩니다.

Người Lao ĐộngNgười Lao Động04/09/2024

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DIC Corporation(DIC Corp, 주식 코드: DIG)은 2024년도 반기 재무제표를 발표했는데, 순매출은 6,350억 VND(자체 작성 보고서 대비 1,800억 VND 이상 감소)를 기록했지만, 전년 동기 대비 77% 증가했다고 밝혔습니다.

DIC 그룹의 세전 이익은 비용을 공제한 후 215억 VND에 불과했으며, 이는 자체 보고서 대비 55% 감소한 수치입니다.

하지만 DIC Corp의 이익은 지난해 동기 대비 95% 이상 감소했습니다. 이는 금융 수익이 지난해 동기 대비 5배 이상 감소한 348억 VND를 기록한 반면, 기타 비용은 급격히 증가했기 때문입니다.

Hết tháng cô hồn, cổ phiếu bất động sản vẫn liên tục gặp biến cố- Ảnh 1.

DIG 주가는 최근 변동 추이를 보였으며, 현재 주가는 22,800 VND/주입니다. (출처: Fireant)

DIC Corp는 2024년에 매출 2조 3천억 VND, 세전 이익 1조 100억 VND라는 야심찬 목표를 세웠는데, 이는 전년 대비 6배에 달하는 수치입니다.

하지만 6개월 후, 회사는 매출 목표의 28%와 이익 목표의 2%만을 달성했습니다.

DIC Corp는 전년도에도 수조 VND의 수익 목표를 세웠지만 결국 달성하지 못했습니다.

이 소식에 이어 DIG의 주가는 9월 4일 오전 거래에서 약 2% 하락하여 주당 22,800 VND를 기록했습니다.

최근 DIC 그룹 주주들은 지난 8월 10일 DIC 그룹의 전 이사회 의장인 응우옌 티엔 뚜안 회장의 별세와 같은 큰 충격에 연이어 직면했습니다.

8월 12일, 신한증권과 미래에셋베트남증권 등 두 증권사는 투안 씨 소유의 DIG 주식 530만 주를 강제매각했다고 발표했습니다.

이후 정부감사원은 투자개발건설회사(현 DIC Corp)의 국유자본 민영화 및 매각 관련 법률 준수 여부에 대한 감사 결과를 발표했습니다.

결론적으로, 건설부가 기업 민영화 계획을 수립하는 데 있어 정부령 187/2004호에 의존한 것은 규정에 부합하지 않는다.

건설부의 결정 1094/QD-BXD는 기획재정부(건설부)의 기업 평가 검증을 근거로 민영화된 기업의 가치를 승인했는데, 이 검증은 민영화 추진위원회의 검증을 거치지 않았으므로 재정부의 지침 및 정부령 109/2007에 위배됩니다.

"상기 언급된 제한 사항, 미비점 및 위반 사항으로 인해 일부 절차가 규정대로 수행되지 않았습니다. 투자개발건설합작주는 토지 이용 계획을 수립하지 않았고, 임대한 도시 토지의 지리적 입지 이점 가치를 기업 가치에 포함시키지 않았습니다."라고 검사 보고서는 밝혔습니다.

정부 감사원은 컨설팅 업체인 베트남 감정평가합작회사(VIVACO)가 해당 토지에 건설된 두 개 프로젝트의 투자 비용과 최초 취득 원가를 잘못 산정한 사실을 발견했습니다. 이로 인해 자산 평가액에 약 25억 VND의 차이가 발생했습니다.

VIVACO는 정부 규정을 위반하여 푸옹남 빌라 단지에 있는 빌라 25채의 토지 사용권 가치를 재평가하지 않았습니다.

시장에서 DIG 주가는 2024년 4월 중순 34,000 VND/주로 최고점을 찍은 후 지속적으로 하락하여 8월 중순에는 22,000 VND/주 아래로 떨어졌습니다. 그 최저점에서 반등하여 8월 28일에는 거의 26,000 VND/주까지 상승했습니다. 그러나 이후 지속적인 조정으로 많은 투자자들을 실망시키며 현재는 22,800 VND/주에 거래되고 있습니다.

2024년 초와 비교하면 이 주식은 거의 15% 하락했지만, 주당 10만 VND를 넘었던 최고점과 비교하면 DIG 주식은 거의 5배 가까이 "사라졌다".


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출처: https://nld.com.vn/het-thang-co-hon-co-phieu-bat-dong-san-van-lien-tuc-gap-bien-co-196240904121637678.htm

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