디엔반 타운에서 최근 검사한 3개 프로젝트의 현재 상태

광남 : 디엔반 타운의 3개 검사 프로젝트의 현재 상태

2024년 10월 4일 금요일 오전 9시 56분(GMT+7)

Dan Viet의 보도에 따르면, 최근 디엔반 타운의 광남성 검사원은 3개 프로젝트에 대한 포괄적인 검사를 실시하기로 결정했습니다. 해당 프로젝트는 디엔안 구 1번 주거 지역, 꺼우흥-라이응이 주거 및 서비스 지역(1단계), 비엔민-하두아 도시 지역입니다.

꽝남성 감사원은 다음 3개 프로젝트에 대한 투자자들의 법규 준수 여부를 종합적으로 점검할 예정입니다. 티엔비 생산·무역·서비스 유한회사(Thien Vy Production-Trade-Service Company Limited)가 투자한 디엔안구 1번 주거단지, 사이공탄닷 농업 투자 주식회사(Saigon Thanh Dat Agricultural Investment Joint Stock Company)가 투자한 꺼우훙-라이응이 주거 및 서비스 단지(1단계), 그리고 디엔반 투자·건설 주식회사(Dien Ban Investment and Construction Joint Stock Company)가 투자한 비엔민-하두아 도시 지역입니다.

까우훙-라이응이 주거 및 서비스 구역 내 주택 건설 투자 프로젝트(1단계)는 2017년 8월 29일자 공식 공보 제4598/UBND-KTN에 따라 지방인민위원회에서 사이공탄닷 농업투자주식회사를 투자자로 지정하는 것을 원칙적으로 승인했으며, 총 면적은 18.7헥타르입니다.

까우훙-라이응이 주거 및 서비스 구역 프로젝트(1단계)는 계획은 승인되었으나 보상 및 부지 인수에 대한 합의가 이루어지지 않은 사례가 많습니다.

특히, 규정상의 문제로 토지절차가 인정되지 않아 토지가 회수되지 않고, 부지정리에 따른 보상계획도 승인되지 않은 사례가 4건이나 됩니다.

까우훙-라이응이 주거 및 서비스 구역 1단계에 주택을 짓는 투자 프로젝트가 기본적으로 기술 인프라를 완료했습니다.

오랫동안 버려진 땅 중에는 건설의 흔적이 전혀 보이지 않는 곳도 있습니다.

이 프로젝트 현장은 사람들이 소를 방목하고 자동차 운전 연습을 하는 장소가 되었습니다.

비엠민하두아 도시 지역 프로젝트는 디엔남-디엔응옥 신도시 지역에 속합니다. 2019년 4월, 디엔반 투자건설 주식회사는 꽝남성 인민위원회로부터 프로젝트 시행을 위해 4.8ha/5.1ha의 토지를 배정받는 결정을 받았습니다. 광남성 인민위원회는 투자자가 프로젝트 인근 2.5ha 부지에 대해 962억 동(VND)의 토지 사용료를 지불해야 한다고 결정했습니다. 2022년 7월까지 투자자는 세금 고지서에 따라 600억 동(VND)을 납부했습니다. 광남성 인민위원회는 디엔반 타운 인민위원회에 투자자의 토지 사용료를 공제하기 위한 부지 정리 비용 정산 절차를 완료하도록 지시했습니다.

비엔민-하두아 도시 지역 프로젝트는 17개 블록 중 13개 블록에 대해 국가로부터 토지 사용권 증서를 발급받았지만, 나머지 4개 블록은 아직 토지 사용권 증서를 발급받지 못했습니다. 주민들은 성(省) 인민위원회에 나머지 4개 블록에 대한 토지 사용권 증서를 발급하고 시행해 줄 것을 요청했습니다.

일부 가구는 보상 정책에 동의하지 않아 토지 주변에 말뚝과 철조망을 세웠습니다.

많은 사람들이 여전히 프로젝트 지역에서 채소를 재배하고 있습니다. 한 지역 주민은 이렇게 말했습니다. "제 텃밭도 프로젝트 지역에 1,000m² 면적으로 있습니다. 그런데 제시된 보상 가격이 너무 낮아서 m²당 9만 원밖에 안 돼서 동의할 수 없습니다."

프로젝트의 일부 항목에 열화와 손상의 징후가 나타났습니다.

6월 21일, 꽝남성 인민위원회는 이 프로젝트의 진행 상황을 조정하는 공식 발표문을 발표했습니다. 구체적으로, 2024년 12월 말까지 잔여 부지에 대한 보상 및 부지 정리가 완료되어야 공사가 계속 진행될 수 있으며, 2025년 6월 말까지 프로젝트가 완료되어 인수 및 운영을 위해 인계되어야 합니다.

사람들은 프로젝트 지역 내에서 닭을 키우고 소를 방목합니다.

디엔안 주거지역 1호 확장 프로젝트의 면적은 9.5헥타르이며, 1단계에서 광남성 인민위원회로부터 6.18헥타르의 면적으로 토지를 할당받았고, 2019년 6월 25일 건설부로부터 건설증서 41호를 부여받았습니다. 이 프로젝트의 규모는 300개가 넘는 토지입니다.

하지만 지금까지 투자자는 아직 부지 정리, 인프라 투자, 국가에 대한 재정적 의무 이행을 완료하지 않아 고객에게 토지 사용권 증서를 부여받지 못했습니다.

댄 비엣 기자가 10월 3일에 기록한 바에 따르면, 디엔안구의 주거지역 1호 확장 프로젝트는 장기간 방치될 조짐을 보이고 있다.

투자자는 토지를 구획하고, 전력망을 구축하고, 보도와 배수로를 포장하고, 나무를 심었지만 아직 완공되지 않았습니다. 일부 구역, 조명, 맨홀 뚜껑, 배수관 등은 투자가 이루어지지 않았거나 심각하게 손상되었습니다.

프로젝트 지역은 사람들의 방목지와 나무 저장소가 되었습니다.

광남성 지도자들은 디엔반 타운, 디엔안 구의 주거 지역 1호 확장 프로젝트에 대한 투자자, 민호앙롱 건설 주식회사 및 관련 당사자들의 어려움, 장애물, 책임 및 의무를 명확히 하고, 프로젝트 완료가 지연되면서 발생한 위반 사항, 위법 행위(있는 경우) 및 기타 법적 문제를 명확히 하여 법률 규정에 따라 신속히 시정하고 처리하기 위해 성 검사원에 불시 검사를 지시했습니다.

글쓰기

출처: https://danviet.vn/quang-nam-hien-trang-3-du-an-vua-bi-thanh-tra-tai-thi-xa-dien-ban-2024100315524527.htm